锦江区综合行政执法局岂能出尔反尔？[已回复]

winu9618

四川新闻网：

我们是天紫界小区的业主。今天，特向贵网如实反映锦江区综合行政执法局涉嫌执法不严谨、出尔反尔和不公的问题。

主要事实：小区两户业主擅自将阳台改造成厨房和卫生间，给业主带来了严重的安全隐患。我们曾多次向锦江区综合行政执法局等单位实名举报，要求依法查处，但始终没有得到解决。

具体情况和证据：小区1栋2单元4703号业主梁某某将阳台擅自改造成厨房；小区1栋2单元4803号业主陈某将阳台改作卫生间。

这两户业主同住一个单元，一个楼上一个楼下。因装修闹矛盾，互相检举揭发改造阳台，我们业主得知后大为惊讶。

2023年9月19日，牛市口街道安全生产委员会通过调查取证，分别对他们下达了《督促限期整改通知书》（见附件一、二）。

但至今他们依旧没有按《限期整改通知书》的要求进行整改。

于是，我们不断向有关部门投诉。

2024年5月21日，牛市口街道城管执法队对两户业主阳台改造情况进行调查取证。

2024年5月23日，锦江区综合行政执法局对业主陈某下达《责令限期整改通知书》（锦综执【牛】2024第051015号）（见附件三）。该局是否对另一业主梁某某作出相同责令整改处理，我们不得而知。

就在我们督促牛市口街道城管执法队履职时，锦江区综合执法局在2024年7月12日出具《撤销告知书》（锦综执【牛】2024第051015号）（见附件四），对陈某将阳台改造卫生间的行为不予追究！我们不解的是，锦江区综合执法局怎么能言行不一，反复无常，出尔反尔呢？

我们必须指出，两户业一个把47楼阳台改造成厨房，一个把48楼阳台改造成卫生间！阳台能否承重？一旦发生垮塌，将导致楼下业主的生命财产不保！安全重于泰山，警钟长鸣！我们个别业主为一己之利，不顾他人安危！有关阳台垮塌事件，令人触目惊心！我们不能等悲剧发生了再来追责，岂不为时晚矣？

我们的诉求：上述两户业主将阳台改造成厨房和卫生间的行为，涉嫌违反《物权法》《住宅室内装饰装修管理办法》及《成都市既有建筑改造管理办法》和小区《业主管理规约》等规定。故而，我们强烈要求执法部门依法履行职责，对涉嫌违规违法的两户业主进行严肃处理，恢复阳台原貌和正常使用功能，还业主一个安全的环境！

情况反映人：李明强、钟永秋 、文友

2024年8月7日

附件一：街道安全委对梁某某下达的《督促限期整改通知书》

附件一：街道安全委对梁某某下达的《督促限期整改通知书》

附件二：街道安全委对陈某下达的《督促限期整改通知书》

附件二：街道安全委对陈某下达的《督促限期整改通知书》

附件三：《责令限期整改通知书》（锦综执【牛】2024第051015号）

附件三：《责令限期整改通知书》（锦综执【牛】2024第051015号）

附件四：《撤销告知书》（锦综执【牛】2024第051015号）

附件四：《撤销告知书》（锦综执【牛】2024第051015号）

牛市口街道

来信人：
尊敬的市民您好！收到您反映的关于“一环路东五段46号1栋2单元4803及4703号存在将阳台改为厨房、卫生间，存在安全隐患”的问题后，牛市口街道办事处高度重视，立即责成综合行政执法队办理，现将相关处理情况回复如下：
接到情况反映后，牛市口执法队立即进行处理。经核实，一环路东五段46号1栋2单元4803及4703号存在将阳台改为厨房及卫生间的情况。针对相关情况，前期执法人员已对涉及责任主体开摸排、取证，启动调查工作，同步做好责任主体沟通协调及劝导工作，积极引导责任主体进行整改。目前相关工作正依法依规按流程开展中。
下一步街道一是要求执法中队将对市民反映问题依法开展查处；二是加强《成都市既有建筑装修改造管理办法》宣传力度，引导居民依法依规开展装修活动；三是通报相关社区、科室加大小区业主纠纷调解工作力度，发挥社区纠纷矛盾调解机制，及时化解居民矛盾。
以上情况已面对面沟通，已知晓。如遇类似问题，您可第一时间拨打牛市口执法队24小时公开电话（18919566217），执法人员将立即进行处理。感谢您对我们工作的监督与支持。
                        

