广安协兴片区九唐城违建谁来管？？？[已回复]

行走的过客 · 发表于 2022-3-8 10:00

广安区协兴片区恒森九唐城一楼业主一直都在破坏小区绿化，乱改入户通道，侵占公共绿地，想要围私家花园！
相关部门证实他们破坏的确实是小区公共绿地，表示会阻止他们的违法行为，但是几个月下来，小区破坏了的绿化不仅没有得到有效恢复，破坏的户数也在不断增多，小区内有多户一楼业主已经硬化了绿地，砌好了水泥砖墙。目前小区业主情绪极高，并且小区业主曾多次向城管执法局跟12345市民服务热线反映违建并要求相关部门制止、拆除，截止今日，均未实际拆除违章建筑，希望相关部门切实行动起来，该整治就好好整治，不要对着我们老百姓喊口号！！我们要的是效果，实际行动大家都能看到！

行走的过客 · 发表于 2022-3-8 14:35

@廉政广安@广安区住建局@广安区执法局

协兴城管分局 · 发表于 2022-3-15 09:35

网友：
您好！感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：
经查，九唐城一楼业主屋前或屋后绿地属于公共绿地，建设单位和业主无权改变其使用性质。由于开发商在销售住房时与业主签订的《商品房买卖合同》约定，一楼业主可以对屋前或屋后可供使用的绿地进行独立管理和使用，导致部分一楼业主将房屋周边的公共绿化占为私有。我局针对上述违法行为每天均安排执法人员对该小区进行巡查，一旦发现正在侵占绿化或违章搭建行为立即制止并进行了拆除。后续，我局将对其他违建行为进行依法查处。
再次感谢您对城市管理工作的关心、支持和理解！

广安市城市管理行政执法局协兴园区分局
2022年3月15日

蒙历洪 · 发表于 2022-3-9 20:11

眼睛是黑的看什么都是黑的，基本上都是些社会上的loser失败者，打拼了大半辈子还只能在八线城市买套高层住房日子过得又苦生活也不如意，文化水平又低也没有主见，喜欢跟风别人说两句你就懂完了你又懂什么是公摊了你怎么不去别人家里也公摊一下呢，又无知又自我感觉良好非要彰显自己的与众不同，非白即黑的世界观，觉得不同于你的认知都是错的都是不对的不如你的意那都不行，永远没办法承认别人的优秀承认别人的好，嫉妒眼红，偷换概念断章取义的手法混淆视听连公摊的意思都不懂就在那里随便跟风，总是在选择性漠视，多给钱的时候你选择性漠视了，喊你多努力提升自己变得也有发言权的时候你又选择漠视了让你去找开放商理论的时候你还是选择漠视一喊你当网络巨人攻击邻里你马上就来劲了，找完这个局找那个电视台还来不来要去这里那里上访，但凡你工作的时候有现在这样一半努力你都不只赚这点钱去买那种有钱人一辈子都看不上眼的“高层监狱”，与其在这里浪费时间不如多花点时间想想怎么提升自己想想怎么赚钱买独栋这样你就辈子遇不到这种事情了，loser些想想自己为啥失败吧辈子吃不起四个菜还要眼红别人为什么花十几万来装个花园笑死了。

时规暴 · 发表于 2022-3-9 06:57

如果你买一楼，你可能就不得这样夸夸夸了，是嫉妒？是嫉妒？买的时候你又不买一楼，看到别个利用一楼的时候就夸夸夸，你夸个催梓！

伍微朕 · 发表于 2022-3-8 15:49

买房的时候开发商的宣传图纸都有一楼花园，也承诺了一楼业主有花园的使用权，大家心知肚明！殊不知一楼业主才是最大的受害者，花比楼上贵几百上千一平的价格买一楼，现在反倒成了过街老鼠！高层的矛头应该针对的是开发商而不是无辜的一楼业主！一楼业主的利益谁来保障？一楼业主又该找谁来维权？

