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关于广安市广安区碧桂园翡翠湾小区业委会筹建事件的客观陈述一、事件背景碧桂园翡翠湾小区近期因业委会筹建引发争议，焦点集中于业主周某斌、唐某莉的行为争议。据核实，事件起因系业主周某平因长期拖欠物业费被物业起诉，周某斌作为代理人介入诉讼后，以此为由发起成立业委会倡议。二、主要争议点梳理1. 物业费争议问题存在微信截图显示周某斌、唐某莉曾公开鼓动业主拒缴物业费（已存证）；二人名下房屋长期悬挂出售横幅且未缴纳物业费（附现场照片记录）；周某斌曾注册广安为民物业公司（2014-2023），该公司存续期间涉及160起立案及128宗司法案件（工商信息可查）。2. 业委会筹建程序争议2023年4月26日出现的业主大会通知未经筹备组正式发布，社区已发布《告全体业主书》澄清；现场冲突事件：社区工作人员取证过程中遭唐某莉肢体冲突，致工作人员受伤就医（医院诊断记录完备）。3. 涉事人员身份疑点周某斌：广安公路局协兴养护中心公职人员/党员/退伍军人唐某莉：网传经开区正科级干部/市政协委员（待组织部门核实）注：公职人员经商问题已违反《公务员法》第五十三条，建议纪检部门介入调查。三、现存法律问题1. 物业费缴纳属《物业服务合同》法定义务，鼓动拒缴涉嫌违法；2. 业委会选举须遵循《物业管理条例》第十二条程序规定；3. 公职人员冲突事件应适用《治安管理处罚法》第四十三条。四、待澄清事项1. 周某斌注销物业公司（2023.12.25）与业委会筹建的时间关联性2. 涉事业主房屋空置与业委会成员资格的法律认定3. 微信群管理权限争议的电子证据保全五、特别说明1. 业委会性质：属业主自治组织，无行政执法权（据《民法典》第二百七十七条）2. 物业法律关系：基于平等民事主体的服务合同关系3. 争议解决建议：推荐通过住建部门行政调解或司法诉讼途径本陈述基于可查证事实整理，敏感信息已作脱敏处理。呼吁各方依法依规推进小区治理，建议主管部门介入指导，维护全体业主合法权益。
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发表于 2025-4-28 22:29
