情况反映东部新区高明镇违法建筑[已回复]

神奇大鸟 · 发表于 2023-10-17 22:41

成都市东部新区高明镇人民政府：

2017年，天府机场落户简阳市，机场周边区域乡镇迎来千载难逢的历史发展机遇，受惠的是机场周围或者机场高速沿途的乡镇村，周边乡镇大搞建设就顺理成章了。

发展越是快猛的地方，越是越容易出现问题，越是容易滋生腐败的地方。

各位领导、网友朋友，由于农村宅基地新法规的实施，我们回乡发展，在自己老宅基地上翻建房子，想稍微多扩修建点面积，被辖区相关部门限制和刁难。但是，我们走访发现有新建的房子，涉嫌违法搭建、违规修建，严重超面积大肆扩建的却比比皆是，大有人在。（如图）

在高明镇街边上（高明镇高明社区3组），有一栋特别显眼的、修建豪华建筑，用地手续不全，建筑手续不完备，而且大肆扩建、严重超面积（土地面积、建筑面积）。

以央企、国企合建转租的名义，搞房地产开发建设。

政府批准修建：占地面积90平方米，建筑面积180平方米，实际上大肆超建：占地面积380平方米，建筑面积1700平方米，严重超建10倍。

作为当地老百姓，合法的公民的一份子，我有义务反映生活中发现的涉嫌违法、违纪、违规，不合理、不合规、不合法的现象。在此把情况反映给你们，希望相关部门足够重视，依法处置，公开处理。

东部新区管委会 · 发表于 2023-10-23 15:42

网友：
   您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，由成都东部新区高明镇人民政府进行核实处理，现将有关情况答复如下。
   经核实，该处建筑于2019年5月修建，为原址重建。其用地审批手续等情况正在进一步核实中。
   由于您未留有效电话号码，工作人员无法与您取得联系，现通过平台回复您。

                                                                                                                                          成都东部新区管委会
                                                                                                                                             2023年10月23日

神奇大鸟 · 发表于 2023-11-8 22:03

超建20倍！报批90米㎡，超建1800米㎡，高明镇这个房子真牛批！

2023年11月6日，四川省人民政府关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告，《四川省最新农村住房用地面积标准》正式出台，四川规范农村宅基地范围及面积标准：住房用地面积平原地区每人不超过30平方米。

最近，有村民连续多次向上级政府部门反映，涉及成都东部新区高明镇高明村3组户主杨某怀，涉嫌手续不全，超面积硬化耕地（院坝），大肆超审批面积（宅基地面积、建筑面积）违法违规修建高层建筑。截止发文章之前，村民也多次向当地政府有关部门多次反映，结果石沉大海，杳无音讯。

情况反映

违法建筑老板背景深厚几次三番举报处理无果

最近，有成都东部新区村民向笔者反映：“由于自己在外地经商多年，目前老家发展迅速，想回老家寻找商机，为了便于居住，希望在自己老宅基地上翻建房子，由于想稍微多扩修建点面积，被辖区相关部门故意刁难。但是，经村民自己走访了解发现，周边乡镇最近新建的，性质和他一样情况的房子，严重超面积的却大有人在，如图拍照举例。”

9月2日时，曾有媒体向高明镇高明村卢副书记求证，就杨某怀所建房屋违建超面积扩建，是否属实，是否存在违法行为时，卢书记不置可否，并说将向镇上领导汇报。

据悉，10月17日，有村民在麻辣社区上反映了相关情况，成都东部新区高明镇人民政府回复：“其用地审批手续等情况正在进一步核实中。”

截止发文为止，据附近村民介绍，这个房子在修建过程中，就存在问题不少，纠纷不断，但是听说房主杨某怀有关系，最后还是把房子修起来了。至于问到最近政府有没有处理过此事时，附近几家村民反映，最近并没有看到，也没有听说过有政府相关部门到现场了解过、处置过此事。

据了解，今年以来，此事接连有村民举报到村上、镇上，网上亦有反映，其结果最后都不了了之。。。

调查核实

报批90平方米，超建1600平方米

据从相关部门调取的资料显示，位于成都东部新区高明镇高明社区3组的杨某某的房子，是2019年4月25日向辖区政府申请的。

从2019年5月7日户主杨某某的申请书显示，修建理由是：“因为母亲李某某年老多病，在外无固定住所，没有住处，希望回老家居住，老家旧房年久失修，破败不堪。希望在原有宅基地基础上，原址改建，申请修建面积90平方米。”

其实，据走访了解，李某某老人其实膝下有儿女4人，每个子女都至少有两套房子，根本不存在老人无固定居住房子一说，即便是作为儿子的杨某某，名下也至少有两三套房子。所以，最初房主申请修建时，就存在以欺骗形式获得审批手续的嫌疑，涉嫌违法。而且，据当地村民说，因为是此房子以前是老屋基，就目前宅基地权益的事情，几个弟兄姊妹之间还有利益之争。从法律角度来讲，就宅基地权属一事，并不能确定只属于杨某怀为户主的三人所有。

据调取的资料中“建设工程申请资料”显示，基建项目批文内容一栏显示：改建，扩建（面积或加层）90平米。文书对建设用地情况，范围从东到西，限制了宽度，从哪里开始到哪里为止，都做了严格界定。而且有明确的的修建要求，东距、西距、南距、北距是多少米，也做了严格限制。

审批资料中，从2019年5月14日，相关部门批准的《简阳市规划局农村住房建设（含新、改、扩建）项目预审意见表》（简规设农审2019—094号）显示，位于高明乡高明村三组（当时未合乡并镇，当时为高明乡，现在称为高明镇），申请人为：杨某怀；个人建房家庭成员：3人；项目内容：（改建、工程用途为：住宅；用地面积，90平方米；建筑面积，180平方米。

问法释义

责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋

随着农村建房的人越来越多，国家在这一块的管理也更加严了，不能随意建房，尤其是超出建房面积标准。

据了解，曾有村民在2022年底时在网上咨询，在成都东部新区某乡镇场镇上的宅基地上修房子，当房子严重超过审批面积，政府该如何处罚时，相关部门回复如下:

按照四川省农业农村厅、四川省自然资源厅、四川省住房和城乡建设厅三部门联合发文《关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的通知》要求，由镇（街道）负责宅基地审批工作，如出现违建超占行为后，由镇（街道）农业农村、自然资源和城乡建设部门认定后，移交执法部门查处。

就此种情况，笔者咨询律师后得到的答复是：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

就村民反映的，成都东部新区高明镇高明村3组户主杨某怀涉嫌手续不全，超面积硬化耕地（院坝），大肆超审批面积（宅基地面积、建筑面积）违法违规修建高层建筑一事，请问：相关部门调查了没有，核实了没有，是怎样的处理结果？

请当地政府相关部门正视问题，严格执法，以正视听！就此事，我们将继续予以跟踪。

神奇大鸟 · 发表于 2023-11-13 20:35

付勇书记，您好!
这里再一次向您呼吁并反映：
涉及成都东部新区高明镇高明村3组户主杨某怀，涉嫌和国企合作开发的名义，手续不全，超面积硬化耕地（院坝），大肆超审批面积（宅基地面积、建筑面积）违法违规修建高层建筑一事。
之前村民多次反映到镇、村有关部门，石沉大海，杳无音讯。个别工作人员懒政庸政不作为，已经涉嫌渎职失职。今天，再次向您反映，希望引起所属辖区政府的高度重视，立案调查、依法处理。
此事件高明镇人民政府不及时处置，下周后将直接反映给詹书记、以及成都东部新区相关主管局，同时联合多家媒体进行曝光。