业主收到的涨价通知。
每月停车费从230元涨到1200元，近5倍的涨幅让位于成都市锦江区的财富中心业主有点吃不消。4月8日，在多次与开发商协商无果后，该小区租户王女士向封面新闻“云投诉”平台进行了反映。“不仅大幅涨价，而且租户每月的停车费比业主贵了400元，这是区别对待吗？”她说。
涨价
小区停车费
最多每月涨近千元
2018年，王女士以1600元/月的价格租下了财富中心一个单间，每月的停车位租金为230元，“如果停车位的租金上调至1200元/月，都快赶上我的房租了，完全不合理。”
财富中心的停车位有586个。4月8日下午2点左右，记者在该小区停车场看见，此时停车位比较充裕。多位业主表示，小区停车场并不存在停车难的问题。
据了解，从2005年售房起，该小区的停车位就只租不卖。小区业主李女士告诉记者，从她2007年购房到现在，停车位的租金一直是230元/月，没有调整过，但在上个月，却突然收到了物管发出的涨价通知。
记者看见，小区一楼的电梯旁张贴着《关于调整机动车停车费用的通知》以及温馨提示，告知业主以及住户，从4月16日起，将调整停车场收费标准，其中包月停车的收费标准调整为业主800元/月，租户1200元/月。通知以及温馨提示的落款时间均为3月31日。
“物业说，如果4月16日不缴费，只能按照临时停车计费（起价6元/小时，以后每半小时3元）如果按照一天停车12小时计算，一天就要花72元，一个月就是2000多元，太贵了！”王女士说。
质疑
都是反对声
涨价为何却通过了
对于大幅涨价，很多业主都表示难以接受。一位业主向记者透露，早在3月5日，物业就发出了《关于调整机动车停车费用的意见征集》，其中第二条是：“包月停车收费标准：1200元/辆·月”，征询业主意见。业主们当时就强烈反对，并在3月12日联名向业委会、街道办、开发商以及相关部门反映。
多次协商后也没有得到满意的结果，最终停车费的标准定为：业主每月800元，租客仍是1200元。
“开发商跟我们说，业委会已盖章同意涨价。”一位业主说。但多位业主向记者反映，他们从未参加过业委会组织的任何形式的业主大会，“明明大家都反对，怎么就同意了呢？”4月8日，业主、租户第五次找到物业、业委会以及社区进行协商，但仍没有得到满意的答复。
解释
价格上涨
是为提升停车场品质
针对业主和租户对停车费涨价以及意见咨询环节的质疑，记者随后来到财富中心物业方成都麦高物业经营管理有限公司，工作人员表示，停车位租金上涨是开发商决定的，他们只是按照开发商的要求传达信息。
对于停车费涨价的原因，开发商在涨价通知中称，“为给全体业主/车主创造一个良好的停车环境，提升停车场品质，投入大量资金对停车场进行升级改造。”按照开发商的说法，此前，在运营成本不断增加、周边项目停车场收费标准均不同程度上调的情况下，该停车场一直执行较低停车收费标准，如今根据现行物价水平、周边项目停车场收费标准，才作出了这样的调整。
至于为何业主以及租户的收费标准不一，记者试图联系开发商，但截至发稿前，对方的电话一直处于无人接听状态。
街道办
小区停车服务费已全面放开
只能进行协调沟通
2015年，四川省发改委发布了《关于贯彻的通知》，住宅小区停车服务价格全面放开，执行市场调控价。
4月8日，财富中心所在的成都市锦江区春熙路街道办事处工作人员告诉记者，他们已介入处理此事，但街道办事处没有权力要求开发商撤销涨价，只能进行协调。对于不少业主质疑业主委员会不是由业主选举出来的，该工作人员表示，“目前，我们只能积极搭建一个中间平台，让业主和业主委员会就此事进行沟通。”
财富中心业委会一位工作人员向记者表示，对于停车位租金上涨一事，还会继续和业主协商。
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发表于 2021-4-12 15:20
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发表于 2021-4-12 13:54
