叮！14万元小区公共收益已到账 成都一业委会账单羡煞网友

四川手机报

“  2022年2季度的公区收益147934.99元（含临停费、广告费）已转入业委会账户，请大家知悉！”近日，一则由业委会向全体业主发布的《通知》在网上引发关注，《通知》中霸气地晒出银行短信截图：转入的公共收益147934.99元，打款后业委会账户总余额66万余元。什么？小区公共收益就这样公开了？是哪个小区业委会这么霸气！网友纷纷表示羡慕不已。

打款后业委会余额66万余元

川网传媒·四川手机报记者了解到，如此霸气公开小区公共收益的，是成都市青羊区中大·君悦金沙五期（后文简称“中大五期”）的第一届业委会。据悉，此次转入的公共收益金额为147934.99元，是小区第二季度的公共收益，打款方为万物云空间科技服务股份有限公司，即为小区提供服务的万科物业，打款后业委会账户总余额达66万余元。

更换物业后 公共收益转款非常顺利

公共收益哪里来？业委会主任吴勇告诉记者，中大五期的公共收益主要来源于广告收益、租赁收益、停车位收益等方面，并且经过业主大会授权，小区公共收益由业委会代为管理合理合法。“单看今年上半年，小区的公共收益就有23万，目前均已转至业委会专用账户。”

物业转款顺利吗？记者查阅小区公告发现，中大五期曾于去年更换物业，新物业接手后共有两次公共收益的转款，分别为一季度的8.9万和二季度的14.7万。业委会主任吴勇告诉记者，因为小区与物业磨合的非常好，相关转款事宜也均按照制度执行，目前全部顺利到账。

钱咋用？给小区维修更新、给业主发福利

公共收益咋个用？记者了解到，早在去年11月中大五期业委会就曾发布文件，从已到账的小区公共收益中提取部分资金，本着“取之于民，用之于民”的原则向小区全体业主发放福利，金额为每户200元。

面对不小的公共收益，今年这笔钱咋个用？业委会主任吴勇介绍，目前来看，相关资金将主要用于小区设施的维修更新，今年能否继续给全体业主“发红包”，吴勇表示，将视小区维修情况及年底的总收益明细出炉后，再行决定。

法律法规：公共收益归业主所有

据了解，今年5月1日正式施行的《四川省物业管理条例》中明确规定，利用业主共有部分开展经营活动，经业主共同决定，可以授权业主委员会管理，也可以以合同方式委托物业服务人或者其他经营主体经营。但利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，收益属于业主共有。并且共有部分收益应当单独列账。物业服务人不得挪用、侵占、隐瞒业主共有部分收益。

（川网传媒·四川手机报记者 徐浩煊）

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这种操作模式首先得小区没有搅屎棍才行。业委会账目公开，业委会成员得有奉献精神，拿很低的薪资全心办事。业主得大量，不要任何事情都报怀疑态度，整改个花台都觉得费用高了里面有猫腻。我们小区两个业主非觉得业委会成员不能领报酬必须得免费做事。让他来当业委会成员又不干。最后搅黄业委会解散他才平息！遇到小区有这种人，就别想搞好了！

物业只收费勉强维持的现状很普遍，群众普遍对小区物业公司不满意，建议把解决物业服务这个群众普遍反应的痛点纳入基层治理和民生工程！

我们小区也应该换物业，公摊面积还有那么多铺面，我们业主，一分钱没拿到

换了老虎又来了狼

我听他们这个小区的人说，后悔换物业的很呢，业委会吃钱

小区的设施都没有维修个

这个业委会挺给力的。可惜我们小区8年了也没有成立业委会，单个业主与物业理论是搞不过的。

现在物业才老大哦。不交物业费立马就停水停电哦。

强烈建议成都市统一管理

不团结的结果！如果业主团结起来物业也不敢呀

我们小区业主要从公共收益中得到_点福利，想都别想都别想啊！

我们外包物业公司从来不公布收益，只知道收物业管理费，由于本小区是拆迁安置房，水表都几年了还没有到户，小区业主不但莫得收益，物业管理费还比周边拆迁安置房贵了不少。如果你想用水还得物业管理公司才能帮你交费，而且还有金额有限，如果你一旦不交物业管理费，就会不交水费，让你无水可用。

滴，你的工资100万已到账。马云的手机响了。瞬间觉得大家都是发100万工资呢。

有这样得物业，我要笑醒，我们成立个业委会都是层层阻拦，

钱在多都不够物业吃。我们小区物业只收钱。不办事。现在物业都是比业主牛逼多了

好想换物业

我们没有哦

我们小区物业和社区勾结，不让业主成立业委会更换物业。没得利益，哪个能把物业换了嘛！

我的小区怎么没有呢？