康来物业恶势力强行动用嘉来盛世华庭维修基金违规敛财强迫交易侵害生命安全[已回复]

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《绵阳康来物业恶势力把持小区！蒙蔽、骗取业主进行人脸识别投票，并强行动用嘉来盛世华庭维修基金！违规敛财！强迫交易！侵害百姓生命安全！》

从2023年8月3日至今，本小区二单元3号电梯停摆近1月。受害近200户业主，总近千号人，其中近500余中老年业主被困在楼上近一月，无法自由上下楼。

物业公司以不修电梯要挟，威逼利诱业主进行维修基金提取投票。恶行种种，无人管束！公示只短短5天结束，许多业主还未来得及知晓是咋回事，就匆匆将公示文件撤下，进入了投票期。最可恶的是公示只需5天，投票却被物业方一手操纵，设置成了漫长的5个月！（从2023年8月23日至2023年12月31日结束！）

也就意味着从暑假到寒假，这台电梯若不通过投票取得维修基金，孩子们就无法乘坐电梯，无法正常上下学。有基础病、急性病如心脏病、卒中病的老人们无法及时得到救治！业主质疑权利寻租、利益勾连！问如此之高于市场价数倍的材料费从何而来？（一根电梯补偿链，市场大行大市价格三、四千，经物业中介一倒手，摇身一变成了9600元之天价！）

物业方支支吾吾，顾左右而言它，无法自圆其说！进驻本小区10年以来的电梯广告、楼宇广告、亮化工程、移动机站及小区摊位等多项公共收益去哪了？物业方走走过场，瞒报一通。或置若罔闻，无从回答！见钱眼开！唯利是图！置百姓生死安危，出行安全于不顾！没有任何社会担当！不配做星级物业企业！强烈要求有关父母官部门主持召开业主大会，罢免现有不作为业委会。2天内恢复电梯！勒令劣质物业退出本小区！

电梯补偿链损坏，有多方原因。究其最重要原因之一是：康来物业任用：无物业行业从业资格证的外行人员服务本小区，无专业知识！无职业操守！无安全责任心！致使电梯在2021年大暴雨过程中，被大水倒灌进地下室，活生生将补偿链浸蚀在水中长达数日。物业方将责任一推了之，全部费用转嫁到全体业主头上！割业主韭菜没商量！
谁操控了这场套取维修基金的闹剧？谁给了物业这么大的权利，肆意妄为！无法无天！青天在上，谁来为民申冤？！听说康来物业是隶属市政府下的绵投控股集团。业主们数年来忍气吞声，投诉无门，怨声载道，只好作此泣文，希引起社会大众关注与同情。
如此种种恶行，为人神之所同嫉！为天地之所不容！望苍天开眼，还百姓以安宁太平！

绵阳市住建委

网友： 您好！
        经核实，嘉来盛世华庭小区电梯由四川科莱机电工程有限公司进行维保，该公司具有四川省市场监督管理局颁发的中华人民共和国特种设备生产许可证。8月5日嘉来盛世华庭小区2单元3号电梯补偿链及导向装置出现故障导致电梯停运，8日康来物业公司向我局提出使用维修资金申请更换电梯补偿链及导向装置，9日我局工作人员到现场进行查勘。我局工作人员到现场查看后，发现电梯的确出现损坏。我局要求物业公司按照维修资金使用流程进行办理。17日物业公司在该单元主要出入口进行公示，公示时间5天，公示内容：维修工程施工方案、预算书、绵阳市住房专项维修资金使用项目公示、绵阳市住房专项维修资金使用方案及维修资金使用预算分摊清册共5项资料。 8月23日申请人（康来物业）在绵阳市物业中心公共事务决策系统发起项目投票公告并开始业主投票，该项目总票数189票，总面积 18351.20㎡；截止8月28日上午9点已表决票数 44票（37人同意，6人不同意，1人弃权）；已表决面积 4191.00㎡。所有使用维修资金工程项目完工后，需由市建设工程造价管理站进行结算价审核，最终金额以结算审核价为准。
                                                                                                                          涪城区住房和城乡建设局
                                                                                                                                      2023.8.29

刀刀见雪

没看明白楼主是不想动维修基金还是觉得物业维修费用过高，电梯维修确实需要动用维修基金，物业公式却无不妥，从市住建委答复来看维保单位的资质确实没有问题，科莱电梯这经年做的还不错，在全国各地都看到他们的电梯。

tbhdwx

天顺民意！水能载舟，亦能覆舟！