逾60城超百项政策松绑楼市，成都也会“松绑”吗？

大龄儿童欢乐多

据中指研究院不完全统计，今年一季度，全国已有60+城发布了“超百项”政策救市，主要涉及：放松限购限售、降低首付比例、降低房贷利率、发放购房补贴等等。那么，在宽松政策的刺激之下，低迷不振的房地产市场，会因此迎来反弹的“拐点”吗？成都楼市接下来是否也会跟进松绑？

首先来说，楼市调控主要是为了“稳楼市、稳预期”，楼市过热的时候进行降温，楼市转冷的时候就需要松绑或退出。再加上疫情、原材料价格上涨等因素，对生产、消费、内需的压力，财政紧张程度加大，需要楼市保持适度的热度。预计在稳增长的压力下，预计后面会有越来越多的城市跟进松绑。


川内部分二线城市也在陆续跟进中，达州市将公积金贷款额度上调至60万元，单人最高额度可达50万元；自贡市放宽了住房套数认定，实行认贷不认房的标准。虽然全国已有多个二三四线城市陆续放松楼市限购，刺激房地产市场回暖。
其次，相比于目前已发布楼市松绑调控政策的南京、苏州、郑州等重点二线城市，目前成都楼市依然延续着此前的限购政策，对购买资格、购买区域、购买套数都有严格要求，其坚持的底气来自明显更好的市场表现。


3月成都二手住宅成交套数高达13858套，创下历史新高，可见成都的购房需求仍然旺盛。在国家统计局本月16号发布的全国70城房价中，我们可以看到，无论是同比还是环比数据，成都的房价都在稳步上涨。从实际情况来看，成都楼市的基本面还是很好，跟进的可能性较小。

虽然政策上没有太大的变动，但在房贷利率上成都还是有一定的松动。目前成都多家银行房贷利率均有所下调，个别银行针对刚需首套利率最低可做到4.6%，一周内就可以放款。对于成都的刚改家庭来说，现在是较好的上车时机。



最后，由于不少城市的土地财政依赖度较高，因而松绑是为了更好地“卖地”。中指研究院数据显示，成都土地财政依赖度排名第16位，在众多一二线城市中处于中游水平，也能在一定程度表明成都政府松绑楼市的迫切性没那么高。


此外，从基本面来看，21年成都GDP为19916.98亿元居全国第7，实际增速8.6%，人口较20年末增加25.42万人，增量居全国第三，高学历高质量人才持续流入，未来需求看好。

因此，楼主预计，在本轮的楼市“解绑”潮中，成都大概率不会第一时间跟进，但是会在“稳得起”的基础上逐步优化各类调控细节。而当它真的需要一剂“猛药”时，相信市场也会给出最恰当的反应。如果你是购房者，你希望成都限购政策松绑吗？

爱上红酒

腾讯等在裁员。公务员在职在收年终，退休的要求返还多发。老板在亏钱。有大把钱的在跑路。试问谁来接盘？

爱在梅子成熟时

恢复大量停工状态，保交楼增强消费者安全感？恢复提振消费信心才是房地产业稳定发展重要原因，

八爪

成都房价太低了！达不到新一线城市房价！改补涨了！

斑马·斑马

目前没有取消,但是部分不权威的新闻说要取消,房管局出来说了一句别把成都推在刀尖上.应该成都还不会取消限购

伴我久久

成都今年的土拍，清水房限价政策已经上调了，21年拍地时限制最高清水价格28000多，22年32000多

比较柔情

成都应该不得取消限购哦。。。
取消了的话，炒房的都跑来了，我们这么普通人就更买不起了

不爱喝稀饭

调控从来没说过要降房价

产科男医生

啊，又没说要降房价

潮腊实淳

垂死挣扎而已!看看成都周边大片空置楼房就知道房地产市场离崩溃不远了！

咕咕哒·

好。马上有动作了

机器娃娃09

预测成都第四城的说法，现实正是在步步逐渐向这推进。城市的规模和常住城市人口量就是一个大城的第一要素！成都在国家支持下已基本达到了目标。对全国有重大影响力的政治要素是第二吧？现在成都的军事实力是国家唯一的备份，国防战略中心的核心城市。"维稳大西部，防卫全中国!"。还有是政府大区机构的集中城市。尤其是西部战区的指挥中心也是成都。第三个要素就是经济实力。成都虽然与那些先靠政策发起的城市比，迟到了十多年。但是，成都正在逐步追赶!现GDP已经是站上第七的位置。第四个要素是科技实力，无疑成都是中国科技实力最雄厚的城市之一。国家已定位成都是国家唯一的高端科技产业基地。第五个要素是综合交通。成都已经是国家确定的重点打造的四大国际性综合交通枢纽中心的核心城市，北上广成。

灰太狼与喜羊羊

成都房价被限制死了的，只可能城市越来越大，房价是不可能再涨了[捂脸]所谓薄利多销。

话不算多

我们很多客户北上广深都有房，又在成都买房了，想办法社保满两年就可以

花葬づ多情

当所有人都认识到黑马的价值的时候，黑马就变成了白马。看看实际情况，没有人低估成都，成都已提前或者超前兑现了大部分人对它的期待。8成人都觉得成都比重庆好，所以重庆会不会才是黑马，成都已是白马

湖南大仙168

在你不确定又风险可控时，这个建议没错。
你买房赌的是房价会涨
不买房赌的是房价会跌
两种选择而已，看自己适合什么。

黑公主132

请问，现在成都的人才公寓还有没有必要去买？看到现在很多的人才公寓要不是价格高的离谱要不就是位置偏远。

辽宁大周

已经放开三洲的朋友进来买房了

勉为其难。

甘阿凉工作满5年即可在成都购房

娜样@青春

该有房的都有了，没房的就是再便宜也买不起……现在房价是高还是低，有什么意义呢？大家都是在看着，看着这个牛皮什么时候破?举个例子，有一个1000克拉的最好成色的钻石💎，价值10个亿，100个亿，1000个亿，对于普通老百姓或者身价百万的人来说，有什么意义呢？