伏旦藏 · 发表于 2022-3-8 18:50

作为一楼业主首先声明我们并没有违建，至于花园我们买的时候合同上写的清清楚楚独立使用权，而且我们花费了比楼上多二十万左右价格，至于楼上邻居指责一楼占了他们的公共绿地，着重声明不是一楼占用了大家的绿地，而是开发商就没给大家绿地，这个公摊绿地也包括所有一楼业主。所以欺骗和占用公摊绿地的是开发商。

自由＝散漫？ · 发表于 2022-3-8 21:50

从一开始的源头就出问题了，开发商售房时各种承诺，各种宣传，当时都没人管理，可能是得到了默认和认可，才导致这个局面，现在一楼业主也是受害者！其他业主又把一楼当成侵害者！管理部门也应当公平处理此类问题！不管一楼还是几楼业主，都是人民群众！职能部门不能忘记我们党的宗旨和初心！！

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勾荣等 · 发表于 2022-3-8 15:33

职能部门从一开始就不作为。开发商在销售房子的时候展示的沙盘及宣传资料都是洋房、叠屏一楼带花园卖给业主的，相信买此小区的业主都看见过沙盘及宣传资料。开发商与洋房、叠屏一楼的住户签订的购房合同也是注明了一楼业主有花园的独立使用权的，且一楼住户购房价格也比楼上价格高。如没花园谁会花比楼上价格还贵的钱去买一楼。现在职能部门一句话说是公共绿化地那洋房、叠屏一楼住户的损失职能部门级负责不？开发商不履行合同，洋房、叠屏一楼住户只有自己花钱围了。一楼业主的苦又有谁伸张！

伍微朕 · 发表于 2022-3-8 15:42

高层也有违建，生活阳台打现浇多出几个平方又怎么说？

咸吁内 · 发表于 2022-3-8 15:47

职能部门从一开始就不作为。开发商在销售房子的时候展示的沙盘及宣传资料都是洋房、叠屏一楼带花园卖给业主的，相信买此小区的业主都看见过沙盘及宣传资料。开发商与洋房、叠屏一楼的住户签订的购房合同也是注明了一楼业主有花园的独立使用权的，且一楼住户购房价格也比楼上价格高。如没花园谁会花比楼上价格还贵的钱去买一楼。现在职能部门一句话说是公共绿化地那洋房、叠屏一楼住户的损失职能部门级负责不？开发商不履行合同，洋房、叠拼一楼住户自己花钱围也是有道理！

伏旦藏 · 发表于 2022-3-8 18:55

一楼业主花园独立使用权是有合同的。所以楼上的邻居还是应该团结一致找开发商，维护自己的合法权益。

巫卿婶 · 发表于 2022-3-8 18:59

职能部门从一开始就不作为。开发商在销售房子的时候展示的沙盘及宣传资料都是洋房、叠屏一楼带花园卖给业主的，相信买此小区的业主都看见过沙盘及宣传资料。开发商与洋房、叠屏一楼的住户签订的购房合同也是注明了一楼业主有花园的独立使用权的，且一楼住户购房价格也比楼上价格高。如没花园谁会花比楼上价格还贵的钱去买一楼。现在职能部门一句话说是公共绿化地那洋房、叠屏一楼住户的损失职能部门级负责不？开发商不履行合同，洋房、叠屏一楼住户只有自己花钱围了。一楼业主的苦又有谁伸张！

巫卿婶 · 发表于 2022-3-8 19:02

你是眼睛有问题吗，你们高层公摊到我们洋房叠拼来了吗，自己好好上网查一下普及一下知识

舒境贾 · 发表于 2022-3-8 19:23

各位业主你们好！首先希望大家能和谐相处，高层的业主你们也不要把矛头指向洋房一楼业主，为什么要打造花园，因为买房的时候开发商告知了买一楼业主的花园可以自己打造，购房合同里面也有特别约定，买一楼的业主有独立使用权，如果合同没有明确约定一楼谁都不会买，有了明确约定一楼的业主才能去打造花园，并且开发商也留着空地让一楼自己打造，你们高层有什么意见应该去找开发商才对。最关键是大家齐心协力要开发商把产权证尽快拿下来！希望九塘城的所有业主开心快乐！

