关于请求政府指导成都大邑力扬时代小区落实消防安全整改[已回复]

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一、债权车位栏杆消防隐患整改

申请拆除力扬时代小区负一楼、负二楼地下车库全部债权车位铁栏杆隔离设施，统一改为在对应车位张贴标准化纸质标识，明确标注债权归属公司，仅以纸质标识区分产权即可。
若相关债权企业、管理单位拒不配合拆除栏杆，今后该区域产生的一切消防安全隐患、安全事故、邻里纠纷，全部由该产权单位全权承担责任。

二、负二层整体改造，分流电瓶车、减轻负一楼压力

全面盘活负二楼所有闲置架空区域，整体规划改造成标准化电瓶车专属停放、充电专区，集中分流小区所有电动车，从根本解决负一楼停车拥挤、人车混停、消防承压过重的问题。
严格禁止 3 栋负二楼下坡坡道停放电瓶车，该区域空间狭窄、通风较差，严禁任何车辆占用、堵塞地下逃生通道。
所有负二层电动车停放区域全覆盖安装消防喷淋、烟雾报警器，全部配备带过载、短路自动断电保护的安全充电桩。
针对车库部分受建筑结构、管线布局限制无法改造的区域，必须加密加装消防喷淋、烟感设备，做好消防安全兜底防护。全面引导全体业主将电动车统一停放至负二楼规范区域，最大限度降低地下车库整体火灾风险。

三、多部门督导检查，社区常态化逐层巡查

恳请社区、街道、住建局、消防大队等职能部门进场指导物业公司，规范小区地面楼栋、负一楼、负二楼电瓶车停放规划及全套消防设施建设工作。
要求社区落实常态化巡查制度，每日逐栋、逐单元、逐层排查楼梯间杂物堆放问题，协助并指导物业劝导业主及时清理杂物，确保全小区疏散通道百分百畅通。
全程监督物业落实地下车库烟雾报警、消防喷淋安装布设工作。针对改造条件受限、电动车停放密集的高危区域，恳请社区统筹资金增设消防喷淋设备，实现地下车库消防防护全覆盖，降低消防安全事故发生率。

四、负一楼、负二楼设施全面检修及环境翻新

对小区负一楼、负二楼开展全方位专项排查检修：全面检查消防设备、排风系统、新风系统是否完好、正常可用；对车库地面破损、断裂区域及时维修养护。
在条件允许的情况下，恳请社区、街道协助拨付资金，对负一楼、负二楼车库地面油漆进行整体翻修保养，同步完善小区全域消防配套设施，全面提升小区整体消防安全条件。

五、全小区外墙脱落安全隐患整治

针对小区一期至六期外墙大面积脱落的重大安全隐患，恳请社区、街道牵头开展专业安全评估，统筹落实安全管控措施，由物业公司全力配合整改，严防外墙脱落引发高空坠物伤人事故，保障全体居民出行安全。

六、小区外围和广场道路规范管控养护

对蜀望路力扬时代小区后门路段的盲道、人行道开展实地勘查与维护修缮。该路段路面狭窄，全域严禁摆摊设点，彻底清理占道经营隐患，保障小区后门外围消防疏散通道全程畅通、无堵塞。
对小区正大门力扬广场开展全面安全隐患排查，为广场长期摆摊经营的商户，协调规划大邑城区合规、固定的便民经营区域，实现规范管理、消除占道消防隐患。
对仁和街力扬时代路段，尽快落实交通严格管理路段公示牌及副牌，全面禁止该路段一切车辆停放，以消防安全为首要核心。同步更换仁和街力扬时代段道路隔离设施，路段前后统一更换为第四代中央水泥隔离护栏，中间段采用第三代隔离护栏，完善道路安全及消防通行条件。

七、全域消防通道每日全覆盖巡查排查

恳请社区落实每日全域消防安全巡查制度，巡查范围全面覆盖小区地面公共区域、所有楼栋楼层、单元楼梯间、负一楼、负二楼地下车库，以及地下室全部附属房间、角落通道。
每日重点核查所有消防通道通畅情况，严查地下室房间、通道、隐蔽角落杂物堆放、垃圾堆积、私物乱摆乱放、占用堵塞消防通道等各类隐患。常态化督导物业公司及时清理整改，确保小区地面、楼层、地下全域消防通道时刻畅通、零堆积、零堵塞，全面筑牢小区消防安全底线。

八、重大安全风险警示与工作建议

力扬时代小区共计 5395 户住户，按照每户 2 台机动车、3 台电瓶车的保有量预估，小区车辆基数庞大、消防压力极大。目前地下车库人车混停、消防设施不完善、隐患点位多，整体如同随时可能引爆的大型定时炸弹。
若政府相关部门未能高度重视、及时推进全面整改，一旦发生电瓶车自燃，极易引发连锁燃烧，造成大量机动车、新能源车辆起火爆炸，酿成特殊重大消防安全事故。火势及浓烟将快速扩散，极有可能波及大邑县政府行政中心及周边多个相邻小区，引发大范围、群体性重大安全灾难，社会影响恶劣、后果不堪设想。

恳请各职能部门高度重视本小区极端严峻的消防安全形势，迅速落地全部整改举措。同时建议组建政府部门指导物业公司专项微信工作群，由各职能部门常态化在线指导物业开展消防管理、隐患处置、应急处理等工作，确保突发情况及时专业处置，同时每个月政府组织相关部门对物业公司指导消防安全演练预防措施从根源彻底化解小区重大消防安全风险。

