@住建局、市场监督管理局领导：物业公司不应成为家用汽车充电桩进入小区的“拦路虎”[已回复]

山中石 · 发表于 2022-8-6 22:08

@住建局、市场监督管理局领导：

你们好，我是蜀景小区业主，在小区拥有私家车位，并按标准缴纳管理费用，但近期在申请新能源汽车家用充电桩安装的过程中，物业公司在无确切依据和充分理由的情况下，阻挠、拒绝和概不配合安装事宜，作为一名新能源汽车用户，我积极响应国家低碳环保和节能减排战略，为共创共建生态文明通江和天府旅游名县积极贡献力量，应享有新能源汽车配套设施支持和使用的平等权利，物业公司不应成为家用汽车充电桩进入小区的“拦路虎”，对此我感到非常的为难和无助，且并非我一人遭遇上述情况，望引起各方领导的重视、调查核实和得到有效解决为盼，再次感谢领导对民生实事的关切和关注。

（备注说明：根据2021年1月1日起实行的《民法典》第九条规定了绿色原则，即民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源，保护生态环境。我购买并使用新能源汽车，有利于节约资源，有利于保护生态环境，促进生态文明建设。而充电桩是新能源汽车不可或缺的设备!!!!）

住建局发言人 · 发表于 2022-8-9 14:02

关于山中石网友反映蜀景首席小区物业阻止

停车位安装充电桩问题的回复

“山中石”网友：

针对你反映“蜀景首席小区业主，在小区拥有私家车位，并按标准缴纳管理费用，但近期在申请新能源汽车家用充电桩安装的过程中，物业公司在无确切依据和充分理由的情况下，阻挠、拒绝和概不配合安装”的问题，县房管局进行了调查核实，现将有关情况回复如下：

经查证，蜀景首席小区系四川蜀景置业有限公司开发建设，现由巴中龙欧物业管理服务有限公司负责物业服务。该小区地下车库总建筑面积1.74万平米，设停车位387个，由于开发商没有规划及安装独立控制的电源，业主在自己购买的停车位上安装充电桩，易存在严重的火灾等安全隐患。

你若要在停车位上安装充电桩，可以由蜀景首席小区业主大会、业委会依据相关文件要求，结合小区实际，明确物业服务区域内建设管理充电基础设施的流程，并将相关内容纳入物业服务合同，再由物业配合。鉴于我县的原长坪锅厂旁、东方广场停车场、上东逸景对面的东翔停车场、石牛嘴欧洲房子等处已安装有新能源汽车充电桩实际，我们已要求龙鸥物业公司学习、借鉴其经验，组织申请车主、小区业主代表，并邀请东城社区、供电、消防等部门充分征询意见，统一意见后配合相关部门做好宣传解释、风险评估、勘查定位、实施安装等工作，积极化解矛盾纠纷，尽心尽责为业主们服务。

感谢你的关注和关心，欢迎积极向县房管局物业管理股举报反映问题，举报电话：0827-7377709。

通江县房产管理局

2022年8月9日

孙彩团 · 发表于 2022-8-6 22:22

蜀景物业简直恶心死了，负二到负三那个坡坡那里明明没有画车位线，停一破的车，一个商务车勾子还申出来大半截，整得我们停车下来每次还有躲起走，躲车就挨墙，你说气不气

孙彩团 · 发表于 2022-8-6 22:24

而且给物业打电话说几次，每次都说马上下来看看，每次停车都是一坡车毫无改变，不晓得他说的马上下来看看都是发个屁放松一哈物业办的工作氛围！

孙彩团 · 发表于 2022-8-6 22:24

楼主，我明明都看见有电车安的充电桩，你不要你安，你就喊他去把那些电桩都拆了一视同仁

山中石 · 发表于 2022-8-8 11:33

望解决

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小毛虫视界 · 发表于 2022-8-8 19:52

同情楼主的遭遇，通江作为县级城市要想让百姓宜居宜业，老百姓的衣食住行样样都要考虑进去噻，虽然各方面条件比大城市差得远，但是能够给予支持和改善的方面还是要给老百姓行个方便噻，支持楼主维权！

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小毛虫视界 · 发表于 2022-8-8 19:56

，

小毛虫视界 · 发表于 2022-8-8 19:59

同情楼主的遭遇，通江作为县级城市要想让百姓宜居宜业，老百姓的衣食住行样样都要考虑进去噻，虽然各方面条件比大城市差得远，但是能够给予支持和改善的方面还是要给老百姓行个方便噻，支持楼主维权!

