遂宁河东保利养生谷保利物业霸道不作为[已回复]

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遂宁养生谷小区，保利物业不作为，乱收费，小区环境不治理，疏忽管理，对业主提出的各项合理要求置若罔闻。导致小区周围的山林，沦为部分人的菜地，对自然环境造成巨大的污染。砍树开荒，破坏林木。对环境以及其他广大业主造成危害，如若因为开荒伐木，造成大雨山体滑坡，将会是不可估量的危害。环境需要业主和物业的共同爱护，和管理。不能仅凭个人的私欲为所欲为。希望社区监督物业维护业主的权益。若若物业还是拿不出任何管理方案，请社区早日促成业委会成立，另外选举物业公司来维护小区。

河东新区管委会

网友，您好！
您通过麻辣社区留言反映的相关问题，经遂宁市河东新区慈音街道办事处城市管理办公室现场调查核实，现将相关情况回复如下:
经查：一、关于物业收费问题：1.根据《民法典》944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2.按照《四川省物业管理条例》第62条第二款，建设单位与业主按照约定方式已交付物业的，物业费按照约定承担。小区物业收取物业费已按照约定收取，前期小区业主已与物业公司签订了物业服务合同，合同中明确约定了物业服务费标准。
二、关于小区周围山林开荒情况：保利养生谷小区一期外坡地原属罐子口社区1组土地（不属于小区公用），目前该地已被征（征用后无人看守管理）。有部分居民开荒种地现象，前期罐子口社区工作人员联系农户，对其进行宣传劝导开荒种地不得破坏林区自然环境。2023年3月13日，罐子口社区组织工作人员对该处的垃圾进行清运。2023年3月14日，罐子口社区工作人员再次到现场查看，存在砍伐树木的情况，被砍伐树木直径约4厘米，已向该农户进行宣传劝导。2023年3月15日，罐子口社区与保利养生谷小区物业欲将通往坡地的路口封闭，要求农户对地里的原有农作物尽快收成，后期不再种植。
三、关于保利养生谷小区成立业委会事宜：目前已成立小区业主大会筹备组，筹备组将按照《四川省物业管理条例》相关规定开展成立业委会的筹备工作。
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河东新区管委会

网友，您好！
留言已收悉，您反映的问题将转交给相关部门调查核实，目前正在处理中，请耐心等待。
感谢您的留言！
此复。