近日，重庆和成都两地均因燃气企业多个违规问题引发舆情，上了热搜。而在宜宾市叙州区，却有这样一个大型小区“长江之滨”，全体业主因6年前交房时每户被强制收取“燃气工程安装费”5200元，没交清费用就不能接房，至今业主们仍在向上级反映这一不合理的收费，强烈要求燃气企业依法返还费用，但一直没有任何进展。
图为长江之滨小区
“长江之滨小区”是宜宾片区监狱民警职工生活基地，坐落于宜宾市叙州区赵场街道，占地约35万平方米，共有业主2384户，于2008年开始建设，2018年才正式交付使用，在宜宾属于大型的居住小区。该小区为宜宾片区所有监狱与市司法行政部门的干警职工生活基地，小区系根据国家五部委和省直五部门的文件要求建立，建设初衷旨在解决宜宾片区多所监狱和司法行政部门干警职工的后顾之忧，从而更好地推动全市监狱管理工作和司法行政工作。
长江之滨在2018年初交房前，小区建设牵头单位汉王山监狱明知该小区修建款来源于全体业主集资，另行收取每户5200元燃气安装费却没有征求业主意见，也没就该工程费用预算向业主进行公示，更没有按法律规定通过业主双过半表决。而是简单粗暴地采取“交房时，所有费用不缴清就不能接房"方式，导致绝大多数业主在接房前完清费用时根本不知道被额外收取了天燃气安装费5200元，严重侵害了全体业主的知情权和表决权，也让这每户5200元成了一笔说不清道不明的糊涂账。
更重要的是，长江之滨小区一共有2384户业主，一户交纳5200元，总共就是一千多万元，这是一笔巨额资金，不管是政府部门还是燃气企业，都应该本着公开透明的原则，彻查处理这笔费用的问题。
小区志愿者乔先生（化名）指出：按照2002年11月17日原国家发展计划委员会发布的《经济适用房价格管理法》，经济适用房价格由成本、税金和利润三部分构成，其中成本包含水电气在内的建安造价。四川万安会计师事务所有限公司出具的"宜宾片区监狱民警职工生活基地建设项目基本建设工程竣工财务决算审计报告"载明，长江之滨小区工程建安造价包括水、电、气安装费用。同时，根据2007年《经济适用住房管理办法》规定，经济适用房享受土地划拨、免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金等优惠政策及税费优惠政策。
也就是说，长江之滨的房屋价格中就本来已经包括了水电气的建安造价，那么怎能再另行单独收取燃气安装费用呢？
乔先生还进一步说明，《长江之滨经济适用房买卖合同》第十一条明确：本小区天燃气属市政基础设施。那么，既然是属于市政基础设施，怎么能让业主私人来买单呢？
所以，乔先生认为：不论按照国家政策规定还是长江之滨建设实际情况，都不应当单独再向每户业主收取天然气工程安装费。
尽管乔先生等业主拿出上级出台的文件作支撑，但他们多次向相关部门反映，问题却始终得不到解决，甚至还被告知：长江之滨在建设时，天然气安装工程费用属于建设成本，不属于经济适用房的政府优惠范畴，需业主另行支付。这让他们很难理解。
对于广大业主来说，他们希望政府部门能够督促燃气企业，将他们已交的5200元燃气安装费退还给他们。
长江之滨小区业主急难愁盼的燃气安装费退费问题到底该如何解决，这笔费用到底是合法收费还是乱收费？这个问题何日能够真正解决呢？我们继续关注，拭目以待。
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发表于 2024-4-21 10:38
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