嘉陵区碧桂园天樾小区购买车位后一直不办产权证[已回复]

碧桂园车库维权

     作为四川省南充市嘉陵区嘉凤路198号碧桂园天樾住户，交房之前碧桂园就一起出售了地下车库，合同写明了有产权证明，当时才考虑并交完全款买下，但是入住两年了该小区一直不建物业群，就是为防止业主一起组织起来维权。之前也向物业方和相关机构多次反映，均不受理，意思是老百姓的钱就是风刮来的？没有任何人来管了是吧！

南充市自规局

    尊敬的网友：您好，麻辣社区“群众呼声”平台留言关于嘉陵区碧桂园天樾小区地下车位产权问题已收悉，现回复如下：一、根据南充市人民政府《关于印发<南充市城市地下空间开发利用管理办法>的通知》（南府发〔2014〕3号）文件规定，受让人（即开发商）应按相关标准缴纳地下空间使用权出让金，才能依法办理地下空间（含车位）不动产权属登记。经核实，该项目公司尚未缴纳地下空间土地出让价款，因此该项目地下车位暂时无法办理不动产权证。期间，我局已通过电话、书面等方式督促企业尽快申请并递交核算地下空间土地出让金价款的相关资料。二、2024年6月，南充市委办、市政府办印发《关于扎实开展营商环境优化争先行动工作方案》，明确“推行主城区地下空间以‘交一卖一办一’方式缴纳地下空间出让金、办理地下空间使用权登记”。已完成地下车位（车库）竣工验收的开发企业，可申请按照“交一卖一办一”方式办理不动产登记。三、若开发企业在未办理小区地下空间登记前收取购买业主的地下车位相关费用，建议购买业主根据《商品房买卖合同》约定与开发企业协商，或者通过司法途径维护自身合法权益。感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快！