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根据《乐山市2026年一季度“开门红”若干政策措施》，为进一步提振房地产市场活力，更好地满足群众刚性住房和多样化改善性住房需求。近日，市住建、市总工会、市教育局、市财政、市卫健委、市国资委、市中区、乐山高新区等共同印发《乐山市市中区、乐山高新区2026年一季度购房奖补政策实施细则》（以下简称《细则》），明确了多重购房补贴标准、申办流程等，推动政策落地惠民，为全市一季度经济“开门红”赋能添力。以下为《细则》核心内容解读，方便购房群众快速了解、便捷申办。
●具体奖补时限
据悉，本次购房奖补政策时限为2026年1月1日至2026年3月31日，购房时间以完成《商品房买卖合同》网签备案时间为准。
●购房补贴对象及标准
本次奖补政策分为三大类，实现精准覆盖、多重叠加。其中，普惠购房补贴面向所有在两地范围内购买新建商品住房（不含斑竹印象、蟠龙苑、顺江小区3个项目房源）并完成网签备案的购房人，按建筑面积给予200元/平方米补贴，每套最高补贴不超过3万元，切实降低普通购房群众的置业成本。针对斑竹印象、蟠龙苑、顺江小区3个商品住房项目，政策专门设置购房面积奖补，根据房屋建筑面积分档给予优惠：建筑面积100平方米（不含）以下的，每套给予20平方米奖补；100平方米至150平方米（不含）的，每套给予25平方米奖补；150平方米及以上的，每套给予30平方米奖补，为购房人提供更多实惠。特定人群购房补贴则聚焦多子女家庭、在职教师、劳动模范和工匠四大群体，可额外享受5000元/套补贴，且该补贴可与普惠购房补贴、购房面积奖补叠加享受。值得注意的是，若购房人拥有多重身份，仅能选择一种身份申请该类补贴，避免重复享受。《细则》还明确了四大特定人群的认定标准：多子女家庭指符合国家生育政策、生育两个及以上子女的家庭；在职教师包括我市公（私）立学校在职在岗教师及学校聘用的临聘教师（不含外包外聘人员、校外培训机构人员）；劳动模范指劳动关系在我市（农村或无单位劳模达到法定退休年龄前）、由我市管理的全国、省、市劳动模范和先进工作者（含享受相关待遇人员）；工匠指劳动关系在我市、由我市管理的大国工匠、四川工匠、乐山工匠。
●如何申请购房补贴
为确保政策高效落地，《细则》详细规范了各类补贴的申办审核程序与申请资料要求。普惠购房补贴、特定人群购房补贴的申请受理时间为2026年1月1日至2026年9月30日，逾期未申请将视为自动放弃，不再受理。其中，在职教师补贴需经所在市（县、区）教育主管部门初审，劳动模范和工匠补贴需经市总工会初审。所购新建商品住房为市中区范围内，可前往乐山市住房保障和房地产事务中心窗口申请；所购新建商品住房为乐山高新区范围内，则前往乐山高新区管委会政务服务大厅住房补贴窗口申请。补贴发放方面，市中区的购房补贴由乐山市住房保障和房地产事务中心审核、分类归集并制作补贴申请明细表、汇总表，补贴资料乐山市住房和城乡建设局复审后，向市财政局申请发放；乐山高新区的补贴由乐山高新区新城建设局审核复审、分类归集并制作补贴申请明细表、汇总表，补贴资料向乐山高新区财政局申请发放。同时，《细则》设置退出管理机制，已申请普惠购房补贴和特定人群购房补贴的购房人若办理备案合同注销或人员变更，将自动取消补贴资格；已领取补贴后进行备案合同注销和备案合同人员变更的，需退回补贴资金并提供证明材料方可办理业务。申请普惠及特定人群补贴需提供购房人身份证、网签备案的《商品房买卖合同》、购房人银行卡、购房补贴申请表等基础资料，四大特定人群还需额外提供对应认定材料，如多子女家庭需提供乡镇人民政府（街道办事处）盖章的查询结果单或婚育情况证明，在职教师需提供单位出具的在职在岗工作证明及缴纳社保证明等，劳动模范和工匠需提供市总工会统一发放的《乐山市劳模工匠礼遇卡》。
●如何办理购房面积奖补
购房面积奖补的办理流程有所不同，购房人与房地产开发企业签订认购协议后，可持身份证、认购协议、《购房面积奖补申请表》，向乐山市住房保障和房地产事务中心申请领取《购房兑换凭证》，签订《商品房买卖合同》时凭该凭证享受优惠，且合同签订人员需与凭证人员保持一致。该凭证自2026年1月1日启用，2026年3月31日前未使用自动作废，购房人网签备案后退房的，凭证将由乐山市住房和城乡建设局收回作废。据了解，该《细则》的出台，是乐山锚定2026年一季度“开门红”目标、落实“工业强市、文旅兴市”发展战略的重要举措，既是对房地产市场的精准调控，也是保障民生安居的具体行动，旨在进一步激发住房消费活力，为全市经济平稳健康发展注入新动能。接下来，相关部门将严格按照细则要求，优化服务流程、强化审核监管，确保补贴资金及时足额发放到位，切实把政策红利转化为民生实效。
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发表于 2026-2-12 05:42
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发表于 2026-2-9 10:31
