施工单位占用小区通道公共用地，施工致地基沉降[已回复]

于镇海

位于泰山南路二段的 金色年华 小区住户近半年饱受东南侧中建集团施工单位困扰，施工单位占用了一段小区唯一一条通道以及公共用地，近三个月小区已有多位住户家中出现墙体裂缝开裂，车库裂缝的情况，，地基出现沉降情况，遇雨天出现积水情况，2023春节之前施工方承诺维护下水管与并网，但到今日施工方迟迟没有兑现和过问，小区内住户多数为老年人，现已对小区内住户生活造成困扰和不安，希望有关单位出面过问给予解决方法

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德阳市住建局

来信人：   

      你好！你的信件已收悉，现回复如下：

      1、2022年下半年，我局质安站工作人员请金色年华原设计单位结构总工到现场进行了查看，其表示开裂的墙体为非承重墙，开裂是地坪局部下沉导致，不影响结构安全。
      2、2022年5月26日德阳安业房地产开发有限公司委托四川省建筑科学研究院有限公司于进行了现场勘察,并于2022年7月5日出具了关于《德阳“金色年华”半地下室结构安全影响》技术服务项目的技术鉴定。
      3、2023年5月16日，我站工作人员召集观潮起项目建设单位、四川省建筑科学研究院有限公司工作人员在沙河社区和部分业主代表见面，由四川省建筑科学研究院有限公司工作人员对鉴定报告内容进行了解答，建设单位对业主关心的问题进行了解答，建设单位出示资料表示他们委托的第三方监测机构一直在进行金色年华及观潮起项目周边小区的沉降变形观测，目前都处于正常。通过现场协调，我站工作人员要求四川省建筑科学研究院有限公司工作人员再次现场核查区域地坪裂缝和墙体裂缝，出具处理方案，按方案意见在雨季到来前及时进行处理。
      4、2023年6月5日上午，由市信访局组织，我站工作人员局到和部分业主、建设单位工作人员一起，针对小区排污，积水，裂缝处理等问题进行了沟通协调，信访局工作人员表示会将梳理的问题分解到相关部门处理。
      如你对上述回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0838-2558778进行咨询。

                                                                                                                                                      德阳市住建局

                                                                                                                                                      2023年6月6日

于镇海

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