牛市口街道办事处
2024年8月22日

红醇视

举报是假，开发商为了瓦解业委会是真，举报自己原来合法报批的装修样板方案项目，被举报人是按开发商样板房装修的，何错之有？

天紫界业委会原5名委员有2人辞职后仅剩3名委员支撑，被举报人4703梁某是仅剩3名委员之一，只要其被处罚就丧失委员资格，业委会即使解散，原老物业继续鱼肉业主，详情见天紫界业主之家公众号

刁烈纤

李明强，开发商李明广的兄弟，亲的。
钟永秋，开发商的财务。，亲戚。
文友就不用说了，开发商铁杆粉丝
剩下你们细品

俞并骚

改高层建筑这样大的改动，经过批准了吗？执法局这个也太儿戏了，出尔反尔，天紫界的业委会，走主任到委员都不配代表全体业主，业委会主任是限高人员，这在所有楼盘里可能都是奇葩一件哦！

小米店铺

断章取义，吃相太难看！！！
事实真相1：李明强：永竞开发商原法人李明广的亲戚；钟永秋：永竞开发商和永祥物业的财务，永祥物业按时发工资；文友，为了个人私欲，站到开发商和永祥物业的一边，与广大业主作对，如今公然与政府执法部门对抗。

事实真相2：正义和邪恶的斗争，天紫界小区因前期物业属于宜宾永竞开发商自己临时成立的子公司，在小区谈不上物业服务，小区基础设施破烂不堪，电梯长期关人下坠。因此小区经过热心业主多年的努力成立业委会，行使业主监督权利。于2022年3月在街道办政府主管部门合法备案后，由此开始斗争，旧物业经理、个别保安采用社会手段殴打业主、恐吓手段等以此阻止成立业委会。所有的经过过程在”天紫界业主之家“微信公众号有公开发布事实，在此不再赘述。

事实真相3：天紫界2012年8月交房，交房后4703业主按照永竞开发商销售的精装房、同户型样板房的装修格局将具有防水要求的生活阳台与客厅连通作为厨房使用，并且装修前经过前期物业备案，办理装修手续，验收通过，自住10多年，也不是造谣、诽谤者说的擅自装修。且当年参照样板房装修的同户型业主整个小区不在少数。而4803住户是2017年购买的二手房，一直用于出租，在2023年5月重新装修，明知生活阳台是楼下4703的厨房，还一意孤行执意将生活阳台改为厕所正对楼下厨房，无疑违背了公序良俗，俗话说就是”缺德“行为，引发楼上楼下邻里矛盾纠纷。在开发商展示的同户型装修样板中，有将生活阳台装为厨房的展示，却完全没有将生活阳台装为厕所的先例。应该说如此装修是绝对不被允许的。但问题巧在4703业主是业委会成员，而4803业主是前物业吹鼓手即利益共同体，4803业主的母亲（陈某秒）从一开始就带有心机接近业委会主任，各种套话时刻录音，用心险恶（计谋没得逞，现在翻出录音在微信群各种诋毁，诽谤）。显而易见，这起装修纠葛就是开发商旧物业为了打压业委会成员，试图击垮业委会而一手精心炮制的宁可自损800的闹剧，其手段之卑劣。

事实真相4：针对业委会成员所谓的失信、老赖、诽谤以及违建一说，根本就是故意断章取义，为了想保开发商物业继续留在小区欺压业主。而所谓的限高和失信是两个不同的概念，老赖一说只是这些人的逞口舌之快，关于业委会成员的债务关系法院有明确的责任划分。天紫界整个小区房屋装修情况，也经过政府执法部门的多次实地调查，相关事实不再赘述，”天紫界业主之家“微信公众号有相关事实澄清。

事实真相5：正义战神邪恶。三年以来，开发商物业利益关系人的二、三十个滥诉，恶意诉讼案件。业委会均得到成都市中级人民法院的公正胜诉判决，认定天紫界首届业主委员会合规合法，代表小区广大业主行使业主权利，解聘旧物业，选聘新物业的程序合法合规。并且追讨小区10多年的公区收益。首届业委会在街道办主管部门的指导下，我们相信党和人民政府，人民法院为人民，即将强制执行清退藐视法律法规的前期永祥物业。