蒙历洪 · 发表于 2022-3-9 19:29

你们的眼睛毫无光芒看什么都是黑的，看谁都不顺眼，什么事都不舒心，一群社会上的失败者努力半辈子还只能换套八线城市的高层住房的人现实生活过得又苦生活也不如意，文化水平又低又喜欢跟风一起口诛笔伐实际上连公摊面积的真实意义都不懂的人，几十岁的人了连点主见都没有有几个挑事的一直看热闹不嫌事大就想把事情愈演愈烈，又无知还要自我感觉良好彰显自己与众不同，显得就你会闹个事会打个字上个新闻，有着非黑即白的世界观，只要不如你的意不同于你的认知那都是错的不对的，嫉妒心强的要死，不想着怎么花时间去充实自己提升自己有朝一日住上独栋别墅而在这里不断的当网络巨人，见不得比自己优秀的人也没办法去承认别人的好，多花钱的时候你选择性漠视，喊你多努力自己也有发言权的时候也选择性漠视，网络上喊你跟个风跑的比哪个都快，真的可怜可悲啊现实的失败者loser

司家甜 · 发表于 2022-3-8 12:11

现在九唐城，名为小区，已实则烂尾，多次反应有关部门，不但没有解决违建问题，反而是越来越多越来越离谱，每次找到执法部门，也只是走个过场，导致一楼业主更加猖狂，为所欲为，甚至之前没有违建的一楼业主看此情况，又重新开始挖掘，一家比一家占的宽，小区业主是已苦不堪言，小区全体业主特再次呼吁有关部门，请你们管一管，我代表全体业主表示感谢！！！！

贲模叹 · 发表于 2022-3-8 15:38

　　楼主所发的照片为九塘城部分洋房、叠屏一楼住户。职能部门从一开始就不作为。开发商在销售房子的时候展示的沙盘及宣传资料都是洋房、叠屏一楼带花园卖给业主的，相信买此小区的业主都看见过沙盘及宣传资料。开发商与洋房、叠屏一楼的住户签订的购房合同也是注明了一楼业主有花园的独立使用权的。且一楼住户购房价格也比楼上价格高，如没花园谁会花比楼上价格还贵的钱去买一楼。现在职能部门一句话说是公共绿化地，那洋房、叠屏一楼住户的损失职能部门能负责不？开发商不履行合同，洋房、叠屏一楼住户只有自己花钱围了。一楼洋房、叠屏业主的苦又有谁伸张！附：九塘城售房部沙盘照片及宣传图片

九塘城售房时宣传图

当时九塘城售房部沙盘

伍微朕 · 发表于 2022-3-8 15:45

绿化并不属于公摊面积的一部分，高层业主可自行百度！不要一来就说占用你们花了钱的公摊面积，显得你们很无知！

john21 · 发表于 2022-3-8 19:44

我当时也看了九唐城一楼，合同不明确，就放弃了。给准备买带花园一楼的忠告，千万不要买高低配的房子。千万

自由＝散漫？ · 发表于 2022-3-8 21:38

勾荣等发表于 2022-3-8 15:33
职能部门从一开始就不作为。开发商在销售房子的时候展示的沙盘及宣传资料都是洋房、叠屏一楼带花园卖给业主 ...

嗯，是这么回事，根源始于开始，如果开始不这么卖，也就没这档子事！受害者是业主啊！

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闲得 · 发表于 2022-3-10 10:59

有这个时间不知道去找开发商吗？别个一楼买房的钱也不是刨你家祖坟陪葬品卖的钱，别个也是受害者，再说了，什么叫公摊？公摊哪些麻烦先去了解一下再说，一天天闲的就瞎哔哔赖赖的，逮个跳蚤就当肉了，就想刷点存在感。继续加油，把小区搞臭房价才好低呗，一天羡慕别人这个小区那个小区那还不是因为你们在这个小区，不然那素质也老高了

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