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开发商连夜降价销售川台新闻频道6月15日报道，地处天府新区的“天投中海·天府合印”小区，开发商于6月14日晚间突然大幅降价销售，导致早期购房业主们强烈不满。
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据了解，该楼盘是由成都天投集团和中海地产两家公司联合开发的，已于今年3月份交房，现在仍有部分在售房源。限购放开前，楼盘通过摇号方式进行售卖。房子为精装成品房，已有部分业主入住，还有很多正在进行微改装修。
新闻报道中，老业主表示该次降价额度大概在60-80万元一套房，并且还有赠送产权车位、免物业费等其他优惠。
一位老业主说他113平的房子购买价格为近270万，现在只要215万；另一位业主说她133平的房子，按此次降价幅度，即使不算赠送的车位和物业费，自己的亏损可能也达70-80万元。
老业主：能接受市场波动，但此次营销存在恶意行为老业主在采访中表示，自己能接受正常的市场价格波动，但是从此次开发商的营销手段和时间选择上来看，她认为存在很强的恶意行为：“我们在上个月的时候就已经知道，我们现在的房子其实是均价，可能大家都有降10多万这种情况。”
并表示开发商态度恶劣，事情发生后采取避而不见的态度，继续对房源进行销售。
老业主们希望可以跟相关负责人面对面沟通，而开发商只派了一个另外项目的负责人前去收集大家的意见。
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而另一业主则在网上发文说，自己买房时，中介和销售都曾保证过，“双限地”的楼盘价格不会大涨大跌：“我们本就不是投机客，年轻的刚需只求安稳住，不求靠这个发财……”
业主担忧：小区成为“新破小”
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随着事件的发酵，某中介因在带看过程中受阻，甚至编造不实信息在网上进行发布，致使该小区和业主名誉受损。
还有老业主表示，除了大幅降价本身无法接受外，更重要的是送车位和免5-10年物业费。以后肯定会因车位起争端，而免物业费则肯定会导致很多老业主也不交物业费。
收不到物业费，物管就不会免费服务，后果就是小区矛盾不断，进而居住环境恶化，成为“新破小”。
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“天府合印的业主大多是才走向社会的年轻人，是父母存了一辈子积蓄给首付买的房子，想安居乐业！”一位业主如是说。
各方回应，天府新区相关部门：开发商可以自行定价针对此事，有人6月18日在问政平台进行了留言投诉。
问政平台截图
天府新区公园城市局、市场监管局联合调查回应，表示从4月29日成都新政实施后，开发商可以自行定价、自主销售，降价销售属于市场行为。并说房屋买卖时，在不高于公示价格的前提下，每套房屋的销售价格由买卖双方协商议定，纳入《商品房买卖合同》具体约定。
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而据另一网传图片显示，落款为“成都朗鑫置业有限公司”的回应称：近日，非我司工作人员通过自媒体、网络直播等方式释放的夸大信息，如“赠送10年物业费”、“1.7万/m²买房”、“楼层任选”等谣言，对广大业主造成困扰，对我司声誉造成损失，对此我司深表遗憾。
并说已约谈部分中介机构。
网友评论对于楼盘“恶意降价”一事，大多数网友都表示支持开发商降价。
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但也有网友认为，相比股票，房子，特别是期房，基本不具备流通性，所以“有涨有跌”一说并不适用。
还有网友则说，问题在于老业主买的时候价格虚高，开发商获取了暴利，现在大幅降价，不管是不是刚需，换谁都会觉得不舒服。
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发表于 2024-6-25 17:44
