成都观东二街59号老百姓不需要强买强卖的物业服务[已回复]

A知无不言 · 发表于 2026-6-5 10:17

观东二街59号、中德英伦联邦CD区的老百姓自2016年接房以来，开发商的衡信英伦公司强买强卖物业服务至今，中途又私自联合万科物业继续霸占小区服务，让人民群众苦不堪言。
一是CD区同属一个小区，为什么物业费有的收2.8元、有的收2.6元？为什么超高层楼栋的物业费要远高于其他楼栋？
二是政府指导价明确的4级服务物企，其收费标准是1.9元，请问在这个小区强买强卖物业服务的物企是多少级？应该如何收取物业费？强买强卖的备案价要收到何时为止？
三是强行在这个小区服务要到何年何月何日？
四是2024年+2025年，电梯广告等公共收入571600元，累计结余现仅有70287万元。请问这2年50多万元的公共收入用去干什么了？10年的公共收入用去干什么去了？应将10年的支出明细大白于天下。
五是楼栋管家的服务牌，明确标识是万科物业公司，为什么对外对全体老百姓又不敢承认是万科物业公司？
六是大厅的挂钟，若干年来长期停摆，时间永远被定格在一个刻度，老百姓永远不需要这样的服务人。

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这是物业服务人公示的内容

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成都高新区 · 发表于 2026-6-26 10:24

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由成都高新区中和街道办事处进行核实处理，现将有关情况答复如下：
经核实，一、根据该小区《前期物业服务合同》第六条物业服务费（二）收费标准，1居住物业类：高层住宅：C区2.8元/平方米·月，D区2.6元/平方米·月；二、经查阅该项目的《成都高新区物业服务收费标准备案表》：“拟执行物业服务等级：超一级（老标准）”；三、根据该小区《前期物业服务合同》第五条合同的履行期限 “本合同的履行期限为……自2015年7月6日起至业主委员会代表全体业主与续聘或重新选聘的物业服务企业订立的物业服务合同生效时止”；四、若业主对物业公开信息有异议，可向物业服务企业提出，物业服务企业应当调查核实并回复；五、中德英伦联邦CD区项目为成都衡信英伦物业管理服务有限公司成都分公司实施管理，与万科物业属于合作关系；六、经核实，物业已于2026年6月完成对大厅挂钟的维修。若仍有问题可联系中和街道：85654600。