烂尾是德阳房地产的结局吗

新唐书书

德阳人口少，人口净流出城市，稍有点实力的都上成都了，加之德阳经济不好，虽然GDP是老四，全靠东汽二重几个大企撑起，实际都是亏损大户，很多企业都是半死不活的，有GDP没利润，工资很低，想买房的买不起，买的起的，手里有几套房了，都想出手，空置率很高。有些小区，物管连费用都挣不起，业主不住不装修，反正就不交费。新楼盘价格，成交量低，有的楼盘都请人在农贸市场，广场发传单。在德阳，别碰期房，危险。摩根时代都烂尾6年了，还有好几个都是5年以上的。

赵民敏

位于大润发对面的饶益二队，现在叫嘉源时代

位于原木村的位置，以前叫凯江盛世，现在叫未名湖畔


位于饶益四队的楼盘也完成了封顶大吉。
原来秦宓村的位置，现在叫坤创幸福城。



作为一个普通百姓，我也希望烂尾楼的业主们收到房子，而且收到合格的房子。也确实看出来这一届政府解决了很多，这是前几届政府遗留下来的烂尾，当然不是说的他们烂尾接管合适你们就不适宜烂尾接管，你们也应该，我也希望你们能收到房子，只是确实烂尾楼盘太多，一下子解决不可能，当然对于摩根时代也希望是尽快接管。

有句话叫做是不是在认真做事大家能看到变化，从上面的两张图片就可以看出变化，尤其是饶益二队那里一年多前还是平地。

这是拆迁了的烂尾接管，而近两年我们看到的是全部是政府在改造补偿等事宜全部是政府和拆迁人进行而不再涉及开发商，而且还是涉及公益项目的才纳入改造，很多城中村没有拆迁的现在不知道又要等到哪天。现在也不是说的不让开发商拆迁接管等等，经过了楼市的高峰与低谷，各地都明白拆迁改造确实能促进城市很多方面，关键是要有能力，的确老旧破房也不适宜城市发展，关键是要有实力的开发商，特别是私人房地产开发企业要求资金筹集完整，就这一点不知道多少开发商要退场，即便有实力的开发商人家不是傻子，考察了不行，人家不可能拿几亿打水漂，尤其疫情这三年不知道好多企业都死亡了，没几个开发商有那么多的资金。城中村的改造乱序在过去除了国家法律+政策+国家治理方面的问题，还有就是当地拆迁人员不信任懂拆迁的人员，而是信任当地的政治人物，尤其是在2014年之前信任的是当地具有黑社会背景人员，所以你让改造有序，怎么可能？

德阳吃喝玩乐

房地产开发企业均是高负债，开发一个楼盘，往往是成立一个XXX地方公司，如果楼盘不好卖，或者出现资金挪用，或者其他问题，均有可能造成楼盘烂尾。出现烂尾，购房者受到伤害最大。就目前来看，购房需谨慎。