天立花园消防通道被占，生命通道被堵塞，消防部门请及时处理[已回复]

兆争0128 · 发表于 2024-12-13 13:23

近段时间，龙马潭区南光路205号天立花园消防通道被明目张胆占用！！！泾华物业不闻不问，管理失职！！私家车辆将消防通道占用停车，旁边就是“消防通道禁止停车”警示标识，泾华物业与占用车主有利益关系，不仅默许占用，而且允许其安装摄像头保护。
其他车主无法正常通行，无奈选择从进口处逆行，出了事故谁担？多次向物业投诉，其回复“车辆晚上停，白天一会开走。”或者“给对方打了电话，不挪车我们也没办法。”
消防通道是生命通道，必须时刻保持畅通。这是常识！如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大安全隐患。请有关部门尽快处理，采取惩戒措施，保护人民群众的合法权益

红星街道 · 发表于 2024-12-18 16:35

市民朋友：
您好！您通过“麻辣社区”反映的“天立花园消防通道被私家车占用问题”已收悉，消防大队已于2024年12月13日进行现场调查核实，现将具体情况回复如下：
1、您所反映天立花园地下车库现场与原设计图纸相符，投诉区域不属于安全出口、疏散通道与消防车通道（设计图见附件1）。
2、根据《汽车库、修车库、停车场防火设计规范》6.0.2条、6.0.14条和《建筑防火通用规范》7.1.18条关于人员及车辆安全疏散要求，该停车场的安全出口数量以及疏散距离满足规范要求（规范见附件2）。
3、根据现场实际情况，当车库发生紧急情况时，业主可以从四处人员疏散楼梯逃生（见附件3），群众反映区域不承担疏散通道的功能。
4、该区域作为业主共有部分，被部分业主随意停车占用，一定程度上对通行造成了不便，可能涉嫌侵犯部分业主权益，建议可由权益受损的业主联合该业主委员会会同物业管理单位或社区、街道商议通过调解或民事诉讼解决。
消防大队工作人员于2024年12月13日与您电话联系沟通，进行了详细沟通说明。感谢您的来电，祝您生活愉快！
承办人：贾祥联系电话：2589686
附件1：天立花园地下停车场设计图
附件2：引用规范
《汽车库、修车库、停车场防火设计规范》6.0.2：
除室内无车道且无人员停留的机械式汽车库外，汽车库、修车库内每个防火分区的人员安全出口不应少于2个，Ⅳ类汽车库和Ⅲ、Ⅳ类修车库可设置1个。
《汽车库、修车库、停车场防火设计规范》6.0.14：
除室内无车道且无人员停留的机械式汽车库外，相邻两个汽车疏散出口之间的水平距离不应小于10m。
《建筑防火通用规范》7.1.8室内疏散楼梯间应符合下列规定：
1、疏散楼梯间内不应设置烧水间、可燃材料储藏室、垃圾道及其他影响人员疏散的凸出物或障碍物。
2、疏散楼梯间内不应设置或穿过甲、乙、丙类液体管道。
3、在住宅建筑的疏散楼梯间内设置可燃气体管道和可燃气体计量表时，应采用敞开楼梯间，并应采取防止燃气泄漏的防护措施；其他建筑的疏散楼梯间及其前室内不应设置可燃或助燃气体管道。
4、疏散楼梯间及其前室与其他部位的防火分隔不应使用卷帘。
5、除疏散楼梯间及其前室的出入口、外窗和送风口，住宅建筑疏散楼梯间前室或合用前室内的管道井检查门外，疏散楼梯间及其前室或合用前室内的墙上不应设置其他门、窗等开口。
6、自然通风条件不符合防烟要求的封闭楼梯间，应采取机械加压防烟措施或采用防烟楼梯间。
7、防烟楼梯间前室的使用面积，公共建筑、高层厂房、高层仓库、平时使用的人民防空工程及其他地下工程，不应小于6.0㎡；住宅建筑，不应小于4.5㎡。与消防电梯前室合用的前室的使用面积，公共建筑、高层厂房、高层仓库、平时使用的人民防空工程及其他地下工程，不应小于10.0㎡；住宅建筑，不应小于6.0㎡。
8、疏散楼梯间及其前室上的开口与建筑外墙上的其他相邻开口最近边缘之间的水平距离不应小于1.0m。当距离不符合要求时，应采取防止火势通过相邻开口蔓延的措施。
附件3：天立花园地下停车场平面布置示意图图片2.png