郫县：楼市成交稳定部分出现价格急速上调

哦里路亚 · 发表于 2011-3-4 22:23

郫县：楼市成交稳定部分出现价格急速上调

成都新政出台，在主城限购的大背景下，郊县楼盘和商业楼盘一度被业内人士看做当下成都楼市的“避风港”，沉寂已久的郊县楼市更是欲借此新政之机发力。至目前，成都限购实施半月有余，郊县楼盘有何改变呢？为此，小编走访了郫县(微博)的几个楼盘，为读者带来第一时间的楼盘资讯。

龙城国际：看房者盯准三月新推房源

在位于郫县红光镇的龙城国际售楼部现场，时值中午，记者看到前来看房的人群稀落。据销售人员讲解，该项目售楼部目前工作日每天接待的看房者在50组上下，而周末这个数量会增至每天100组以上。当问及限购前后看房者和成交量是否有很大变化时，售楼部置业顾问袁朝勇告诉记者：“从我手上的客户看，目前看房和认购的客户与限购前相比，并无明显变化。”

据了解，该项目前一期的楼盘几乎销售一空，只剩为数不多的几套大户型。“最近看房者的确有所增加，但很多客户都是冲着我们3月即将推出的新盘来的。和限购令关系并不大。”项目部策划人彭达分析。

另据售楼部提供的统计数据，目前前来看房的客户中，来自二级城市的客户增加量并不明显。成都主城区的客户有少量增加，这部分人群中投资性购买偏少，以改善性自住房居多。

成都后花园：限购对别墅盘影响不大

记者随后来到位于犀浦的成都后花园售楼部。该售楼部现场“生意”依然冷清。“按照销售提供的一组数据，在一月成都限购令风声前，每天客户量保持在20组上下，月成交量在10套左右。限购风声之后，客户接待量增加至30组。而限购令之后，这个数字又回落到20。

“我们楼盘属于别墅盘，又处于限购之外的郊区，影响不太明显。”当记者再次询问限购令下是否对楼盘采取促销或是做价格调整时，销售做了否定的回答，“我们楼盘没有针对新政做销售策略调整，价格暂时也保持不变。”

中铁·伊萨贝拉：一次性成交客户增多

“新政后，一次性成交的客户增多了。”记者采访了伊萨贝拉售楼部经理郭先生，他告诉我们，这个现象并不全是因为限购，银行的利率上调是认购客户考虑的主要因素。而在售楼部现场，记者也看到前去看房的客户并不多。“由于该项目楼盘不属于新盘，新政对看房客户量和成交量的影响并不大。”郭经理补充到。

在伊萨贝拉售楼部，记者随机采访了一位来自二级城市的购房者。王显，四川达州人，现在成都工作。“之所以在郫县买房，一是因为这儿价格相对市区便宜，二是交通也比较方便。”王显还告诉记者，昨天他与父亲在郫县的另一处楼盘相中了一套150平米总价73万的房子，本打算今天签约，中午过去，却被告知房子已经涨价，“现在那套房子涨到86万了，一天就涨了13万，太吓人了！”和父亲商量之后他决定再挑看看。