总要意义：小区的重生、重建，除了物业方面的整治修缮，精神文明建设也属重头戏。十年来，前物业及其利益共同体反维权的斗争从未间断，小区精神文明生态受到严重破坏，目前己成锦江重灾区。广大业主依法维权成功后，小区在精神文明建设方面，有必要拨乱反正，正本清源。业委会一定会广泛团结致力于共建共享为小区改变献计献策的每一位业主。过往琐事，可以泯笑解恩仇；大事大非，可以化敌为友。我们坚信，业委会定能行稳致远，笃定前行。

秦秘踢

那业委会存在的意义是什么？打着为业主的旗号，实际为自己谋私利的目的?
据说成立业主委员会就是违规作弊造假成立的 现在的社会 为了利益咋就目无王法了哦

宗桐原

事实真相请关注”天紫界业主之家“微信公众号。这个天紫界之家就是业委会之家，设置了只有审核通过才让评论显示，全部写的业委会多么辛苦多么付出，业委会都跑了两个辞职，大家想想啥原因嘛，还好意思喊大家看，一贯作风顺我者昌逆我者亡的做派

冷尖哑

执法部门拖延懒政的行为不知道何年何月能为人民办实事

宗桐原

同样的地点，同样的改造，同样的执法大队，为什么处理结果不一样，这是1栋55层的大楼唉，不能乱改哦。我看了都有点荒唐，是社会变了还是人心变了，请相关部门给予解释和回复

葛萧法

著作权归作者所有。
商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
作者：天紫界业主紫薇
链接：https://www.mala.cn/thread-16627788-1-1.html
来源：麻辣社区  - 四川网络社区

天紫界小区交房12年至今，（开发商与前期物业是一家人），由于前期物业只收钱不做事，小区业主长期处于生命安全隐患中，在广大业主强烈要求下，在牛市口街道办依法依规指导下，小区终于顺利成立业委会，并召开业主大会投票决议解聘不作为的前期物业和选聘正规的新物业.且得到成都中院，四川高院，检察院的确认，解聘和选聘合法有效。在住建部门开出退场函一年之久拒不退场，在法院生效判决应该离场，也拒不离场。天紫界小区物业维权经历了，公，检，法，政的认定。永竟开发商和前期物业为了继续当（山大王）霸占小区，藐视法律，轻视业主权利，缠访缠诉等方式，并用各种阴招对付业委会成员。（一）小区业主梁剑华在10多年前买房时（2012.11），根据开发的样板房和精装房一模一样的装修入住（内阳台装修成小厨房，且已做防水多次），至今12年过去了，左邻右舍，楼上楼下相安无事，小区整个这户型基本都是这样的，去年2023年4月，楼上业主突然强行在梁剑华家厨房上面修建厕所，因梁剑华是业委会成员，他们的目的是逼迫梁剑华离职，使业委会缺员不能正常履责，从而达到继续当（山大王）霸占小区欺凌业主的目的。请各位聊友认真看，4803强行在4703厨房改建厕所，且要求对自己进行处罚，这有驳常理的举动，必有妖，锦江区综合执法局根据查明的事实给予修正，体现了执法局敢于承认失误，何罪之有，我们应该庆幸有这样正直的政府执法部门。对于天紫界前期物业的种种控诉，罄竹难书，要想了解真实的情况和取经，请看（天紫界业主之家）公众号。

葛萧法

著作权归作者所有。
商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
作者：winu9618
链接：https://www.mala.cn/thread-16626150-1-1.html
来源：麻辣社区  - 四川网络社区

天紫界小区交房12年至今，（开发商与前期物业是一家人），由于前期物业只收钱不做事，小区业主长期处于生命安全隐患中，在广大业主强烈要求下，在牛市口街道办依法依规指导下，小区终于顺利成立业委会，并召开业主大会投票决议解聘不作为的前期物业和选聘正规的新物业.且得到成都中院，四川高院，检察院的确认，解聘和选聘合法有效。在住建部门开出退场函一年之久拒不退场，在法院生效判决应该离场，也拒不离场。天紫界小区物业维权经历了，公，检，法，政的认定。永竟开发商和前期物业为了继续当（山大王）霸占小区，藐视法律，轻视业主权利，缠访缠诉等方式，并用各种阴招对付业委会成员。（一）小区业主梁剑华在10多年前买房时（2012.11），根据开发的样板房和精装房一模一样的装修入住（内阳台装修成小厨房，且已做防水多次），至今12年过去了，左邻右舍，楼上楼下相安无事，小区整个这户型基本都是这样的，去年2023年4月，楼上业主突然强行在梁剑华家厨房上面修建厕所，因梁剑华是业委会成员，他们的目的是逼迫梁剑华离职，使业委会缺员不能正常履责，从而达到继续当（山大王）霸占小区欺凌业主的目的。请各位聊友认真看，4803强行在4703厨房改建厕所（俗话说，做缺德事），且要求对自己进行处罚，这4803有驳常理的举动，必有妖，锦江区综合执法局根据查明的事实给予修正，体现了执法局敢于承认失误，何罪之有，我们应该庆幸有这样正直的政府执法部门。对于天紫界前期物业的种种控诉，罄竹难书，要想了解真实的情况和取经，请看（天紫界业主之家）公众号

