为深入贯彻落实党中央、国务院关于深化住房公积金制度改革的决策部署，进一步促进房地产市场平稳健康发展，更好满足人民群众住房消费需求，对我市住房公积金政策进行优化调整，实施如下政策措施。
缴存人家庭新购自住住房申请公积金贷款时，无未结清公积金贷款的，按首套房贷款政策执行。
申请人单方缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高可贷额度为80万元；申请人及配偶双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为100万元。
多子女家庭、劳模、工匠等申请人单方缴存住房公积金的，最高可贷额度为100万元；申请人及配偶双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为120万元。
住房公积金贷款到期时，男性不超过68周岁、女性不超过63周岁。
异地缴存职工在乐山市购房办理的商业银行按揭贷款，可申请转为住房公积金贷款。
在校大学生(含大专及以上，下同)、退役军人退役后1年内、大学毕业生(含大专及以上学历，下同)毕业后2年内，使用住房公积金贷款购买乐山市新建商品房的，不受“连续缴存住房公积金满6个月(灵活缴存届满6个月)”限制。
灵活就业缴存人员、退役军人、在校大学生及父母、大学毕业生毕业后2年内，使用住房公积金贷款购买乐山市新建商品房的，可享受1次贷款利息补贴。自贷款发放之日起，按每期偿还贷款利息的20%计算，补贴最多不超过36期，在补贴期满后兑现。补贴期限内发生贷款逾期行为的，取消补贴资格。
缴存职工在全国范围内购买商品房，取消工作地、户籍所在地限制，可提取住房公积金用于支付购房款或偿还个人住房贷款本息。
缴存人本人、配偶、父母(双方)及子女患重大疾病的，自付医疗费用可申请提取本人、配偶、父母(双方)及子女住房公积金。重大疾病范围由25种扩大到35种。
属于乐山市老旧小区改造、加装电梯、电梯更新的，在支付个人出资改造费用后三年内，可提取房屋所有权人、配偶、父母(双方)及子女的住房公积金。经公布认定的历史建筑，以及历史文化名城、历史文化街区保护规划中明确或纳入市、县保护名录的传统风貌建筑，进行合规修缮加固、装修改造的，房屋所有权人或者实际使(租)用人，在支付个人出资改造费用后三年内，可提取本人、配偶、父母(双方)及子女的住房公积金。
自2026年1月1日起，缴存人在乐山市行政区域内购买新建商品车位(库)的，在车位(库)买卖合同备案登记或取得不动产证三年内，可一次性申请据实提取本人及配偶住房公积金，每个车位(库)提取额最高不超过10万元。
自2026年1月1日起，缴存人可提取住房公积金用于支付物业管理费，每年可提取一次、提取金额不超过2000元。
对信用良好的A(优)级企业，不再缴存住房公积金贷款保证金。优化存量保证金退付程序，做到应退尽退，盘活企业沉淀资金。
上述政策自2026年7月23日起施行，有效期5年。若遇上级政策调整，按上级政策规定执行。
乐山公积金政策优化调整，详细解读来了近日，乐山市住房公积金管理委员会印发了关于《乐山市住房公积金政策优化调整若干措施的通知》，现就政策解读如下。
一、政策出台背景
为贯彻落实中央关于深化住房公积金制度改革的决策部署，更好增进民生福祉、满足居民住房多样化消费需求，促进房地产市场平稳健康发展，经乐山市住房公积金管理委员会2026年第二次全体会议审议通过，出台《乐山市住房公积金政策优化调整若干措施的通知》。
二、政策解读
解读1：首套房如何认定？
缴存人家庭只要无未结清的公积金贷款，申请公积金贷款新购自住住房，即按首套房贷款政策执行。
解读2:公积金贷款额度怎么调整？
公积金贷款最高可贷额度在原基础上分别提高了20万元、30万元，具体如下：
申请人家庭单方缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高可贷额度为80万元；申请人及配偶均缴存住房公积金的，最高可贷额度为100万元。
多子女家庭、劳模、工匠等申请人单方缴存住房公积金的，最高可贷额度为100 万元；申请人及配偶双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为120万元。
解读3：劳模、工匠身份如何认定？
劳模、工匠身份由工会部门进行认定。本市劳模、工匠应提交《乐山市劳模工匠礼遇卡》。本市以外的劳模、工匠提供由当地有关部门认定或颁发的有关文件或证书（证件）。
解读4：多子女家庭如何认定？
指两个及以上子女的家庭，包括婚生、非婚生、养子女及有抚养关系的继子女。
解读5：贷款到期最大年龄是多少？
贷款到期时，贷款人年龄男性不超过68周岁、女性不超过63周岁。