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小毛虫视界 · 发表于 2022-8-8 20:02

同情楼主的遭遇，通江作为县级城市要想让百姓宜居宜业，老百姓的衣食住行样样都要考虑进去噻，虽然各方面条件比大城市差得远，但是能够给予支持和改善的方面还是要给老百姓行个方便噻，支持楼主维权!

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空气晚来秋 · 发表于 2022-8-8 20:03

支持通江小区安装充电桩！！

7997371 · 发表于 2022-8-9 10:58

充电桩安在地下车库，安全隐患你负责？这个涉及到很多部门，不是物业说了算。特别是消防部门、应急管理局（安全生产监督管理）。

山中石 · 发表于 2022-8-9 12:57

7997371 发表于 2022-8-9 10:58
充电桩安在地下车库，安全隐患你负责？这个涉及到很多部门，不是物业说了算。特别是消防部门、应急管理局（ ...

这位朋友，请你不要一刀切，也请你认真阅读上面的帖子。我申请安装小功率家用充电桩完全遵守国家法律法规，通过合法程序进行申请。家用充电桩的安装有国家的法律法规要求，物业公司毫无根据的阻止安装，回避这个问题，请问这也要责怪业主吗？国家规定物业公司应当积极配合业主安装充电桩，不得无故阻碍。物业公司是服务机构，不是管理机构，业主合法的诉求，物业公司应当积极配合。物业公司不配合，国家电网实地考察是否符合安装条件都不能顺利进行。至于你说的消防等要求，也应当物业公司配合考察，核实是否符合安装条件，而不是没有理由的拒绝。对于你说的安全问题，我也是在合法的合规的情况下进行申请。按照你的说法，新能源汽车在舆论的风口上，那不是我新能源汽车干脆就不要进车库了，免得它自燃？

归根结底，这是新事物与旧事物的矛盾。物业公司不能一直回避这个问题，今天有我一个，明天还有更多的人。物业公司应当积极面对，而不是一味的回避，涉及的部门，物业公司也应该积极配合，而不是直接拒绝。而且相关的法律规定，国家也有出台。所以物业公司不应该是阻拦。

而且看的出来，你应该是明大王府的物业人员，请问你们是否为人民提供了令人民满意的物业服务？

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小毛虫视界 · 发表于 2022-8-9 13:03

7997371 发表于 2022-8-9 10:58
充电桩安在地下车库，安全隐患你负责？这个涉及到很多部门，不是物业说了算。特别是消防部门、应急管理局（ ...

不安地下车库安你家里吗

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雯雅星 · 发表于 2022-8-10 21:21

支持

7997371 · 发表于 2022-8-11 13:49

山中石发表于 2022-8-9 12:57
这位朋友，请你不要一刀切，也请你认真阅读上面的帖子。我申请安装小功率家用充电桩完全遵守国家法律法规 ...

我也是业主，我只是说涉及很多部门，不是物业能做主的。

山中石 · 发表于 2022-8-12 16:01

7997371 发表于 2022-8-11 13:49
我也是业主，我只是说涉及很多部门，不是物业能做主的。

是涉及很多部门，物业不配合，其它部门都来不了，电力公司这些都没法进来现场勘察。意思就是你想进门，你还没有敲门，别人就已经不让你进门了，更别说其它程序了。

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山中石 · 发表于 2022-8-12 23:49

蜀景小区物业仍然不予配合，于8月9日下午明确告知不予配合。令人惊讶的是：蜀景物业经理明确告知：“房管局提出的要求他可以执行，也可以不执行！”面对物业公司这样的回答，我感到诧异与气愤，令人诧异的是在新时代社会中竟然还存在这样明目张胆的言语，令人气愤的是物业公司没有人可以约束。
面对监管机构房管局提出的要求，物业公司告知我他可以选择执行，也可以选择不执行。对此，我感觉到了更加的为难与无助。这样的情况并非我一人，还望引起各方领导的重视、调查核实和得到有效解决为盼，再次感谢！