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尊敬的网友：
您好！感谢您对城市管理工作的关心、支持与监督。您反映的问题我们已收悉，现将情况回复如下：
经调查核实，高坪区江山公园城位于高坪区江东中路八段60号，该小区有23栋住宅楼共5160户，2023年1月交房，公园城12栋1单元28-3号顶层跃层户型业主在房屋装修过程中，根据《商品房买卖合同》补充协议，在楼顶露台区域，通过现浇拼接方式进行了加建。2025年6月17日，经我局执法人员现场勘查，该违建部分为砖混结构一层，面积约39.95平方米，与投诉人反映的三层情况不符。
2023年2月28日执法人员接到违建投诉后，立即对该业主出具《责令停止（改正）违法行为通知书》，并多次前往现场制止违建。2023年3月7日，执法人员协同物业依法对违建房屋楼顶进行了拆除，同时要求物业加强日常监管。
2024年11月12日，执法中队再次接到投诉。执法人员协同物业公司工作人员进行现场拆除时，因涉事业主家中一位老年人情绪激动并进行阻挠，为防止矛盾激化、避免拆除过程中发生安全事故，执法中队暂时停止拆除，违建项目随即停工。事后，执法人员多次联系该业主来接受处理，因该业主一直在外地务工，所以未能得到有效处理。
2025年6月17日，经我局接到信访件后，组织执法人员进行了现场勘查，并联系到了业主，对业主进行了询问笔录。
目前，我局已采取以下处置措施：一是我局对该业主违法建设行为进行立案调查，并依法查处；二是依据《南充市高坪区违法建设综合治理实施办法》第七条规定，向房管部门抄送该房屋违建相关信息，房管部门将依法冻结该房屋的登记和交易；三是针对物业监管不力的问题，我局于2025年6月17日对物业相关负责人进行约谈。要求物业管理企业，严格落实《南充市物业管理条例》相关规定，立即制定并完善违建巡查制度，增加巡查频次，加强对小区内违规建设行为的日常监管力度并积极配合执法部门后续工作，及时上报发现的违建情况，不得隐瞒、拖延；四是为保障公共安全，科学推进拆除工作。我局将按程序联系具有专业资质的第三方机构，对违建部分开展全面安全评估，并根据评估结论进行依法处置。
下一步，我局将做好以下工作：一是要求属地街办和区级相关部门通力合作、严格履职，进一步加强违法建设治理工作；二是加强对中省市区治理违建法律法规的宣传教育，在群众中形成文明、公正、依法的良好风气；三是及时发现并制止违法建设行为，杜绝违法业主侥幸心理，多措并举强力开展工作，严防违法建设偷建抢建成型，防止类似问题发生。
南充市高坪区综合行政执法局
2025年7月18日
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发表于 2025-7-9 20:18
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