龙鑫香水湾停车费高过周边小区，业主该如何维权？[已回复]

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岳池龙鑫香水湾车位承租费为260元/月，按照物业的说法，根据的是《广安府办发〔2020〕38号》《广市建局〔2020〕300号》的文件精神和结合岳池县停车收费市场的行情、周边小区收费标准以及《前期物业服务合同》约定。而这一片区目前就御府小区和龙鑫香水湾先后交房，御府小区的现行收费标准为月租200元（含车位服务费），且岳池县城不是北上广深，只是一个农业大县、务工大县、人口流出大县，连隔壁四线城市南充市区大部分小区的收费才120—200元/月左右，而香水湾的月租费这么贵，按照260元/月的标准一年得缴纳3120元。这一年来香水湾部分业主也已经多次与物业交涉，包括社区介入，但因为目前业主入住率的问题，最后都不了了之。请问，在一个农业小县城里产生如此高额的费用，是否合理？能否真正结合岳池经济水平的实际进行合理收取呢？

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编辑备注：岳池县市监局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月26日回复，内容见3楼。

岳池网信办

网友你好，你所反映的问题已收悉，并已转交相关单位处理。
                                            岳池县互联网信息办公室
                                                   2021年4月23日

岳池县市监局

网友您好：
      感谢您的留言，现将您反映的相关情况回复如下：
      经核实，按照广安府办发〔2020〕38号和广市建局〔2020〕300号的相关规定，“在物业管理区域内停放车辆的业主或物业使用人，按合同约定应当向物业服务人交纳车位停放服务费。已售出的停车位，独立车位停放服务费每车位每月不超过 40 元，子母车位停放服务费每月不超过 60 元”以及“鼓励车位权属人将闲置车位委托物业服务人统筹用于车辆临时停放。住宅小区车辆临时停放费可以推行计时收费办法。车辆临时停放费按照 0.5 小时内不收费、1 小时以内2 元、超过 1 小时每增加 1 小时按 1 元收取，每车每天不超过 15元。”
      因您未购买停车位，故按照临时停车的标准收费。龙鑫香水湾的临时停车费为1小时不收费，超过1小时收费2元，超过2小时（包含2小时）以后，每增加1小时按加1元收费，每天每车不超过12元，该收费标准属于市场价，且进行了公示，故龙鑫香水湾将临时停车月租费定为260元/月未存在违法违规行为。
      再次感谢你对我们工作的关心关注。

                                                     岳池县市场监督管理局
                                                        2021年4月26日

早睡早起身体好