解读6：“商转公”支持范围？
“商转公”对象支持范围为全国缴存职工（包含灵活就业缴存人员）。符合“商转公”条件的申请应办尽办，不受原商业银行按揭贷款的购房时间、贷款年限等条件限制。
解读7：新增了哪些公积金贷款支持政策？
一是优化缴存时间。退役军人在退役后1年内、在校大学生（含大专及以上，下同）及大学毕业生（含大专及以上学历，下同）毕业后2年内，使用住房公积金贷款购买乐山市新建商品房时，不受连续缴存住房公积金6个月限制。以上人员通过灵活就业人员身份缴存住房公积金的，同样适用。
二是贷款贴息。灵活就业缴存人员、退役军人、在校大学生及父母、大学毕业生毕业2年内，使用住房公积金贷款购买乐山市新建商品房，可享受1次贷款利息补贴。按每期偿还贷款利息的20%计算，补贴最多不超过36期，在补贴期满后兑现。
在贷款申请时，除《乐山市住房公积金贷款管理办法》以及现行其他贷款资料外，退役军人需提供《中国人民解放军退出现役证书》，在校大学生家庭需提供在校就读证明或学信网学籍报告，大学毕业生需提供毕业证书。
解读8：如何申请贷款贴息？
在补贴期届满（36期）后，贷款人到住房公积金服务窗口提交贴息资料，审核通过后兑现到贷款人个人银行账户。
该套住房在补贴期（36期）限内发生贷款逾期行为的，取消补贴资格，贷款逾期行为以个人征信报告为准。
解读9：异地购房可以提取住房公积金吗？
缴存职工在全国范围内购买商品房，取消工作地、户籍所在地限制，可提取住房公积金用于支付购房款或偿还个人住房贷款本息。购房合同备案时间应在政策施行之日后。
解读10：患哪些重大疾病可以提取公积金？
参照职工保险互助会认定的大病范围（由25种扩大至35种），缴存人本人、配偶、父母（双方）及子女患上述疾病的，自付医疗费用可申请提取本人、配偶、父母（双方）及子女住房公积金。
解读11：住房公积金如何支持城市更新？
属于乐山市老旧小区改造、加装电梯、电梯更新的，在支付个人出资改造费用后三年内，可提取房屋所有权人、配偶、父母（双方）及子女的住房公积金。经公布认定的历史建筑，以及历史文化名城、历史文化街区保护规划中明确或纳入市、县保护名录的传统风貌建筑，进行合规修缮加固、装修改造的，房屋所有权人或者实际使（租）用人，在支付个人出资改造费用后三年内，可提取本人、配偶、父母（双方）及子女的住房公积金。
老旧小区改造申请提取公积金需提供的材料：身份证件、Ⅰ类银行卡、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、相关部门批准文件、个人实际支付票据、关系证明等材料。
加装电梯、电梯更新申请提取公积金需提供的材料：身份证件、Ⅰ类银行卡、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、加装电梯协议书（含每户分摊费用）、电梯使用登记证、实际支付电梯费用发票或收据、关系证明等材料。
经公布认定的历史建筑，以及历史文化名城、历史文化街区保护规划中明确或纳入市、县保护名录的传统风貌建筑，进行合规修缮加固、装修改造申请提取公积金需提供的材料：房屋所有权人申请提取的，应当提供身份证件、Ⅰ类银行卡、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、相关部门批准文件、个人实际支付票据、关系证明等材料。实际使（租）用人申请提取的，除提供房屋所有权人申请提取时应提供的材料外，还应提供使（租）用合同（协议）。
上述提取事项在相关部门验收通过、取得相关证书后，在三年内申请提取一次，可提取房屋所有权人、配偶、父母（双方）及子女的住房公积金。
解读12：购买车位如何提取住房公积金？
缴存人在乐山市行政区域内购买新建商品车位（库）可提取住房公积金，提取额度以家庭为单位合并计算（每个车位不超过10万元，按实提取），在车位（库）买卖合同备案登记或取得不动产权证三年内一次性提取。车位（库）买卖合同备案登记时间在2026年1月1日之后。
解读13：支付物业管理费如何提取住房公积金？
凡是在乐山市缴存住房公积金的职工（含灵活缴存人员）均可提取住房公积金用于支付物业管理费。缴存人零材料申请提取本人住房公积金用于支付物业管理费，每年可提取一次、提取金额不超过2000元。
解读14：如何优化贷款保证金制度？
对信用良好的A（优）级企业，不再缴存住房公积金贷款保证金。优化存量保证金退付程序，盘活企业沉淀资金。
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发表于 2026-6-24 09:59
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