鑫立方海棠郡空置房未接房被要求全额缴纳物业费问题[已回复]

yangqiang417

本人2023年6月在岳池县城鑫立方海棠郡购置了一套住房，购房合同上约定的是2025年3月31日接房，但是2024年8月份开发商开始通知陆续接房，本人因为一直在外地也没有接房也没有装修，今年想接房了，前几天去物业那儿去问（四川帆顺物业管理有限公司），物业公司要求全额缴纳2024年8月至今的物业费，我想问一下这样合理吗？没有入住也没有接房凭什么要全额缴纳物业费，这个很多地方政策都是物业费要打折的。另外物业费收取时间也应该以开发商购房合同约定的交房时间2025年3月31日才对啥？！

岳池住建局

网友您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：经核实，海棠郡小区正式交房时间为2025年3月。业主若自愿提前接房，自接房之日起产生的物业费由业主承担；若按合同约定时间接房，物业费则从约定时间起缴纳。根据《物业管理条例》及《民法典》第九百四十四条，业主应按合同约定支付物业费。物业服务人已按约定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关服务为由拒付。目前，我局尚未收到空置房减免物业费的相关政策。感谢您的理解与支持，祝您生活愉快、工作顺利！