加德金融广场收天价停车费，究竟有没有人管？？？[已回复]

泡椒牛肉面

本人上一个反映加德停车场乱收费的帖子10000+的阅读量，上百个回帖，时隔两周，竟然无任何上级主管部门回复，答疑。导致我加德金融广场几百户上千名业主民怨极大。广安区住建局庸政、懒政、不作为何时休！？？？
同是东南片区，人家的小区顶多收40、50元，他一来就要收300，在广安这个五六线小城，人均工资2000出头的一大把，你动则停车费就收300，韭菜是不是割得太凶了？？话已至此，也让你们来见识一下他这“天价”停车场的配置：
广安加德金融广场小区停车场长期脏乱差，下雨天必漏水，停车场手机无信号，停车场监控未全覆盖，车子被擦了，挂了，他（物业）也不得负责，这样的停车场，你凭什么收费？你凭什么收这么贵！？？
时至今日，加德金融广场的数千业主不接受物管对停车场单方面的定价，这就造成了业主自己的小区车库回不去，只能停皂角路街边的境遇，偶遇个别性格刚烈的业主就直接把车开起堵车库，然后打110报警，派出所调解……周而复始、每天都在加德金融广场上演，此举造成了对社会公共资源的巨大浪费。
本人在此呼吁：行政主管部门住建、发改委、市场监督局等部门负起责来，对涉及民生的垄断业务，不能搞一言堂，任由单方面定价，要倾听业主意见，组织听证会，要符合当地居民平均收入水平，价格高了，业主承受不起，势必影响社会和谐和社会安定，请相关部门务必重视起来！！！

广安区工质局

尊敬的网友：
     您好！您所反映的问题，我们已经知晓，现我单位已组织人员着手调查处置，感谢您对我们工作的关心、关注！                                                                  
                                                  广安市广安区市场监督管理局                                                                                                                             
2022年1月25日

jdfm007

泡椒牛肉面 发表于 2022-1-14 01:24
补充一点：
加德现目前的物业，不是当初签合同时的物业，我们业主也不认同现在的物业，他没有权力收我们的 ...

第一，300元一个月，在广安算中等水平，不高不低，不收费，业主高兴了，然后车库就没得人管理了，没得人打扫了，业主开始怀恋物业了。300就是天价了，你这帽子也带得太高了嘛！
第二，300元一个月你觉得高了，其他业主也觉得高了，那多少算合适？这里面可能只有搞建筑车本核算的才知道一个车位的成本是多少？我上次和一个搞成本核算的人聊了一下。一个车位的建造成本在7-10万，我就按平均8.5万算成本，3000元一年租给业主，要34年才能回本，这里面还不能算利息，还没有算保洁、保安、门卫工资和车库的电费维修费。
第三，现在就算目前广安市场车位平均5万元一个，人家租给你250元一个月，人家也要17年才能回本，同样这里面没算人家5万的17年的利息，算上起码也要20年才能回本，保洁、保安、门卫工资得不得算？地下车库的电费得不得算？平时的维护费用得不得算？
第四，人啊！都是贪便宜的动物（这句话不是骂人，面得你又来怼我）你可以选择停路边停车位，当你停路边停车位没得位置被贴罚单的时候你又想，唉，早晓得我还是该停车库哦，还可以遮风挡雨。
第五，我是一个被你怼过的人，我人都不认识你，就被你怼了。当然我发这天信息估计会被大部分业主怼，但你们冷静看一下我的123条是否有理有据？

泡椒牛肉面

补充一点：
加德现目前的物业，不是当初签合同时的物业，我们业主也不认同现在的物业，他没有权力收我们的费用！！！

泡椒牛肉面

常熟文 发表于 2022-1-14 11:49
一个车位包括公摊面积不过7-8个平方米，楼上说建筑成本要7万/10万，也就是10000多元一个平米。实际建筑成本 ...

这才是大实话

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泡椒牛肉面

别人家的小区……

泡椒牛肉面

业主呼声：

晋骨址

这物业是开发商的，不专业。而且站在业主头上搞业主的钱，罢免它！

泡椒牛肉面

有车库不能回，加德金融上千户业主苦不堪言！！！

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归胖判

物业心确实太黑了，小城市要参考一下其他小区，别光想着赚钱

归胖判

考虑一下本地实际收入水平

泡椒牛肉面

当今提倡和谐社会，共同富裕
马云，柳传志都被收拾了
不能让资本家肆意胡来！！！

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武霍月

加德物业真的是想怎么收费就怎么收费，乱整

广安民间监察

加德物业真叫一个黑，区区一个车位就要收300元一个月，住满一年就要收几百万哟，小区内河沙垄断，还开有餐馆，还无证经营超市，兜售香烟，不知道收了多少黑心钱，民怨沸腾，请各位监管部门彻底查查

泡椒牛肉面

广安最高停车费！！！
究竟是加德还是无德？？？

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来来9A09

服务差,态度差,业主找物管不理,叫他公布公共收益收支明细不公开,收取停车费乱设科目,通知单上无单位盖章,停车费用于开支的科目是维护,老子房子在保修期,所产生的费用均由开发商负责,明目章胆的乱收费,反映12345,无人回复,相关部门的不作为,是否应该纪委重点查查哟.

来来9A09

强占业主车位,用于堆建筑垃圾,损坏也不及时修复.是否存在黑恶势力,是否官商勾结.望相关纪检部门介入调查.

禄糙拣

这样的物管，我们大家要 齐心协力，把他赶走不用这样的物管，我们小区自己成立我们自己的物管会。
这样的物业管理公司太差了，我们不用外来物管来管理。      

东令娃

罔顾法律、欺压百姓。服务垫底，收费一流。

禄糙拣

刚修的小区，质量也存在很多问题。每家每户的外墙都有不同程度的裂缝。这不是质量太差了吗？反而物业的还乱收费。我们不用这样的物管公司管，自己要成立我们自己的物管会，我们小区找我们自己的人来管理负责。
修建有质量问题这是验收质检局也有问题吧！没人站出来管
我们大家可以上法院起诉开发商和物管吗？

弘尼猖

加德物业和开发商太黑了，停车费太高