韩正、央行、住建部罕见齐发声 均提“三线四档”

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韩正指出，要牢牢抓住房地产金融这个关键，严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理。要加快完善“稳地价”工作机制，优化土地竞拍规则，建立有效的企业购地资金审查制度。要持续规范房地产市场秩序，切实管好中介等市场机构，坚决查处市场乱象。

中国人民银行表示，央行、住建部自去年8月出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的“三线四档”规则。这实际上是对不同档次的房企的财务健康状况来进行一个体检，然后相应地帮助企业更好地去做好自己的财务管理。一年下来呢，试点企业资产负债率、净负债率、现金短债比三项核心经营财务指标明显改善，负债规模稳步下降，经营融资行为更加审慎自律，整体经营趋于稳健。

这一举措有利于矫正一些房企盲目扩张的经营行为，增强自身的抗风险能力，也有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期。

7月22日，围绕前不久国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。