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[群众呼声] 关于南部县青年城开发商不给租金霸占房产的举报信[已回复]

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发表于 2021-12-22 21:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
各位领导及广大网友们:
我们是南部县青年城商铺业主,青年城开发商法人梁龙、商管公司法人康清平,这两人以各种手段大张齐鼓虚吹青年城的商铺,黄金地段以售代租一体化管理模式,将房子高于市场价一半以上卖给我们,梁龙卖房时说我们可以用每月租金偿还按揭贷款还有余钱补贴家用,自己轻松无压力,租赁13年满后按揭货款还完了,这个黄金地段自己就收租金享用了,我们很多业主都受到诱骗贷款买了房子(资金约2亿),签订了托管合同说每个月向我们支付租金。
但2018年交房后,梁龙、康清平使用房子做生意,开始向业主们支付了几个月租金。可是梁龙没有通知业主任何一个人,在2019年5月就停止了打租金,广大业主通过多次维权, 我们找过政府信访局多次,政府成立专办由经信局任桂舟负责牵头解决处理,哪知任桂舟等人丧失党性、在金钱与利益的驱逐下和梁、康串通一气、肆意妄为、给县委领导汇报扭曲事实、欺上瞒下,两年多的时间里一直未解决我们的租金问题,故意拖延时间,丧尽天良疯狂的只顾开发商的利益,把我们老百姓的利益视而不顾。我们根本没有途径将真实情况如实反映给上级领导。
两年半的时间只付了5个月的租金。我们业主讨要租金反遭到他们的毒打,现状惨不忍睹,有几位业主惨遭毒打受伤住进医院。请求当地政府公安依法处罚相关人赔偿医药费至今无果。开发商就是如此猖獗!横行霸道无法无天!!
梁、康既不给租金,合同违约又不退还房子给我们,一直霸占房子做生意,经营酒店、洗浴中心和演艺酒吧,生意火爆,天天爆满,这都是踩在我们的血汗钱上赚大钱啊!我们这些小人物被骗了被压迫了被打了就只能忍气吞声!社会阴暗面里官商勾结,我们老百姓真的是无处喊冤申诉啊!
我们走法律程序法院判决我们胜诉,业主要求强制执行,法院一直未执行。梁龙养的小弟娃见要租金的人就打,梁、康两人还明目张胆地说房子租给他了就是他的,我们无任何干涉权。
白纸黑字签订的合同不履行,我们维护自己的权利还要被毒打,这都是我们贷款买的房啊!现在租金收不到,房子也要不到,还要还房子按揭款,让我们很多家庭生活都很难以维持,天天生活在被梁龙、康清平欺负和打压伤痛的日子里,天天都生活在开发商一手遮天被打压的阴暗环境里。
以敛财为目的,梁龙擅自改变规划,与房管局也是相互勾结,我们办理房屋产权时,所购房屋的套内面积不变,实测公摊面积无故增大1%,公摊面积占房产面积高达43%,大部分公摊面积一直是梁、康二人封墙加锁私用梁、康霸占我们房产经营的酒店、洗浴中心2018年就开始营业,房管局实测时间却是2019年4月28),不补齐房屋增大的公摊面积费用就不予办房产证。我们真的恨啊,梁龙、康清平欠了我们两年多的租金,我们还被逼着再次给他拿钱。
我们实在寻求不到讨公道的地方,无数次的信访已经快让我们丧失信心了,每月必须按时缴纳的银行贷款让我们家家都承受着巨大的压力,难道我们没有钱没有权的老百姓就只能任由开发商梁龙摆布吗?我们辛辛苦苦一辈子的血汗钱就让梁龙拿去贿赂腐败串通官员和代表肆意挥霍吗?让广大业主就被梁龙踩在脚下永无出头之日吗?

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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
   麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
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发表于 2021-12-28 16:07 | 显示全部楼层
网友,您好!
您反映南部县青年城发商不给租金,霸占房产的投诉事项已收悉。经调查核实,现回复如下:
2019年青年城楼盘出现问题后,为妥善解决广大业主的诉求,通过协商,南部县铭康商业管理有限公司(以下简称“铭康商管公司”)与商铺业主达成口头协议,返租收益金以现行市场行情按20元每平米,由铭康商管公司分月打付到商铺业主共管账户,已发(产)生的租金经县法院判决。大部分业主向县法院递交了暂缓执行申请书。铭康商管公司承诺用3-5年逐步兑现。截至目前,已付返租收益金200多万元。
青年城项目房屋实测面积因房屋基本单元重新划分,所以公摊系数发生变化。业主如有异议,也可聘请具有资质(具有权威)的第三方机构重新测量。青年城2-5楼商铺不属独立产权口面,3-5楼已整体出租经营,你们与铭康商管公司就返租收益金的兑付事项,经业主代表多轮协商处理和司法裁定。
感谢您的留言,祝您工作顺利、生活愉快!

