房贷商贷还剩163万每个月房贷7700 如履薄冰

一宿没睡好 · 发表于 2024-9-19 06:34

家里没有特别大的经济实力就别随便买房了，虽然会导致我的房子贬值，但是还是劝你们；
买房一年，体会到了为什么周围的人都让我别负债太多买房子，当初不信，现在我信了，之前觉得不想结婚是没房，现在我直接恋爱都不想谈了，再也没有之前那么潇洒了；
去年9月，首付了100多万，贷款166万，月供7700，还了一年才还了2万多的本金。
现在房子没交，每个月房贷7700+房租1500+停车费240+加油800，每一分钱都是算着过得，前几天交了一个车的保险，直接给我返贫，还好当初买的不是电车，不然动辄5000+的保险，直接让我吃土了；
我算了一下，公积金明年11月份可以贷款118万，到时候拿出40万提前还清商贷，每个月房贷应该就只要4800了，减去公积金1400多，每个月只需要负担不到4000，然后房子交付了也不用租房了；
准备让父母赞助点，把家里的房子卖了（136平米25万），提前还款；
但是装修至少20万，办证5万（有高新的政策，毕业6年内大学生免契税和维修基金）
【公积金】公积金贷款要不要缩短贷款年限啊，变成20年？大家帮忙出出主意