这种情况是否符合动用房屋维修资金[已回复]

jiaqy

@南充市房地产管理局@嘉陵区南湖街道办

    嘉陵区南山府邸小区2018年交房，现在有部份楼栋就开始申请动用房屋专项维修资金。17栋仅有一户烟道井渗水，相关人员就要动用维修资金。小区是有物业管理，有公共区域收费收入的，且小区多次组建业委会未成功的。请问相关单位这种情况是否符合维修资金使用规定？南湖街道办的程序是否合法合规？

南湖街道办事处

网友，您好！
       您于2025年1月14日在麻辣社区-南充论坛反映的“这种情况是否符合动用房屋维修资金”的问题已收悉。我办赓即安排工作人员前往小区调查核实，现将具体情况回复如下：
       一、关于“关于公共区域收费收入”的问题。小区的公共收益属于全体业主共有，四川金房物业服务有限公司已经按照相关规定进行了公示。如对此有质疑，请前往物业办公室查阅。
       二、关于“小区多次组建业委会未成功”的问题。据调查，南山府邸小区曾递交过成立业主委员会的申请，但筹备组部分成员因个人工作繁忙主动申请辞职，导致筹备组人数不足，最终未能顺利成立业主委员会。
       三、关于您反映的“南山府邸小区是否符合维修资金使用规定”的问题。据调查了解，自2024年1月起，南山府邸小区部分业主反映房屋出现渗漏现象。由于您小区房屋已过质保期，为及时保障业主的正常生活，根据《四川省物业管理条例》第九十条、第九十一条相关规定，您小区按程序启动了紧急维修资金，并对其在小区显著位置进行了公示。因此，申请房屋维修资金的行为是符合相关规定的，不存在违规情况。
       四、关于您反映的“南湖街道办的程序是否合法合规”的问题。使用维修资金的程序是由南充市房屋维修资金管理中心制定，南湖街道办事处在此过程中仅按规定进行签字。
       感谢您对我办工作的理解和支持！祝您生活愉快！