大邑县政府办

网友：
  您好！根据您反映的的问题，现将有关情况回复如下：
一、关于初期火灾处置情况
经核实，该小区近期发生电动自行车火情后，物业管理单位反应迅速，第一时间启动应急预案，微型消防站人员熟练运用室内消火栓、灭火器等设施开展初期火灾扑救，并同步组织人员疏散引导。此次处置科学有效，成功将火势控制在起火单元，未造成蔓延扩大及人员伤亡。我局已要求物业以此为契机，复盘总结经验，持续加强微型消防站实战化训练，进一步提升“打早灭小”能力。
二、关于自动消防设施运行情况
2024年6月15日，我局联合晋原街道办事处及社区网格员，对该小区自动消防设施进行了全面现场检查测试，重点核查了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统及消防供水设施。经现场测试，上述系统均运行正常，未发现影响消防安全的设施故障问题。针对小区投用时间较长的情况，我局已责令物业服务企业切实履行主体责任，严格按照相关规定，加大日常巡查频次和维护保养力度，确保设施完好有效。
三、下一步工作措施
针对此次火灾暴露出的风险点，结合群众反映的问题，我局已作出专项部署，严防此类事故再次发生：
1. 强化技防设施升级。 已责令物业立即制定整改方案，在电动自行车集中充电区域、地下车库等重点部位增设移动式防火隔墙及防火分隔设施，建立有效的物理阻火屏障，提升火灾抗御和防蔓延能力。
2. 深化电动自行车全链条整治。 督促物业严格执行《高层民用建筑消防安全管理规定》，严厉查处违规停放充电行为。加快推进具备定时充电、自动断电、故障报警等功能的智能充电设施建设，并落实充电场所与其他区域的防火分隔措施。
3. 开展针对性隐患整改。 针对您反映的地下车库栏杆阻挡消防车通道问题，经现场核查：若该栏杆设置在消防车通道、疏散通道等公共消防区域内，影响消防车通行或疏散逃生的，我局已责令物业服务企业立即拆除，确保“生命通道”畅通；若栏杆仅设置在业主已购买或长期承租的私有车位范围内，未占用、堵塞公共消防通道，则不属于消防救援机构的管辖范围，我局无权强制要求拆除，建议您通过业主委员会、物业服务企业或属地住建部门反映处理。 同时，针对您反映的疏散通道堆放杂物、外墙脱落及消防标识标线缺失等问题，我局已责令物业服务企业立即整改：一是彻底清理楼梯间、地下室等部位的易燃可燃杂物，保持疏散通道畅通；二是全面修复破损消防设施，完善消防标识标线。
4. 健全长效监管机制。 依托基层消防治理平台，建立职能部门、街道、社区、物业四方联动的专项工作群，落实常态化巡查检查制度，重点排查电动自行车违规停放充电等动态隐患，实现“发现—整改—销账”闭环管理。
消防安全关乎人民群众生命财产安全，容不得丝毫松懈。我局将持续跟踪督办该小区隐患整改进展，压实各方责任，全力保障居民居住安全。

                             大邑县消防救援大队

                           2026年06月29日

大邑县政府办

网友：
  您好！根据您反映的问题，现将有关情况答复如下：
  一、我街道将对社区、物业开展业务指导，督促物业严格依照消防安全法律法规及小区管理规范，全面盘活小区负二层闲置架空区域，统一规划打造标准化电动车专属停放、充电区域，通过集中分流停放，彻底根治负一层车辆拥堵、人车混停、消防负荷过重等突出隐患。街道配合住建局，指导物业严格落实管控要求，严禁3栋负二楼下坡坡道停放非机动车，杜绝因区域狭窄、通风不足、紧邻逃生通道带来的安全风险，坚决防止车辆占用、堵塞地下疏散通道。同时，指导物业在负二层停放区域全覆盖布设消防喷淋、烟雾报警系统，统一安装具备过载、短路自动断电保护功能的智能充电桩。对地下车库因建筑结构、管线布局受限无法整体改造的点位，督促物业加密增补消防喷淋、烟感设备，补齐消防短板。同步指导物业常态化开展业主宣传引导工作，引导业主规范停放车辆，全面降低地下车库整体火灾风险。
  二、我街道将指导社区、物业服务企业建立全覆盖、常态化逐层巡查管控机制，严格落实每日逐栋、逐单元、逐层排查制度，重点清理楼梯间杂物堆积、通道占用等问题，常态化劝导业主清理私堆杂物，确保全小区疏散通道、安全出口时刻畅通。同时，街道将联合住建、消防等职能部门，常态化进场指导物业规范小区地面、负一楼、负二楼非机动车停放布局及消防设施建设、运维工作，全程监督地下车库烟感、喷淋设施安装布设及常态化运维落实情况。针对改造难度大、电动车停放集中的高危区域消防增补改造需求，由街道指导社区、业委会依规依法开展资金筹措工作，统筹落实消防设施增设经费，逐步实现地下车库消防防护全覆盖，持续压降消防安全事故风险。
三、针对小区一期至六期外墙大面积脱落安全隐患，我街道实行分类分级处置。对已出现墙体脱落、空鼓开裂、存在即时坠落风险的点位，已经指导社区、物业启动应急处置程序，及时开展围挡警戒、隐患清理、应急修补整治，严防高空坠物伤人事故发生，保障居民出行安全。对暂未脱落、存在潜在隐患的外墙区域，由街道指导社区、物业按照正规维修申报流程，依规完善资料、逐级上报，纳入常态化维修整治计划，有序推进整体外墙隐患排查治理工作，从根本消除小区外墙安全隐患。


                      大邑县晋原街道
                      2026年6月29日