辕空浸

我来说几句，出尔反尔的不是综合执法大队，而是天紫界(开发商和前期物业是一家人)开发商。当初他们为了推销房子，就采取用各种户型的房子精装了样板房，可以说百分之九十几以上的业主都是按照开发商的样板房来装修的，也都做好了防水处理，现以住了十二年了，4703的楼下没见有漏水情况，怎么能夸大其词的说房子是危建要垮之类的话题了。如果房子有危险那也是你开发商造成的，因为你本生修建就有问题。关4703啥子事呢？广大人民群众不晓得你们的内幕我们小区的业主是清楚的，你们不就是想整垮业委会嘛，为了整垮业委会你们在天紫界小区制造好多事情，多次行凶打人，造谣，诽谤，挑拨离间，挑起小区个别业主与业主之间闹事，本来4803去年才开始装修房子，严格说她在装修房子的时候是给你们交了装修图和装修保证金，你们装到眼睛瞎，任其他在别个4703厨房上改装厕所，这种做法不是开发商精装房的样板房才是真正的缺德，难道这不是你们故意制造的矛盾吗？现在你们几个(一个开发商老总，一个开发商会计，一个与你们有直接利益关系的供应商)也好意思还有脸出来告状，打了几十个官司，浪费那么多司法资源，你们的结局都一个字"输"，因为你们不得人心，早就给你们说过失民心者失天下。你们不听还到处组织几个狗腿子八方上诉，有用吗？我们小区全体业主不答，我们受够了你们的伤害，你们自己不认真检讨自己的缺点，一心想整垮业委会，这叫多行不义必自毙。我们小区全体正能量的业主都坚决支持业委会，坚决拥护政府为民作主，让你们早点滚出天紫界，尽早还我们小区一片祥和天空。让我们小区业主实实在在的感受到党和国家给与我们安全感！幸福感！

宇骄闹

天紫界不管从治安和环境安全上来说确实太乱了，电梯有时候还关人，或者停止不动，吓人得很，但是得不到重视，居民们苦不堪言

宗桐原

主管部门跑哪里去了哦，安全第一人人有责，害群之马的业主害群之马的执法人员不作为，不要给我们压死了，才出来临时工当执法局的替罪羊担责任

冷尖哑

我们住天紫界矮层的业主有啥感想，每年都是这垮塌那垮塌，都是垮塌了才有当官的出来，应该是现在还没垮塌，所以当官才躺平吧，鄙视谴责这些不作为的官人

冷尖哑

如果业委会不忘初心，有大爱！不霸道！不要私心太重！做到公平公正，两位委员也不会被逼辞职！现在违建委员终止职责也不会任何影响业委会，新物业老物业就是业委会自己的德商进来，也应该做到光明磊落，不应该私下三个人代替所有业主签涨价合同，不应该三个人私下悄悄把德商的履约保证金打进来十天内又退回去，主任就算是老赖我们也接纳你，但是你千不该万不该见业主提问题就踢业主出群，就这么霸道专横又想吃钱的作为，除了几个太婆被你忽悠得转，现在哪个业主还支持你？业委会主任把天紫界一个辛辛苦苦成立的业委会搞得臭名远扬，卑鄙悲哀！执法是公平的，正义总会来到，主任的吃钱论最终失败结束！

成枉杭

这啥子业委会哦，搞了几年把业主忽悠投票改变小区品质，换了德商进来房价会翻一翻，结果悄悄翻了个涨价合同，还把履约保证金三个人就退回德商，业委会不给广大业主告知就退回去，这是啥人能做出来的事哟，难怪是失信人员，就这个人品，谁还会相信房价会翻倍哦，虽然我在业委会的.每天话都不敢群里说一句，说错了要被踢，真后悔听这主任忽悠投德商票了

航空母舰时代

关注

宗桐原

无语