安平雅居小区物业擅自出租小区公共用地给他人摆摊严重影响业主生活质量的行为[已回复]

佛曰心静自然凉

事情发生地点：安平雅居

事件描述：武胜县和平街安平雅居小区物业擅自将小区公共用地出租给他人摆摊。侵犯了我们小区业主的共同利益，并违反了相关的法律法规，影响了我们业主的生活并带来了生活上非常大的不便。

一、物业在收取了业主的车位费的同时又擅自把公共地出租给小摊小贩摆地摊卖小吃收取租金。

1、私自出租小区公共用地这个行为违反了相关的法律法规！

2、其次给我们业主造成了生活上非常大的不便，影响业主车辆的正常使用。

3、降低了我们的生活质量，非常吵闹，影响家中小孩和老人正常作息！

4、小商贩的使用使得垃圾乱扔，造成地面污染，增加老鼠蚊虫等危害业主们的身心健康！！

5、临近夏天，更是容易引起各种气味交杂，影响空气质量，容易引起传染病，请问这让我们业主怎么正常生活？？？

6、小区业主跳舞、锻炼身体的地方均被用于非法停车！老人们无法在合适的场地进行广场舞锻炼身体，被迫只能在街道上跳舞锻炼，增加了老人们的安全隐患！！！

二、作为业主我们每年按时上交车位管理费等物业费用，但是我们却无法正常使用车位。每天学校放学前后一小时，车位及周边摆放了各种地摊小商贩，业主的车根本无法进入车位，并且已停放在车位上的车辆也因各种商贩围堵通道无法外出使用，造成了业主车辆使用的不便，给我们生活与工作带来了很大的损失！！！

希望上级部门领导详察并帮助我们及时解决目前的问题并对物业作出相关处理！！！
@武胜卫健局@武胜城管

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沿口镇人民政府

网友：
        您好！您的留言已收悉，现就您反映的问题回复如下。
        经调查，2024年5月16日、6月13日，我镇组织镇、社区干部、网格员到安平雅居小区实地了解情况；2024年6月14日，我镇会同县住房城乡建设局再次到安平雅居小区核实情况。
        对于您所反映的小区私自出租小区公共用地事宜，据了解，2022年10月-11月期间，该小区召开业主大会并采取书面征求意见等方式，依法依规表决通过“小区外路面车位由业主委员会与物业自主经营，收益业主和物业各占百分之五十”的事项，并于2022年11月8日公示结果；2023年2月25日，小区物业发布停车收费公告，拟定于2023年3月1日开始收取停车费用。同时，小区外路面车位收益情况由小区业委会定期公示在小区公示栏以及小区微信群中，您如有异议可前往小区业委会查看相关资料或提供相应佐证资料反映情况。
        对于您所反映的停车位秩序混乱，清洁卫生差等事宜，经核实，的确存在上述情况。2024年6月14日，我镇会同县住房城乡建设局到安平雅居物业办公室向业委会、物业转达群众诉求，并提出指导建议，需加强该区域停车场管理工作，特别是在上下学时间段尽量增派人员力量维护秩序、清理垃圾，同时建议不再向流动商贩出租停车位。目前，我镇已与县住房城乡建设局、县综合执法局等部门单位沟通衔接，将共同督促物业服务人等做好该区域秩序维护、卫生维护等工作。
感谢您对我们工作的关心与关注，祝您生活愉快！

                       武胜县沿口镇人民政府
                          2024年6月24日

嘉陵江的眼泪

添堵！？

嘉陵江的眼泪

        对于您所反映的小区私自出租小区公共用地事宜，据了解，2022年10月-11月期间，该小区召开业主大会并采取书面征求意见等方式，依法依规表决通过“小区外路面车位由业主委员会与物业自主经营，收益业主和物业各占百分之五十”的事项，并于2022年11月8日公示结果；2023年2月25日，小区物业发布停车收费公告，拟定于2023年3月1日开始收取停车费用。同时，小区外路面车位收益情况由小区业委会定期公示在小区公示栏以及小区微信群中，您如有异议可前往小区业委会查看相关资料或提供相应佐证资料反映情况。
        对于您所反映的停车位秩序混乱，清洁卫生差等事宜，经核实，的确存在上述情况。2024年6月14日，我镇会同县住房城乡建设局到安平雅居物业办公室向业委会、物业转达群众诉求，并提出指导建议，需加强该区域停车场管理工作，特别是在上下学时间段尽量增派人员力量维护秩序、清理垃圾，同时建议不再向流动商贩出租停车位。目前，我镇已与县住房城乡建设局、县综合执法局等部门单位沟通衔接，将共同督促物业服务人等做好该区域秩序维护、卫生维护等工作。



占道经营管不了？！