整个小区每栋楼大面积违规违建，试问这样的小区谁敢入住？？？

星空X

关于眉山聚亿天府锦城三期项目违规销售、违法改建及存在重大安全隐患的举报

举报人：眉山聚亿天府锦城三期全体业主
被举报方：眉山聚亿置业有限公司

一、核心事实：购房到收房的违规与欺骗

2021年购房时，业主与聚亿公司签订《商品房买卖合同》及备案规划图，同时被诱导签署与源耕公司的《改造委托协议》（未提供副本，实质为违规扩建委托）；2024年收房阶段，聚亿公司改由源耕公司交付房屋，房屋现状与合同规划严重不符，且开发商通过上述“阴阳合同”模式，将自身营销宣传的所谓“第四代住宅”、“赠送面积”的承诺，转化为由业主“自愿委托”的违法改造。在问题暴露后，开发商竟以《改造委托协议》为由，公然宣称“增建违法是业主与装饰公司的事”，试图将其组织、主导的全局性违法建设责任，完全甩锅给广大业主个体。这种行为是颠倒黑白、混淆是非、毫无商业诚信的恶劣体现。试问，三期所有业主怎么可能会找同一装饰公司改造呢？

二、多重违法违规：欺诈、违建与安全隐患叠加

1. 欺诈销售+“阴阳合同”陷阱

以“赠送面积”“第四代住宅”虚假宣传，通过诱签《改造委托协议》制造“合规购房合同+违规改造协议”的“阴阳合同”，规避法律规定。

2. 无审批违法改建，程序完全违规

全楼栋存在外立面扩建、设备平台封闭等改建，部分房屋面积从97平米增至150平米，未向规划、住建部门报批，也未通过竣工验收，相关施工合同依法无效。

3. 推卸责任+重大安全风险

改建破坏主体承重结构，加之项目此前已被投诉存在“消防验收不到位”、“使用临时施工用电”等，叠加形成严重安全隐患；聚亿公司将违规改建定义为“业主自行装修”，单方免除后期保修条例及楼栋主体结构安全责任。

4. 偷逃税费与维修资金

违法扩建面积未计入产权证，导致契税、增值税及房屋维修资金大量流失。

三、业主核心诉求：彻查整改，保障权益

1.        我们恳请四川省省纪委及相关职能部门立即介入，全面立案调查聚亿公司各类违法违规行为；

2.        由业主指定省级以上权威第三方检测机构对房屋质量、楼栋结构及消防安全做强制性鉴定，必须由开发商作为第一责任主体，承担全部鉴定费用；

3.        根据鉴定结果，对违法建筑部分，依法依规予以认定，并制定科学、安全的处置方案；

4.     责令开发商无条件履行其对房屋主体结构的法定保修义务，撤销其单方面免责的不公平条款；

5.        对相关企业及责任人追责，涉嫌犯罪的移送司法机关。

我们购买的是一处安身立命的家园，而非一座提心吊胆的“危楼”！此事关乎数百个家庭的根本利益与生命安全，是社会稳定与公平正义的底线问题。我们坚信党和政府能高度重视，希望上级部门彻底调查，为民做主，还我们一个安全、合法的家园！

举报人：眉山聚亿天府锦城三期全体业主

丘骚晴

开发商为了利益最大化，怎么什么招术都使得出来哦，这么高的楼房瞎整，谁敢住呢？

严私韦

无利不起早，哪有什么免费赠送，羊毛出在羊身上，就韭菜知道吧？不割老百姓割谁？

羿辈娥

安全是第一

活佛1

希望政府能让我们普通老百姓，真正的住上房，住有安全保证的房子。

孟楔脱

试问相关部门的监管到位没有？监管部门的领导工作人员为人民服务的理念放在何处？置老百姓的生死于不顾吗？监管部门和建设单位是否存在利益输送？为何监管部门不履职尽责？！

大魔王karina

现在老百姓赚钱这么不容易，这么大一笔血汗钱，结果买来一套危房，这让老百姓怎么活？

仰率姆

这种黑心开发商，为了挣钱，伤失人性

丘骚晴

安全大于一切，在黑心赚钱也要保证安全，咋能胡乱瞎整哦

仰率姆

为了不管老百姓的生命财产安全，太黑心了

仰率姆

为了，无视国家法律法规，真是胆大包天

严私韦

房子如果没有问题，开发商为何弄阴阳合同？为何逃避责任？不就是怕事后问题出来后逃避责任吗？

活佛1

像这种无良开发商，政府就应该一查到底，还老百姓一个公道。

宗煽干

监管部门领导不来说两句吗？

孟楔脱

是哪个建筑公司这么昧良心？是谁在给他撑腰？让他如此嚣张？抓出幕后黑手！！！

孟楔脱

这么大的安全隐患，政府还是应该彻查哟！不能拿老百姓的生命开玩笑！

仰率姆

希望政府部门能为老百姓做主，不能让这种开发商逍遥法外，应该是严罚

仰率姆

这个开发商真无法无天，敢这种操作

宗煽干

聚亿天府锦城开发商胆子太大了，试问背后没有保护伞，他敢这样去丧尽天良的去欺骗老百姓吗？是谁在给这种黑开发商撑腰，恳请中央纪委监管部门好好查查这背后的蛀虫

严私韦

每户加了近60平没有任何手续的面积，牛逼的开发商