记中洲中央公园五期内双拼业主对已建好的房屋二次搭建改造（违建）乱象[已回复]

pandamk · 发表于 2023-4-5 12:54

位于新都区与成华区交界处的中洲中央公园五期自交房伊始，就出现了各种各样的问题，其他的暂且不论，近期发生的一件事着实叫人惊掉下巴，并且彻底点燃了业主们的怒火。详细情况说明如下：中洲中央公园五期御湖湾的房屋分布是将洋房建在中间，周边围绕了一圈双拼别墅，别墅楼下未设电梯，因此别墅业主在进出停车场时需要使用旁边洋房的电梯，这在一定程度上造成了双拼业主的不便。早在交房之初，双拼和洋房都出现了各种各样的问题，业主们亦各自进行了不同程度的维权。之前还算相安无事，近日双拼业主不知从哪里获得了所谓的“备案”，开始竞相在自家房屋上动工，进行一系列扩建改建，这种行径给小区其他业主（特别是洋房区业主）造成了巨大的困扰，现就此事提出以下疑问，希望相关部门调查取证并回复：

1、双拼业主声称扩建改建已获相关部门授权并取得备案，请问是哪个部门负责勘验和审批的呢？中间是怎么操作的呢？
2、双拼扩建改建目前正在进行中，在此之前其他业主并未收到通知，而事件发酵后物业方也只是张贴了整改通知单，并没有进一步的有效行动，是否说明物业明明知悉该情况却没有按照有关法规进行及时有效的阻止呢？或者说正因为没有被强制停止违建工程，所以这些双拼业主才会有恃无恐呢？
3、目前双拼的扩建改建已经达到了离谱的程度，擅自增加楼层、挖地建地下室、装电梯......等等（下图中能够清晰地看到和分辨出开发商修建的原始房屋样貌和业主私自用砖头水泥搭建的多出的部分)，请问已建好的商品房是被允许这样“大刀阔斧”改造的么——只顾自家意愿，想怎么改就怎么改，每户的改建格局都不相同？
4、有的业主为了阻止其他人进入正在装修中的房屋里取证拍照，私自在门外公共区域安装3个及以上监控摄像头，并且威胁其他业主，这种行为是合法合理的么？
我们深知目前遗留的问题跟开发商当初的营销手段和预售房政策都有干系，但目前有人在小区里擅自进行不合规不合理的房屋改造(违建），破坏了小区绿化环境，影响了小区整体容积率和采光，并且严重损害了其他业主的相关权益，再次恳请有关部门调查取证并严令整改和阻止不合法不合规的行为，谢谢！

增加楼层数

新都区大数据办 · 发表于 2023-4-18 15:25

网友：您好！
来信已收悉，即转三河街道办事处进行办理，现回复如下：
关于您反映的问题，经查，中洲中央公园五期御湖湾小区部分业主在利益驱使下擅自修建违法建设。区综合行政执法局依法先后分2批次对39户违建业主立案进行了查处，并函告区规划与自然资源局根据相关管理程序，对2户逾期未改正的违建住户房屋各类交易业务进行了限制。期间，三河街道配合区综合行政执法局联合派出所多次对违建现场进行了制止，采取了断电、清理施工工人、扣押施工机具（2台）等措施。下一步，三河街道将配合区综合行政执法局依法按程序进行处置。
感谢您对新都区工作支持与理解！
此复。