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发表于 2021-12-24 18:19 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
青年城呀,你是我们每位的悲伤呀,我们为了你的繁荣,付出沉痛的代价,有些业主家破人亡,有业主妻离子散,我本人为了供3个孩子读书,和还房贷,压的我常常失眠,辛苦了几十年的就让恶霸占着赚钱,我找政府的负责领导,他总是给我们推迟和恐吓,唉伤心,,,

 楼主| 发表于 2021-12-23 11:51 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
开发商返了几个月,就转移资产抽空公司财产后不给钱了。



 楼主| 发表于 2021-12-23 14:13 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2021-12-24 20:09 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

 楼主| 发表于 2021-12-25 09:56 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
青年城商铺业主为什么多次找政府 经信局都得不到解决呢?也通过维权多次从2019年6月到2021年12月底两年半时间才打了5个月租金,天地下哪有租房子不给房租的呢?青年城开发商梁龙康清平为什么就没人赶管呢?打了官司法院判决业主胜诉,广大业主要求法院强制执行又不执行,要求退房子给业主又不退,生意照样做得红红火火。难道中国的合同法失效了?难道法院打官司就是为了拿一张胜诉判决书而已?难道打官司就的最后结果就是赢了官司输了钱吗?难道法院就根本不赶去强制执行梁龙 康清平吗?

 楼主| 发表于 2021-12-25 10:05 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
请求南部县政府官员了解青年城近300户业主,买开发商梁龙以售代租的商铺,业主们受了多少的委屈,要租金挨了梁龙恶霸多少次欧打,业主们挣了一辈孑的血汗钱被骗流了多少心酸的眼泪。。。跪求南部县委领导亲自过问解决一下吧?让我们过一个不掉泪的春节吧!!!

发表于 2021-12-25 15:18 | 显示全部楼层
业主为了不劳而获,得到更多利益,说开发商没给租金,还到处鼓动,在社会造成了很大的影响,给开发商造成了巨大的损失,这些业主应该赔偿一定的经济损失给开发商。业主说多次遭到殴打,人民群众会相信吗?多次;有点头脑的人都不会相信,我说这些业主有点向刁民。为了博眼球而已。

发表于 2021-12-28 22:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
南部县经信局 发表于 2021-12-28 16:07
网友,您好!您反映的“南部县青年城开发商不给租金,霸占房产的投诉”事项已收悉。经调查核实,现回复如下 ...

经信局的领导,高价购买了房子13年返本就是固定收益,现在不按约返租金开发商梁龙霸占自己在经营酒店和洗浴中心和迪吧,你们说我们口头同意20元平方。请问商管合同作废吗?法院判决书和执行书你们也说作废吗?还是背后有鲜为人知的利益往来?帖子上说经信局任贵州丧失党性,贪赃枉法你们经信局咋不回复呢?昨天信访局几十人为什么强烈要求不要任贵州解决青年城的事情不值得深思吗?

 楼主| 发表于 2021-12-28 23:46 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
南部县经信局 发表于 2021-12-28 16:07
网友,您好!您反映的“南部县青年城开发商不给租金,霸占房产的投诉”事项已收悉。经调查核实,现回复如下 ...

南部县经信局负责同志你好!
你的回复让业主们心寒。你回复2019年5月出现问题后,铭康商管公司与商铺业主达成口头协议,返租金以现在市场行情按20元每平方,每月由铭康商管公司打到共管帐户。请问这个口头协议哪一位业主知道?又请问哪一位业主点头同意了?有可能代表知道,但代表和广大业主协商过吗?代表就能一手遮天把近300户业主的家当了吗?首先要明白这是业主的一辈子的血汗钱,每户几拾万,有的是上100万呀?代表可以把几百户业主的家当了,把业主们的生死存亡当儿戏?天啦!天地良心到那儿去了。。。拿二楼来说,签合同开始1一5年按房价百分之七提租金,月按平方算,每月72元多一平方返租金。
6—10年按房总价百分之八提租金,月按平方算,每月82 元多一平方返租。
10—13年按房总价百分之9返租金,月按平方算,每月92元多一平方返租。现在说的比唱的好听,每月二十元返租金,这难道不是你们给梁称着一把保护伞,让梁龙炸骗业主吗?说的好听,签13年合同返租金,租金打几个月就扯皮不给。你经信局出面找两个代表一平方20元就把近300户人的家当了,让广大业主受谋备什么都不知,认为维权经信局解决建共管帐户暂付了一点钱。这个事实证明梁龙就是一个炸骗犯,为什么你们还要为他称腰呢?为什么??为什么???

