烈要求蓬安的物业公司给广大业主年终分红，如果不分红，我们将坚决依...[已回复]

山水如画

烈要求蓬安的物业公司给广大业主年终分红，如果不分红，我们将坚决依法维权，并坚决拒交一切不合理的物业费用   


       2026年2月10日，据知情人士透露，一些物业公司收取物管费，即使每平方米收业主6角5分钱，都还能赚钱。
    一个小区，如果有2000户人家，每户人家一年要交物管费1000元——1500元左右，物业公司一年要收取物业费200万元——300万元左右。
    据知情人士透露，一些物业公司每年除去各种开支，基本上可以赚对半。这还不包括物业公司收取的地下车库停车费、充电桩充电费、小区电梯内的广告收入等等各种收费项目。
   一个2000户业主的小区，入驻的物业公司每年至少可以从业主身上赚到100万——200万元左右。
   请问，入驻小区的物业公司该不该给广大业主年终分红？如果物业公司不给广大业主年终分红，大家可以想想这些物业公司的心有好黑，屁眼儿有好黑。


   强烈要求蓬安的物业公司给广大业主年终分红，如果不分红，我们将坚决依法维权，并坚决拒交一切不合理的物业费用。由此所造成的一切后果，一概由物业公司承担一切法律责任。




相关资料附后：


强烈要求在蓬安全县范围内推广嘉州明珠的自建自管物业模式，给广大业主年终分红。强烈要求所有的物业公司降低物管费，让利于民，造福于民


    蓬安嘉州明珠小区物业召开业主年终分红大会，凡是交清了物业费用的业主，每户业主可以分红270元——435元不等


    2026年2月10日上午，蓬安嘉州明珠小区自建自管小组物业召开业主年终分红大会。小区大约有600多户业主，凡是交清了物业费用的业主，每户业主可以分红270元——435元不等。蓬安嘉州明珠自建自管小组物业的管理公开公平公正，收支账目公开透明，小区业主对蓬安嘉州明珠自建自管小组物业的辛勤工作和无私奉献纷纷表示高度满意和点赞。


   看了蓬安嘉州明珠小区的自建自管物业服务小区业主的成功经验，我们强烈要求在蓬安全县范围内推广嘉州明珠的自建自管物业模式，给广大业主年终分红。强烈要求所有的物业公司降低物管费，让利于民，造福于民。（邓四平/文图）

蓬安县住建局

                                                  蓬安县住房和城乡建设局
                         关于蓬安县的物业服务企业给广大业主分红问题的回复

“山水如画”网友：
      您好，您通过麻辣论坛反映要求蓬安县物业服务企业给业主分红问题已收悉。回复如下：
     感谢您对蓬安物业行业的关心和细致指导。据摸排了解，目前我县物业服务企业与所服务的小区签订的均是“包干制收费物业服务协议”，协议主要内容为物业服务企业自负盈亏，企业不管收支情况如何，必须提供全部服务，公共区域的安全管理责任由物业服务企业承担，企业必须合法纳税，必须对公共设施维护维修（如因企业原因造成的设施损坏必须赔偿），但根据物业服务协议内容，我局也无法强制要求物业服务企业向小区业主进行利润“分红”。
      蓬安县嘉洲明珠小区目前采取的是“业主自管模式”，“业主自管模式”需要全体业主对小区物业服务工作有主动作为、风险共担的责任心，即小区由业主自行管理，小区公共区域的安全管理责任由小区业主共同承担，业主自行纳税，并依据国家相关规定对公共设施设备（消防、电梯、供水、供电等）进行维护维修，如损坏自行筹集资金进行维修等。
      我局也将积极学习其他地区优质物业管理模式，主动探索物业服务企业与业主共同合作管理、风险共担、利润共享的物业管理模式，有条件的在蓬安部分小区进行试点。
      目前我局将积极协调蓬安县物业协会和全县各物业服务企业，提升服务水平，优化服务方式，致力为全县物业服务小区提供更好的服务。感谢您对蓬安物业管理工作的关心、支持和监督。

                    蓬安县住房和城乡建设局   
                            2026年2月24日