我这种情况该不该把老房子卖了；加钱买套环境好的新房呢？纠结中；帮我出个主意。

噼哩啪辣 · 发表于 2021-4-23 09:59

案例如下；背景如下（县城）

本主30出头；家中独子有一套08年126平步梯房（户型设计很好；位置也不差学校医院车站挨到的）还有一套95平电梯房（新城区）我现在考虑的是想把老房子卖了市场价40万左右；毕竟板楼卖不起价格；我卖的原因是考虑以后时间长了；这种房子越来越不值钱；不好出手；以后砸手里了；趁现在还能套现。

本人销售行业工资5000到8000之间；我现在打算把老房子出手了套现40万左右将这个钱在按揭一套大4房；按揭20年；或者考虑南充购买；毕竟南充城市大；以后发展应该不错（本来考虑成都购买；但是成都各种限购；价格也确实过高；承受不住；暂时取消成都购房；以后再考虑）

现在矛盾出现在父母这里呢；他们不同意觉得这套老房子卖了不划算；卖了这个钱都买不到这么大房子；我个人觉得这种老房子一旦超过20年房龄以后；真的就不值钱了；出手都很难；我想急于套现；这个怎么办；

各位老乡帮我考量下值得卖还是不值的卖？

我爱顺庆2011 · 发表于 2021-4-23 11:03

不要买大四房
买面积小一点的
现在成都已经开始试行集中供暖了
南充可能未来三到五年也会尝试

届时，只要尝过集中过暖的人，都会上瘾的，甩都甩不脱
寒冬腊月，别个在屋里烤电炉穿抱鸡母，你在客厅穿T恤短裤，发个朋友圈万众羡慕
关键是，今后五年以后，可能配套集中供暖的房子，会是抢手货

关键的关键是，房间总面积越小，集中供暖收费越低，建议参考成都集中供暖试行收费办法

食无鱼兮 · 发表于 2021-4-25 15:01

没法给你出主意。缺少太多背景资料，家庭总体收入情况，未来5年、10年、20年支出情况以及支配权问题。
你结婚没？老婆那方情况如何？家庭关系如何，有没有婆媳矛盾，计划带1个崽还是2个崽，计划在崽那投入多少产出多少？

不管是婆媳矛盾还是夫妻感情问题，绝对瞬间让你放弃卖老买新的想法。
长远看，在没有太多债务，保障生活质量和家庭发展基础上，到更大城市置业的预期收益优于小县城！
房住不炒。你既不在南充上班也不在成都上班，如果只是为了资产保值或是升值，除了买房，在你资产规模没上来前，其他理财手段试着多元化。