转：房地产过热危害“两本账”迟早要还的！

yschsc · 发表于 2013-4-19 18:41

在中国，房地产是一只大大不死鸟，边调控、边涨价、边抢购不正是现实写照吗？不过，不是说不死鸟不会死或不应正常活下去，越是现状如此，越要认清其过热不死的危害性。信不信，都不妨算算这两本账。
　　从经济建设上看，适度的房地产业可以带动数十个相关产业健康发展，反之，过热了至少会产生三大致命危害：一是直接产生经济泡沫，一旦崩盘后果不是一般的严重，出现空置房、烂尾耧乃至“鬼城”都不在话下；二是过热房地产貌似支柱产业但其主要带动的水泥钢铁等多数却是低水平高能耗的行业，势必使地球村因雾霾等环境污染而不堪重负（有关专家指出：房地产是一个技术含量不高的“空心化”产业，能带动的只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗，并不能刺激科技进步）；三是全社会“抽血”以数十万亿计的资金捆绑在一个不动产业上，势必使高新技术产业和实体经济因创新创造创业投入不足而遭受严重阻碍。这是显而易见的“经济账”。这种GDP增长是得不偿失。
　　从社会民生来说，其危害性更是直伤人心，由于过度商品化和投机炒作使得房价畸高不下，本该为人安居服务的住房，却要人倾尽毕生心血去换取和供养它，更何况有的人终生一房难求，有的人却占有数十百人的基本生存需要，这种不合理“幸福付出比”势必加剧贫富分化。这是触目惊心的“良心账”。这种一家欢乐百家愁无疑是社会和谐的负能量。
　　现在是到平衡这两本账的时候了。解决好房地产特别是住房问题，要有合情合理合法的制度安排，痛下决心维护社会公平正义，既要重新审视支柱产业的定位和拉动经济增长的创新动力，又要千方百计促使住房价格的有序回归和合理“房价收入比”的形成，防止劣币驱逐良币，阻断无序无良的状态发生，促使先富起来的人能学习巴菲特般的慈善情怀，使得多劳者多得，好人安居乐业。