武胜县沿口镇东樾府小区第一届业主委员会作出的决定违反民法典的规定。[已回复]

左右前后 · 发表于 2025-1-9 19:55

2024年9月14日，武胜县沿口镇东樾府小区第一届业主委员会（下称东樾府业委会）在未履行召开业主大会的前提下，擅自违法作出《关于对外公开出租业主委员会管理用房的公告》的决定，拟对外出租公共用房，擅自改变共有部分的用途并利用共有部分从事经营活动。2024年9月25日，东樾府业委会未经法定程序即作出了《成交通知公示》。

2024年9月28日，东樾府业委会在与业主代表核实后发布通知，表示还尚未与龙翠华签订《租赁合同》，系龙翠华擅自施工，并表示不再对外出租。该通知有东樾府业委会盖章、物业公司盖章、部分业主代表签字，有中标人龙翠华的签字认可，还有迎宾社区网格员的签字见证。但随后，东樾府业委会在诉讼过程中又表示已经于2024年9月23日与龙翠华签订了《租赁合同》，并表示完全配合龙翠华履行租赁合同。东樾府业委会的行为前后矛盾，涉嫌恶意串通，严重侵害广大业主的合法权益。

东樾府业委会的前述行为，违反了《民法典》第二百七十八条第一款第八项“下列事项由业主共同决定：改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”的规定，亦违反了《广安市物业服务管理规定》第二十五条第二项“业主委员会及其成员不得有下列行为：挪用、侵占业主共有财产，擅自改变共有部分、共用设施设备的性质和用途，擅自决定共有部分、共用设施设备的使用、经营，擅自将业主共有资金借贷给他人或者以业主共有资金、共有财产为他人提供担保”的规定。因此投诉人特依据《四川省物业管理条例》第三十九条“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）或者县（市、区）人民政府住房城乡建设主管部门自收到投诉或者发现之日起三十日内，应当依法作出处理决定，并通告全体业主”的规定，向贵单位依法投诉，望贵单位依法及时处理。

沿口镇人民政府 · 发表于 2025-1-20 11:37

网友：
      您反映的“武胜县沿口镇东樾府小区第一届业主委员会作出的决定违反民法典的规定”问题，我镇已收悉，现就你反映的问题回复如下。
      经查，您所述问题武胜县人民法院已于2025年1月10日受理，并出具《四川省武胜县人民法院受理案件通知书》（（2025）川1622民初292号），该案件已由法院受理，处理意见以法院判决为准。
      感谢您对我们工作的关心与关注，祝您生活愉快！

                     武胜县沿口镇人民政府
                        2025年1月20日

孙氓衰 · 发表于 2025-1-9 20:27

严重违反业主意志，损害业主利益！望相关部门严厉查处。

禄遮宋 · 发表于 2025-1-10 12:39

无良业委会。

屠孩演 · 发表于 2025-1-9 20:47

希望政府能够严肃处理有关涉事人员，还业主一个公道。

五妹78662 · 发表于 2025-1-9 20:51

业委会是要一手遮天啊！请各位领导给我们老百性一个公道，还是不要寒了大家的心

吴且女 · 发表于 2025-1-9 20:53

希望政府部门秉公执法，依法处理相关人员，侵害公共财产，中饱私囊，望罢免业委会

蒙直炸 · 发表于 2025-1-9 20:55

希望有关部门严查，，给业主们一个公平，公正，公开的生活环境

燕贿决 · 发表于 2025-1-9 21:40

严重违反业主意志，损害业主利益。望相关部门严厉查处，还业主一个公道。

娄悦钩 · 发表于 2025-1-9 22:15

业委会成员合伙谋私利

娄悦钩 · 发表于 2025-1-9 22:15

太可恶了

娄悦钩 · 发表于 2025-1-9 22:15

真的太可笑了哈

五妹78662 · 发表于 2025-1-9 22:20

把业主当傻子，把政府领导当摆设，我们百姓不懂法，政府领导懂撒，怎么这样的业委会，6500租120来商业，还四年租金才6500，一年一千多，随便租个偏僻的库房也不了一千多一年哒，真当我们是哈儿

谷南巡 · 发表于 2025-1-10 12:20

这种业务会坚决罢免，弄权谋私利

蒙直炸 · 发表于 2025-1-10 12:21

那是业委会乱搞，请相关部门查处

管划淹 · 发表于 2025-1-10 12:22

希望政府部门秉公执法，依法处理相关人员，侵害公共财产，中饱私囊，望罢免业委会

飞扬240169 · 发表于 2025-1-10 12:30

业主委员会与承包人串通搞出来的一出戏！

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东豆逆 · 发表于 2025-1-10 12:25

希望政府能够严肃处理有关涉事人员，还业主一个公道。

左右前后 · 发表于 2025-1-10 12:30

希望政府能够还业主一个公道。

於肆励 · 发表于 2025-1-10 12:34

业委会在大部分业主不知情的情况下把业主共有面积出租出去还举行了啥子夺标起拍6000每次加价不得少于500成交价6500 还是4年6500 当真把业主当哈子打整撒还说啥子通知了业主的结果一问全都不晓得而且夺标视频地点时间组织负责人参与人大家全都晓不得直接业委会说啥子就是啥子咋子嘛你业委会是有好大个官了不起你业委会是武胜最高业委会嘛