关于温江洁华物业公司不按程序涨物管费请教

412882556

    上林宽境于06年12月底交房，一直以1元一平方交物管费，业主与物管的同志们合作还算愉快；11年年底物业要涨物管费，定价为12年按1.35一平方米，13年按1.45一平方，14年按1.55一平方交物管费，这个价是前一届业委会和物管定的，没有征求业主们的意见，前面合作五年来一直没有开过业主大会（包括动用大家的维修基金），当然小部份的业主在不知道情的情况下交了物管费，还有大部份业主没有交费，一周前物管以没有开支金费由，不工作，小区卫生、安全等都不管，保洁和保安站在门口，看着小区业主们自已在打扫，从去年到今年第二届业委会的同志给各个部门上交了相关材料，昨天街办和房管局的科长终于出面协调，让先恢复小区工作再说，今天科长同志在小区守着物业把上吨的动垃圾处理了，现求教相关人士或部门给个建议！谢谢！

412882556

请各届人士支招，非常感谢！

cathrine

自己小区的事情，先顶起！补充几点，物管和上一届业委会成员所签的涨价的合同，是在业委成员已有几人辞职的情况下，和剩下的两名业委成员签订；在签合同之前没有召开任何形式的业主大会征求业主的意见，强行涨价。小区业主都是很理智的，并不是不同意适当的合理的涨价，但是这种强行的被涨价，而且阶梯式的涨价方式大家实在无法接受。整件事情已经持续一年多，其中洁华物业阻挠小区自己成立新的业主会（注：第一届业委会的成立没有召开业主大会，是洁华物业自己选出来的），多种形式给业主们施压（不收电费，不收快递，延迟来电时间），最后演变到让保洁人员罢工，严重影响了我们小区业主的生活。新成立的二届业委会曾多次与洁华负责人协商，但其态度强硬，没有任何可以商量的口气，只谈涨价，不谈服务。”物管费不是买白菜，不可能讨价还价.""交不起的物管费，你们就别在这个小区住！“这些话都是出自洁华的物业人员之口。

cathrine

我们自己买的房子，我们是主人；物管是管家，为什么还要受制于他们？？？小区业主们在新一届业委的带领下，开始了漫长的维权之路，期间街道，房管局都曾参与其中，但现在看来，路还很长。好在我们小区大部分业主都是很团结的，我们不会给洁华物业妥协！

oO东Oo

我是才买房加入上林宽境，在不知情的时候已经交了1年的物业费，悔恨啊，还有这么霸道的物业，以后会和大家站一起维权，我们才是主人，想换管家都是我们说了算。

412882556

cathrine 发表于 2013-8-1 18:54 static/image/common/back.gif
我们自己买的房子，我们是主人；物管是管家，为什么还要受制于他们？？？小区业主们在新一届业委的带领下， ...

是的，我们要主张自已的权利！

412882556

oO东Oo 发表于 2013-8-1 19:01 static/image/common/back.gif
我是才买房加入上林宽境，在不知情的时候已经交了1年的物业费，悔恨啊，还有这么霸道的物业，以后会和大家站 ...

是的，现在是法制社会，我们也有权利主张，只要我们业主团结，相信胜利是属于我们业主！

午夜狂奔001

自己小区的事情，先顶起！补充一点，我买的狗是为了看家，养不熟就只有杀掉。

淼cd

我们反对被涨价，反对各种不合理不合法的暗箱操作！维权道路虽然艰难，但小区业主的团结是合法利益得以维护的决定力量！

午夜狂奔001

虽然街道、房管局出面调解，好象洁华不怎么买帐，太强势了。这样的物管敢要吗？

412882556

哎，昨天房管局的科长来守着恢复工作，可是今天物管们还是不打扫小区，不知道谁能管得了物业这一块呀！