你回复的第二个问题:大部分业主向法院交了暂缓执行申请书,铭康商管公司承诺3—5年逐步兑现。
这个问题相互问了业主都说不知道,代表把300户的业主大群上半年就解散了,业主们什么信息都不知道。最近突然又建了大群叫业主接龙,说接龙是收两个月租金,不接龙的就不打租金,现在经信局回复说是大部份业主向法院交了暂缓执行申请书,铭康公司承诺3—5年逐步兑现一平方20元租金。这是天大的笑话。这就是南部县经信局派的好领导处理青年城的事,这难道不是你们给梁龙派的好助手吗?好可笑这就是南部的官员为受害业主们处理的问题。

你回复:青年城2—5楼商铺不属独立产权口面,3—5楼己整体出租经营,我们与铭康商管公司就返租收益金的对兑现事项,经业主代表多轮协商处理和司法裁定。请问有几位业主知道这事?业主群解散这么久全部业主中断消息,青年城的事就任随经信局和代表给业主做主。事实证明根本没有管广大业主们的死活。唉!生在南部县这个山高皇帝远的小地方,老百姓被家乡人打压欺负悲惨啊!人民的领导为人民良心到哪儿去了呢???伤感!伤感!!!







 楼主| 发表于 2021-12-29 00:07 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
南部县经信局 发表于 2021-12-28 16:07
网友,您好!您反映的“南部县青年城开发商不给租金,霸占房产的投诉”事项已收悉。经调查核实,现回复如下 ...

??

 楼主| 发表于 2021-12-29 22:54 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
青年城商铺近4年了,大家都知道就这么一个结果。判决书拿下来,我按法律程序己向法院交了要求强制执行申请书,8月份亲自去交的。可现在忽然冒出来,说大部份业主向法院交了暂缓执行申请书,铭康公司承诺3—5年逐步兑现租金。
这一招又是玩的什么游戏呢?无论怎样我是不会再次相信他们玩的花招。
我必须按判决书要求强制执行。

发表于 2021-12-31 20:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
房子销售图,酒店2018年营业,但是房管局2019年4月28号现场测量的。这是什么原因咋现场实际测量出来的?
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发表于 2022-1-5 07:48 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
请问经信局这个事情咋不回复解释一下?
两年半的时间只付了5个月的租金。我们业主讨要租金反遭到他们的毒打,现状惨不忍睹,有几位业主惨遭毒打受伤住进医院。请求当地政府公安依法处罚相关人赔偿医药费至今无果。开发商就是如此猖獗!横行霸道无法无天!!

发表于 2022-1-5 08:56 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
经信局请问这个问题咋不回复呢?

政府成立专办由经信局任桂舟负责牵头解决处理,哪知任桂舟等人丧失党性、在金钱与利益的驱逐下和梁、康串通一气、肆意妄为、给县委领导汇报扭曲事实、欺上瞒下,两年多的时间里一直未解决我们的租金问题,故意拖延时间,丧尽天良疯狂的只顾开发商的利益。

发表于 2022-1-7 14:59 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
2019年执法局出了通知书,但是现在都没有撤除,领导们看看这究竟背后有多少利益相关才能如此风平浪静。
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 楼主| 发表于 2022-1-12 10:22 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
如今社会还有人吃人的悲惨现状,真正体现在南部县青年城,在县政府的旁边尽然莫人管。

发表于 2021-12-23 17:15 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
希望有关部门能不能管管梁龙这个青年城,到底什么时候能打租金,能来一个清官说话算数的,我好几个月没有吃肉了  

发表于 2021-12-23 20:11 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
真希望有一个上级级别清官来为我们青年城受害业主讨回公道,我们的心在流血,都快要流干了

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