成都力扬时代车位办证难

陌风格6199

尊敬的各位网友、相关监督部门：
现就四川省成都市大邑县力扬时代小区车位长期无法办理不动产登记一事发帖反馈，多方渠道诉求至今未有妥善结果，基层职能部门拒不落实市级最新政策，恳请上级部门介入督办。

自2025年6月起，小区车位办证受阻问题持续反馈，通过成都12345、人民网领导留言板、问政四川、国务院互联网+督查等正规渠道多次反映，相关问题始终被推诿拖延。

购买车位的业主已全面履行自身法定义务，车位全款缴纳完毕，相关购房款项无任何拖欠；依法所需缴纳的契税、个人配套维修资金，均已通过天府市民云足额缴存，车位网签备案手续齐全，完全满足个人办理不动产登记全部法定条件。

开发商自身未缴纳相关楼栋维修资金、与职能部门存在监管履职遗留纠纷，全部不属于购买车位业主应当承担的范畴。此类历史遗留问题、监管督办问题，应由主管部门依法对开发商开展督促、追缴、整改，不得捆绑业主合法办证权益，不能成为拒绝办理分户登记的理由。

2026年3月17日，成都市住建局、成都市规自局联合印发《关于进一步优化房地产开发项目机动车停车位销售管理的通知》（成住建规〔2026〕5号），文件明确：登记机构可依据备案合同及相关材料直接办理转移登记；新政实施前已完成备案未办证的，依规直接办理登记 。大邑县隶属成都市行政管辖，应当无条件执行市级统一政策。
目前当地相关部门固守老旧办理流程，以开发商未完成首次登记为由推诿搪塞，拒不落实市级文件要求，损害已合规缴费备案业主的合法权益。

现提出明确诉求：

1.严格执行成住建规〔2026〕5号文件，无需等待开发商办理项目大证，凭合规备案资料直接办理车位分户不动产登记；

2.职能部门依法履职，自行督办整改开发商遗留问题，相关责任不得转嫁普通业主；

3.依法依规按时履职，保障业主在2026年5月1日前顺利取得车位不动产权证书；

4.恳请成都市住建局、成都市规自局，就成住建规〔2026〕5号文件，向大邑县住建局、大邑县规自局及大邑县政府下发专项督办红头文件，明确要求严格执行市级政策、限期落实车位办证工作。

全体反馈业主始终理性合规反映诉求，若无政策落地、问题依旧拖延，将通过行政复议、行政诉讼等合法途径，维护业主合法财产权益，追究相关履职不到位责任。

恳请网友，媒体关注转发，期待上级部门督查督办，让力扬时代购买车位的业主早日拿到车位产权证
力扬时代小区合规车位业主2026年4月16日

陌风格6199

恳请严格落地【成住建规〔2026〕5号】市级文件，区分开发商遗留监管问题与业主办证权益。业主全款、税费、维修资金已全部缴清，相关矛盾不属于车位购买业主承担范畴，依规直接办理车位分户不动产登记。
@成都市住建局 @成都市规划和自然资源局 @大邑县政府办 @大邑住建 @大邑县规自局 @麻辣社区