[原创]“裸奔”就“裸奔”，房市何必遮掩！

cqzyf · 发表于 2008-10-26 20:23

今天没事翻报纸，发现一则关于重庆房交会的新闻还有点意思。这则题为“成交量少，开发商急于卖房暗示房价还可降”的报道说，由于在房交会上“看的人多，下手买的人少”,首付在10万元以内的楼盘比比皆是,主城区也出现了不少2000多元/平方米的楼盘。很多房屋开发商从最初的“价格寸土不让”、到“购房送电器”、再到“所送电器折成现金，总价打折”、再到最后“暗示选购者价格还可优惠”……（重庆商报，10月26日）。
  真是奇了怪了！新闻中的这一幕，和以往房交会上的情景是“一个在天、一个在地”！以前的房交会不要说现房、就是一些还停留在图纸上的“楼盘”，也被购房者用紧巴巴凑起来的房屋款争先恐后地预订一空——当时房价是“昨天十八，今天就二十”，不趁早下手房价就会“瞬间飙升”；现在呢？“太阳从西边出来了”，房交会上绝大多数购房者，是揣着大摞人民币却不出手，任你开发商在那急得慌，看房的人儿却悠闲着呢！
  笔者认为开发商遭遇如此“冰火两重天”，从根本上来说还得埋怨开发商自己——谁说不是呢？不管是重庆还是全国的其他各地，从刚有“房地产市场”这个概念开始，开发商就利用各种手段鼓噪造势，一会是“建筑原材料涨价”、一会成为“国家宏观调控将导致房价上涨”、一会又来了“国家控制建设用地房屋价格还有上涨空间”……，加上有的地方政府联手开发商大唱“双簧”，将很多摸不着房市头脑的购房者忽悠得不知云里雾里，只得掏出一辈子甚至几代人的“血汗钱”投入房市，在购回高价房屋的同时，却还“帮助”开发商继续抬高房价、让虚高的房市泡沫越来越大！
  随着房市泡沫“砰”的一声破灭，猛然惊醒的消费者们似乎也突然理智、甚至聪明起来了！不知道是被开发商以前的忽悠搞怕了，还是“理智和聪明起来”的消费者不再相信“开发商也会说真话”，面对“购房送电器”、“总价打折”甚至“还有优惠”，购房者就是不为心动。笔者看到，甚至有网友鼓励购买者“团结起来就是不买房！继续观望，好戏还在后头！”
  啥子好戏还在后头？笔者观察认为，很多购房者之所以对“好戏”满怀了信心，就是期待一个重大节目的到来——房价“裸奔”！“出售价=成本价”的“裸奔”——在消费者开来房价如此“裸奔”，房市的虚高泡沫和水分就总该被挤掉了吧？房价都“裸奔”了，你开发商再“贼精”也赚不了我购房者多少“黑心钱”了吧？！
  既然消费者对“房价裸奔”如此期待，那房价有没有“裸奔”的可能——笔者认为，有！绝对有！其实也就在重庆房交会期间，就有“裸起”的房价奔了一回：10月26日《重庆晚报》报道称，“10月25日的秋交会出现雷人一幕，去年11月9日诞生的重庆地王项目，开出的套内均价相当于成本裸奔价，引来业内一片哗然。”
  怎么样？就在消费者持款观望之中，扛不住的开发商——还曾经是“地王项目”——就开始让房价“裸奔”了！所以笔者在此大胆建议开发商，既然“送电器”、“打折优惠”都不能让购房者心动，就不要再遮遮掩掩的了，干脆就将所有房价全部“裸奔”——将房屋的真实成本价格、将人们疑虑的房地产市场所有“黑幕”、将消费者有权知道的一切，都大大方方地“裸奔”出来，说不定还能从购房者那里为房地产市场赢回点信心？
在深不见底的金融危机面前，在市场规律的巨大作用力下，全国的房市无疑正在准备进入“严冬”——笔者建议开发商们，裸就裸吧，不必遮掩了——如果“政府救市”都无济于事，就尽快抓住“房价裸奔”这根“救楼”的最后一根“稻草”吧！

123chen · 发表于 2008-10-27 10:59

应该降价哦,市场经济有涨有跌三,不论国家还是个人,你的经济都不会光涨不跌,国家吹牛要遇到经济危机,个人吹牛要衣食无着落哦,把牛吹大点好来个经济硬着陆就对了哦,反正人民可以一代接一代的吹牛.

青沟子娃娃 · 发表于 2008-10-27 11:00

开发商以前赚了那么多，就亏点也快出手哦！要不象现在的股市，你想卖还不可能呢！快快快！卖到就是钱！要老百姓没有钱，剩下的房子就没有人买了！[em07][em07][em07][em07]

shongnin · 发表于 2008-10-27 11:22

我为房价的理性回归叫好!!![em02][em02][em02][em02][em02]

qinmian · 发表于 2008-10-27 13:22

房子将越来接近它的真实价值！

撼巴山 · 发表于 2008-10-27 11:47

老百姓买的起不当房奴就好

ulyssesrzl · 发表于 2008-10-27 12:34

[em05][em05]

花儿吻 · 发表于 2008-10-27 10:12

楼市有需求，但是需要理性和合理的价格。对于现在的情况，观望、持币代购是明智的。

心梦静书 · 发表于 2008-10-27 10:34

观望

hjfdw · 发表于 2008-10-27 10:36

[em01][em01][em01][em01][em01]

彩色人生 · 发表于 2008-10-27 09:56

[em06][em06][em06][em06]全国人民多开心啊........................

zx5164 · 发表于 2008-10-27 10:01

QUOTE:

以下是引用彩色人生在2008-10-27 9:56:00的发言：
[em06][em06][em06][em06]全国人民多开心啊........................

九寨沟之子 · 发表于 2008-10-27 17:18

[em04]要求房子打二折

花姑姑的姑 · 发表于 2008-10-27 16:31

观望，观望~~~

95风云 · 发表于 2008-10-27 16:40

持续的观望还有待时间的检验!

蜀联社 · 发表于 2008-10-27 16:46

几十年上班不吃不喝也买不起住房，这是什么世道哦...

[em05][em05][em05][em02][em02][em02][em01][em01][em01][em03][em03][em03]

名字已被注册 · 发表于 2008-10-27 16:28

地产商是裸奔了。不过国家还裹着厚厚的一层。

地狱阎王 · 发表于 2008-10-27 17:47

政府现在是打着“为民解难”的幌子，当开发商的皮条客。

qqxwh2 · 发表于 2008-10-27 18:10

QUOTE:

以下是引用彩色人生在2008-10-27 9:56:00的发言：
[em06][em06][em06][em06]全国人民多开心啊........................

[em05]

美丽的普通一兵 · 发表于 2008-10-27 13:59

[em05]

[原创]“裸奔”就“裸奔”，房市何必遮掩！

关于我们

联系我们

商标版权

其他信息

© 麻辣社区

[原创]“裸奔”就“裸奔”，房市何必遮掩！[原创]“裸奔”就“裸奔”，房市何必遮掩！

关于我们

联系我们

商标版权

其他信息

© 麻辣社区

[原创]“裸奔”就“裸奔”，房市何必遮掩！