南充市辖三区新的物业费收取政策将于三月一日生效那么物业等级谁说了算[已回复]

xichongxian

      南充市辖三区新的物业收费条例将于三月一日生效，那么问题来了，各个小区的物业服务等级由谁来认定？服务等级没有划分，如何执行新的物业收费标准？难道由物业自己说了算？按理说南充市房地产管理局旗下的物业科是行业主管单位，因此南充市房地产管理局旗下的物业科应该负起对南充市辖三区各个小区的物业等级进行评定并挂牌，让各个小区业主明明白白，否则新的物业服务收费标准的出台又是废纸文件一张，在此呼吁南充市房地产管理局旗下物业科负起应尽的政府职能，尽快启动对南充市辖三区的各个物业进行等级评定，不能一天只是坐在办公室发发文件，看看报纸，按月拿工资，不办实事，纳税人的钱养活了你们，你们还是应该为人民做点事。，

南充市房管局

  尊敬的网友，您好！您在麻辣社区平台咨询“物业服务等级怎么确定”已收悉，现回复如下：
   《南充市物业服务收费管理实施细则》（南市物发〔2005〕216号）对物业管理服务等级标准进行了明确，目前仍按该标准执行。物业服务等级在开发企业售房前根据小区品质确定，并通过招投标等程序选聘前期物业服务企业，签订《前期物业服务合同》，合同中明确了服务等级、服务内容、服务标准等。房屋交付后，物业服务企业在小区显著位置公示前期物业服务等级、收费标准等内容，业主也可在物业服务企业咨询。

          感谢您对物业管理工作的关心和支持！

                                                        南充市房地产管理局
                                                           2026年1月16日

张JG

有道理，支持！

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润泽无声

支持，尽快落实

乔浊档

还有就是之前收高了的如何退钱也得有规定。如果以前收2元，每年帐上是亏损，那么这次降费后就不能续签。因为2元都做不到赢利，1.6能做到？就属于不合格的物业。由小区自己决定

舆情观察者

这个文件是出给未来新楼盘的前期物业，和现有的保障性住房的。 跟文件生效前的小区无关。

我们这些高价物业费，只能成立业主委员会和物业谈， 其他的，房管局鸟都不鸟你。。

2块都亏的物业公司整死都要赖到小区里面。  街道办又想来指导成立业委会。。

局外人Ａ

一天球事不干的人多的很、用着国家的钱、国家的电、

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xichongxian

乔浊档 发表于 2026-1-12 13:13
还有就是之前收高了的如何退钱也得有规定。如果以前收2元，每年帐上是亏损，那么这次降费后就不能续签。因 ...

之前的是在新文件出台之前还是要按旧政策执行

更新中

着实羡慕那些不用交物业费的小区。。。甚至公区破损也有人修补。。。

haoxiansheng-1

都是穿一条裤子的

haoxiansheng-1

都是穿一条裤子的

JK的独白

大家的小区需要几级物业？物业等级怎么认定？物业服务谁来监管？

蓝天白云云

支持。