广安自规局回复避重就轻、推卸责任，是对行政公信力的公然践踏！[已回复]

guduxiake2023 · 发表于 2026-7-6 15:09

广安市自然资源和规划局：

收悉贵局7月1日在麻辣社区的回复，对于这种“机械引用法条、刻意回避核心矛盾、以部门信息不通为由推卸监管责任”的敷衍态度，我表示强烈不满和坚决反对！贵局的回复不仅没有解决问题，反而暴露了严重的懒政思维。现针对贵局回复中的三点谬论，逐条驳斥如下：

第一，贵局声称“2018年95.06㎡的测绘成果未提交，我局无相关信息”，这是典型的懒政借口！这种回答简直是滑天下之大稽。

请问贵局领导：

税务发票难道是假的吗？ 2018年交房时，我依据95.06㎡的面积缴纳了契税，税务局据此开具了《契税完税证明》。税务局不是自规局的平行单位吗？还是说贵局与税务局的数据从未联网？贵局一句“没收到开发商提交”，就能否定国家税务机关核定的计税依据吗？如果税务局按95.06收税是合法的，为什么你们登记办证时就不认这个数？

竣工验收难道是儿戏吗？ 2018年房屋能顺利交付，必然经过了住建部门的竣工验收备案。验收备案的依据是什么？如果当时依据的不是95.06㎡，为何开发商敢按此面积与我们结算差价？贵局作为不动产登记的牵头部门，对房屋全生命周期的数据监管缺失，现在却怪业主拿出的证据“没入库”，这是何道理？

第二，无视“面积V型反转”的异常，强行认定2025年数据合法，是在纵容开发商“朝令夕改”！

从合同96.16 -> 交房95.06 -> 2025年突变为96.48。

房屋实体7年未变一砖一瓦，为何数据能反复横跳？贵局在回复中只字不提为何会出现这种巨大的数据矛盾，也不解释为何2025年的测绘能推翻2018年的实测。

如果2018年的测绘是错的，为何当时能办证、能收税、能交房？

如果2025年的测绘是对的，为何晚了7年才出？

这种因行政效能低下、历史数据打架造成的“面积膨胀”，贵局不启动调查程序，反而直接采信开发商单方面委托的测绘报告，强行要求业主承担巨额差价，这是在履行“为人民服务”的宗旨，还是在充当开发商的“催债员”？

第三，关于“合法合规”的诡辩。

贵局引用《不动产登记暂行条例实施细则》称2025年登记合法。我请问，“程序合法”就能掩盖“实体不公”吗？

在存在两份截然不同的实测报告（95.06与96.48）且差异巨大的情况下，贵局不进行复核、不调取当年住建和税务档案，直接采信对开发商有利（多收钱）的数据，这符合行政法的“合理性原则”吗？

我们的诉求非常明确，请贵局正面回应，不要再用“无可奉告”式的官话搪塞：

立即启动内部核查：既然贵局说“没收到2018年数据”，请贵局发函至市税务局、市住建局，调取当年的完税证明和竣工备案表，核实95.06㎡的来源是否真实合法！

公开对比报告：请公开2025年这份“96.48㎡”的测绘报告详细技术说明，解释为何与7年前的数据存在如此巨大的偏差？是测量标准变了，还是当初测错了？

暂停争议登记：在历史遗留问题查清之前，暂停办理该小区的产权登记，严禁利用办证契机变相强制业主补交差价！

房子没变，发票没变，唯独你们的“最终依据”变了。如果贵局继续用这种敷衍塞责的公文搪塞百姓，我们将坚决维权到底！

广安国土 · 发表于 2026-7-27 17:44

网友：

您好！您在麻辣社区论坛留言反映“广安自规局回复避重就轻、推卸责任，是对行政公信力的公然践踏”的问题收悉。根据我局职能职责，现将相关情况回复如下。

经核实，您反映购房时的建筑面积、缴纳契税时的建筑面积与不动产登记的建筑面积不一致属正常现象，最终以不动产登记的建筑面积为准，您购买的房屋首次登记的建筑面积大于契税缴纳时的建筑面积，应按规定补缴房款差价及契税。若你对办理首次登记时的测绘成果有异议，可以根据《房产测绘管理办法》第十七条“当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定”的规定委托相关机构对测绘成果进行鉴定。相关测绘成果您可按照《不动产登记资料查询暂行办法》相关规定向广安市不动产登记中心申请查询、复制。

感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。

广安市自然资源和规划局

2026年7月27日

jellyGG666 · 发表于 2026-7-15 08:59

论坛不靠你发帖，根本就活跃不起来

guduxiake2023 · 发表于 2026-7-15 09:38

jellyGG666 发表于 2026-7-15 08:59
论坛不靠你发帖，根本就活跃不起来

不晓得你是褒义还是贬义，不做评论

苏岛主 · 发表于 2026-7-27 21:32

普通人真还看不懂，
岛主给你梳理逻辑：
1. 预测绘 96.16 仅作预售，95.06 是住建、税务共同确认的竣工实测，具备法定证据效力，不是开发商私存材料；
2. 跨部门档案调取是自规局法定职责，不该由业主自己跑税务局、住建局取证；
3. 房屋无改动却出现 7 年面积大涨，登记机关必须先复核两套冲突测绘，不能直接采信后出开发商测绘、逼迫业主承担差价。
官方回复错误：
1.偷换概念：只区分预售预测绘，刻意回避 95.06㎡是住建竣工、税务计税认可的竣工实测，不是开发商单方材料。
2. 履职不作为：以开发商未交材料为由，拒不履行跨部门调取税务、住建档案的法定核查义务，无视平行机关法定文书。
3. 断章取义法条：仅以 2025 年测绘程序合规定论，无视房屋 7 年无改动、两次面积数据严重冲突的实体矛盾。
4. 偏袒开发商、违反行政原则：直接采信开发商后期单方测绘，不复核历史档案，违背合理行政、信赖保护原则。
5. 答非所问敷衍群众：不解释面积异常波动原因，完全回避你调取档案、公开测绘说明、暂停争议登记的全部诉求。