——江枫国际的魔幻履职实录 蓬安县江枫国际物业更替一事，堪称基层治理年度顶级魔幻大片，剧情荒诞程度，远超普通群众的认知底线。关于佳发物业顺利入驻，坊间一直流传两个版本：一是从原三和物业手中私下转让接手；二是堪称“感动蓬安十大正能量事迹”——在原三和物业即将撤场、小区即将陷入无人管理的空档期，佳发物业突然“学雷锋、献大爱”，主动挺身而出、主动请缨，向周口街道办递交接手意愿，不求名利、主动兜底小区物业工作。 接下来上演的一幕，只能用“神迹”二字形容。按理说，周口街道办作为法定基层行政单位，依法行政、依规办事、尊重群众权益是基本准则。可偏偏在这件关乎数百户业主终身居住权益的大事上，街道办直接一键清空所有法定流程，无视《物业管理条例》，无视业主合法权益，仅凭一纸请示、一笔签字，轻飘飘敲定了本该由全体业主自主决定的重大事项。不知当年落笔的领导，是完全不懂法律法规，还是早已习惯“一言定乾坤”？业主的权利、法定的程序、行政的底线，在这一笔签字面前，统统不值一提。不得不说，这般“大胆担当、特事特办”的作风，属实是基层治理的“独门绝技”。 有这般不讲规矩的“神奇开局”，自然就有颠覆律法的“传奇结局”。一份全网难找第二份、荒诞到极致的奇葩物业服务合同，就这样堂而皇之诞生，狠狠刷新了普通人对公职履职、合规合同的所有认知。 这份封神的合同，最大的笑话直白又刺眼：整份合同，没有一个业主签字。全篇干干净净，看不到半个小区主人的笔迹，只有三枚公章、一枚法人私章“坐镇全场”。一枚是佳发物业公章，一枚是本该中立监督、秉公执法的周口街道办公章，还有一枚身份模糊、权责不明的磨子西街社区公章，最后一枚是物业公司法人私章。一份服务业主、约束物业、保障民生的法定合同，唯一的利益主体、唯一的服务对象——全体业主，全程隐身、全员失语、全程被代表。如此荒唐的操作，放眼整个基层物业乱象史，都堪称炸裂。 要清楚的是，2019年底江枫国际小区入住率就已经高达80%，数百户业主按时缴费、安分守己、安居乐业，是实打实的小区主人。可就是这几百户老百姓的切身利益，被悄无声息地架空、无视、替代。没有业主大会、没有民意征集、没有公示征询、没有群众授权，从头到尾，业主被彻底排除在自己家园的决策权之外。在相关部门眼里：业主的意愿不重要，业主的权利不值钱，业主的知情权更是多此一举。 即便彼时小区存在开发商缺位、原物业退场、业委会尚未成立的特殊情况，法律法规早已明确了合规处置路径：要么由街道、住建主管部门牵头，依法组织召开业主大会、选举业委会，由业主自治组织依规选聘物业；要么由社区依法代行业委会职责，严格走公开选聘、意见征集、公示征询等法定流程。 按理来说，无业委会、开发商缺位、旧物业退场，是法律明文规定的特殊过渡期，更该严守程序、规范履职、保障民生。可周口街道办的操作堪称“极简办事教科书”：名义上打着社区代行职责的旗号，实则精准跳过所有法定流程。不开会、不调研、不征求、不公示、不选聘，全程暗箱操作、内部敲定。在这套离谱逻辑里：法定程序可以作废，群众权利可以舍弃，只要事情办妥、人员到位，一切皆可豁免。 如果说街道的违规操作已是离谱，那后续的备案环节，更是上演了一出“全员绿灯、集体放行”的荒诞大戏。这份无主体、无程序、无民意、无合规性的四无违规合同，居然一路畅通无阻，顺利通过蓬安县住建局层层审核，成功备案落地。卷宗之上，三位领导签字确认，其中一位更是郑重落笔：“符合相关规定，可以备案”。 实在让人百思不得其解、忍不住追问一句：审批领导到底是依据哪条法律法规、核查了哪些佐证资料，敢斩钉截铁认定这份合同“完全合规”？是压根没有审核，仅凭经验盖章放行？还是在部分人眼中，法定程序本就是可有可无的摆设，群众权益本就是可以随意牺牲的筹码？一句轻飘飘的“符合规定”，直接抹平了所有程序漏洞，掩盖了全部违规操作，将数百业主的合法权益彻底踩在脚下。这般履职担当，属实让人“大开眼界”。 无需业主做主的物业选聘、没有业主签字的服务合同、不经审核的合规备案，层层失守、层层放水、层层走过场。本该依法行政的基层部门，变成了随意越权的“一言堂”；本该严谨规范的政务审批，变成了随心所欲的“走过场”。所谓的程序正义、群众权益、依法行政，在这场魔幻操作中被撕得粉碎。不得不感叹，江枫国际这波“神奇治理”，真的让老百姓见识到了：有些部门办事，从来只需自己方便，无需群众满意。
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发表于 2026-5-23 12:59
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