岷江一桥上机器轰鸣 桥下商户“冒险”经营

院长

乐山岷江一桥加宽加固工程已进行了数月，而桥墩下一些门市目前仍在营业，安全问题令人担忧。这些商户不顾危险，在桥下继续经营，究竟是何原因？昨（7）日，记者就此问题进行了调查。
  现场：
  头顶机器轰鸣
  生意照做不误
  昨日中午，记者来到乐山城区嘉定南路岷江一桥下，看见桥上正在紧张施工，机器轰鸣。与这热火朝天的景象形成鲜明反差的是，桥墩下的9个门市中还有4个正在营业，他们中有房产中介、日用小百货和杂货铺。
  据了解，桥下的门市是这些商户从乐山市景艺园林公司租的，其中部分门市已租用了多年。由于大桥施工拟拆除桥下的门市，景艺园林公司分别于今年7月和8月两次发出通知，要求商户退租并搬离该区域，但由于在今后是否续租和退租补偿等问题上存在分歧，所以一些商户至今仍坚持在刺耳的机器声中继续经营。而当初双方签订的一纸合同，此时成为了争议的焦点。
  租户：
  不满合同规定
  要求更多补偿
  “我们刚刚装修了门市，现在说搬就让我们搬，损失谁来承担？”在大桥下从事房产中介的一位商户认为，租赁方景艺园林公司要求退租的通知太过仓促，如果执行将使他们蒙受不小的损失，且要找到新的经营场所也不容易。“要是早点说不租了，我们也不会花钱来装修。”
  据商户介绍，他们与景艺园林公司的租赁合同是一年一签，租金半年一付，今年6月交了下半年的租金，7月接到退租的通知。合同条款第5条规定，若建设需要拆除门市，甲方退返剩余租金，此外甲方不负其他任何责任。若按此执行，商户们除了得到退还的租金外，他们无法获得其他任何补偿。
  “当初签合同的时候知道有这样一条，但这里的租金相对便宜，而且我们急着做生意，所以就签了。”一些租户对合同规定表示不满，“我们现在提出了两种解决方案，第一是我们退租搬离，由景艺园林公司补偿我们因装修、停电等产生的损失，并支付搬家费用和生活补助；第二是待大桥施工完成后继续承租，但景艺园林公司应该做出书面承诺，保证我们能顺利搬回，且房租标准两年不变。”
  公司：
  一切都按合同办
  尽量满足租户合理要求
  对于桥下商户提出的要求，乐山市景艺园林公司显得很无奈。公司一位负责人表示，大桥下的这些门市是上个世纪90年代中期，政府为改善城区环境所建，属于临时建筑，交由景艺园林公司代为管理，这些门市并没有产权，如今大桥施工拟拆除这些门市，公司在得到消息后的第二天便立即书面通知租户搬离，留出了足够时间给租户寻找新的经营场所。
  “考虑到租户的利益，我们承诺退还半年租金，包括租户已经租用的一个月租金。”这位负责人说，从7月13日发出第一次通知开始，公司的工作人员就隔三岔五地上门劝说，并召集租户进行了两次商讨。8月第二次紧急通知后仍不见动静。直到国庆节前，还有6个门市的租户不同意搬走。
  “按照租赁合同第5条规定，景艺园林公司不存在任何违约行为，相反，租户在接到通知后拒不搬离的行为属于违约。”这位负责人说，“我们将尽量满足租户们提出的合理要求，但部分租户提出的补偿8个租户生活费共计100800元，和书面承诺搬回续租等不合理要求，我们无法满足。同时，对在规定时间内拒不搬离的租户，公司保留采取进一步措施的权利。”

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