上海一男子为学区房交易避税欲与卖家假结婚网友直呼“离谱”

麻辣教育舆情 · 发表于 2024-8-29 15:09

近日，上海市第一中级人民法院披露了一起案例，上海一对夫妻俩想买一套“学区房”，为避税在中介的安排下“婚更”，也就是买卖双方通过结婚办理过户手续后再离婚的方式买卖房屋。然而，合同签订后不久，买卖双方因房屋价格、付款方式等产生分歧，买家拒绝按期补齐定金，卖家则以夫妻俩违约为由拒绝返还已支付的定金，双方为此对簿公堂。法院最终判定双方签订的购房合同无效，卖家退还买家已支付的购房定金。

上海一中院认为，双方达成的房屋买卖合同中关于“通过婚姻办理过户手续”的约定违背公序良俗，旨在避税，应属无效。其一，双方通过婚姻办理过户手续是为了逃避缴纳税款，属于明显的偷税行为，且涉及数额巨大，违反了法律的强制规定，应当予以禁止。其二，买卖双方利用房地产登记管理的漏洞，约定买卖双方通过先结婚后离婚的方式，完成案涉房地产所有权的变更，有违公序良俗。其三，合同系通过“婚更”这种非法的手段实现合同目的，“婚更”条款是合同主要条款，是完成案涉房屋所有权变更、实现合同目的的唯一手段。
在相关评论区里，网友纷纷直呼离谱，“夫妻为买房假离婚我知道，但和卖家假结婚是头回听说。”“还敢这样操作？万一假变真怎么办？”“看看小孩读书都把人逼成什么样了。”“为了孩子，夫妻婚姻都成儿戏了。”“这就是教育规则引来的乱象。”“这操作真是绝了，但避税行为不可取，钱没了还惹一身麻烦。”