关于追问创兴城地下车库私划车位及私自安装充电桩存在消防隐患的问题[已回复]

吕师傅有话说

笔者是创兴城小区业主，针对近期小区车库出现的私自划停车位占位问题及私自安装充电桩存在消防安全隐患问题，通过自贡政务12345留言，获卫坪街道办以上回复。现就相关回复，说几点看法。

1.针对卫坪街道办回复，笔者表示不满意。卫坪街道办回复如果物业在巡视中发现私自划车位的业主会要求其提供车位购置预交费发票，如果购置车位的业主将自己的发票交给邻居重复使用，则会出现一张发票可以划无数个车位情况，针对该问题，物业在向笔者致电时表示确实没有去一票一车位对应，巡视人员也仅仅查看划车位业主是否有发票，至于发票是否为业主本人，物业并未细究细问。且物业自述1小时巡视车库一次，确如物业所言，巡视空窗期，业主私划车位即属于无人管状态。

2.因创兴城地下车库停车愈发困难，前期部分预交了车位购置款的业主集体向创兴城破产管理人表达停车诉求，创兴城破产管理人允许该部分业主划定部分车位作为停车所用，但并未对符合条件的业主进行登记造册，出示相关允许划线证明，后续出现私划车位乱象时，该破产管理人却自动隐身。始作俑者为何躲藏在问题之后？

3.创兴城地下车库并未通过消防验收，针对私自安装的充电桩，街道办回复物业已在相关位置放置灭火器，也已联系相关业主拆除，当笔者问及如果业主不配合拆除又该如何，物业回复如果业主不配合，也仅能加强巡逻。试问，在夜深人静之时，物业巡逻空窗期，如若充电设施发生燃烧，放置的灭火器谁来使用？锂电池燃烧的速度与烈度，又岂是两瓶灭火器能消灭的吗？消防安全应防患与未然，威胁群众生命财产安全且属于违规安装的充电桩，应该毫不客气的拆除，自贡市7.17火灾事故绝对不能再次上演。

3.卫坪街道办回复待创兴城破产重组工作落实后将优先考虑车库问题。创兴城所属开发商自2018年10月向自贡市中级人民法院申请破产重整开始至今已经过去7年之久，创兴城依旧未实现破产重整，破产管理人也已更换数次，试问，何时创兴城能不能实现破产重整？若能，何时可实现？不能针对该小区相关问题均以开发商破产为由回复市民关切。

4.针对已小区车库已经出现的私划车位乱象，卫坪街道办，物业，隐身的破产管理人均未回复将如何采取措施排查前期已私自乱划的车位，以及后续如何杜绝该现象的发生，仅以加强巡逻等等以处理之，这不是一种切实的解决问题的方式，面对已经出现的问题没有构思行之有效的应对措施和解决办法，加强监督是日常，解决当下乱象才是关键所在，既患病者当用药以医之而非健体以防护。

沿滩区卫坪街道

尊敬的网友：                                                                                                                                                                                      
您好！您的留言我办已收悉。关于您反映的问题，现将有关情况回复如下：
创兴城小区二期地下车库目前存在部分居民私自划设车位、安装地锁及充电桩的情况，构成消防安全隐患。经查，该小区开发商已于2018年10月进入破产重整程序，因车库消防工程（含通风、消火栓、喷淋及联动系统）尚未完工并通过验收，故未移交物业公司管理，也未正式交付业主使用。相关设施完善所需费用，已纳入破产债务统一处理。
针对近期出现的私划车位问题，管理方已于2023年12月8日组织社区、派出所、街道及居民代表召开协调会，并形成以下处理意见：
1. 立即整改：由管理方发布公告，要求私自安装地锁的车主限期自行拆除。逾期未拆除的，将采取进一步法律措施。
2. 加强管理：再次清理外来车辆，补录业主车辆信息。经管理人与物业公司协商，临时开放小区负二层车库，供业主停放车辆，以缓解当前停车矛盾。
3. 推动消防整改：鉴于开发企业破产现状，卫坪街道将专题与管理人沟通，要求其优先制定消防整改方案与资金计划，并纳入破产债权优先顺序，推动工程尽早实施。
4. 落实安全责任：督促管理人及物业公司切实履行安全生产主体责任，加强日常巡查、完善应急预案、开展员工培训与应急演练，并引导业主自觉遵守安全规定。
5. 规范充电桩管理：经初步统计，该车库现存8个充电桩。已要求物业公司加强巡查，梳理具体情况后交由供电部门依规处置，并确保2025年内不再新增。
感谢您的留言与监督。我们将持续关注此事进展，推动问题有序解决。