3月开盘平均认购率95% 成都楼市回暖提速

四川手机报 · 发表于 2025-4-16 07:07

4月15日，“成都一楼盘188套房源28秒清盘”的消息传遍网络，引起购房者高度关注。

“我们2批次房源是今年2月22日推出的，当时确实是一抢而空，28秒就完成线上选房，现在客户也已完成签约。”保利·花照天珺相关负责人告诉记者，“不止2批次，去年12月1批次开盘时也是迅速售罄，今年3月8日加推的3批次房源以及4月12日加推的4批次房源，都是开盘即清盘。”

保利·花照天珺售楼部内，置业顾问向购房者介绍楼盘。范瑞鸣摄

4月15日下午，记者在位于成都市金牛区茶花片区的保利·花照天珺售楼部看到，虽然是工作日，但是自然到访的购房者依然络绎不绝。“楼市真的回暖了。从去年11月售楼部亮相以来，每天到访量至少有100多组，周末或节假日高达400多组。”保利·花照天珺相关负责人告诉记者，目前该楼盘最后一批次即将取证，预计5月加推，“我们只剩120多套房源了，面积是143平方米和174平方米，蓄客比已超过1:1.5。”

记者走访成都楼市了解到，保利·花照天珺的热销，固然有区位优势、产品稀缺、优惠力度等自身原因，但这样的热销并非个例。今年以来，成都不少楼盘取得不错的销售成绩。比如，今年1月，华天·杉嶺短短两日内客户报名近千组，开盘即售罄，刷新了成华区新盘的去化速度。3月30日，招商·锦城序首批次房源开盘，128套房在40分钟内即售罄，去化率100%，销售金额约4.8亿元。其2批次房源即将取证，目前已积蓄不少意向客户。

3月30日，招商·锦城序开盘现场。图片由招商蛇口提供

成都市住房和城乡建设局的公开数据印证了楼市稳步回暖。一季度成都成交87971套住宅，其中新房成交27871套，同比上涨19.7%；二手房成交60100套，同比上涨32.9%。自去年10月起，随着一系列利好政策相继出台，成都楼市不断升温。尤其是今年3月，成都成交了36228套住宅，其中新房成交10870套，同比上涨21.8%，环比上涨29.1%；二手房成交25358套，同比上涨35.1%，环比上涨44.5%。

中指研究院四川分院监测到今年3月成都楼市开盘平均认购率约为95%。一季度，四川天府新区商品住宅成交面积达47.8万平方米，居全市首位，其次是成华区，成交面积29万平方米。