房地产救市老百姓咋看？

天煞1111

房地产救市老百姓咋看？
      日前，有关全国很多个地方城市出台了房地产“救市”政策，同时有关国家将为房地产政策松绑的消息不断涌出，引起了强烈反响，老百姓认为：一救市房价不就要涨了吗？”街头巷尾，老百姓都在反对房地产救市。
      老百姓对房地产救市反映如此强烈，其实并不奇怪，因为“住”是人们生活的头等大事，有人拼搏了半辈子，为的就是有一套房，好有一个安稳的家；有的已经积累了多年的钱，就盼着房价再降点，能交得起首付，如果房地产一松绑，房价还能再降？买房的计划又可能泡汤。
房地产降价，老百姓买得起房，这本是政府应当支持的，政府是为人民服务的政府，现在倒好，房地产还降价不多，就要“松绑”。他们为什么要积极地“松绑”，就不言而喻了。
     我想，楼市没有救世主，房价上涨和下降有市场自然规律，应该让市场来决定吧。

应顺其自然，政府的手伸得太长，管得过多，开发商大赚的时候咋个没想群众的感受，咋个吃进去就咋个吐出来，市场经济自然调节，让房价回归！不要相信开发商的眼泪，被这些人绑架！

无限愤怒

房地产救市，其实就是将从前2毛钱一个的苹果卖到四元钱一个，将二毛钱一个的包子卖到2.5元一个，无限的稀释劳苦大众的血汗钱而已，也有部分得利的，在秦巴县域，房地产商都开上了911

小猪儿

这种搞法只能是人民币越来越贬值，老百姓手里的钱不断缩水。建议大家购买美元和黄金进行储存！！！:L

石田

政府不救市，开发商的房产就卖不出去，房产卖不出去，土地财政就无法运转，土地财政无法运转也就意味着。。。破产！

房地产是政府最大的摇钱树，所以天天喊控房价，忽悠下你而已！

等yd

无话可说

亚太播报

为何限购取消的城市千万别买为提振房地产市场，各地近来纷纷取消限购，限贷政策也在松动中。
近日，南京市人民政府发出《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》。《通知》共提出七项新规，其中第三项明确提出，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。
至此，在南京执行了三年半的限购令终成历史，南京成为全国倒数第七个取消限购的城市。
目前，仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市还未取消限购。其中广东有三城，占据半壁江山。报道说26日起石家庄也将取消限购。
开发商还没有急，地方政府已经坐不住了。
所以说，不管是否看好限购取消的后果，取消限购的洪水势不可挡，也是大势所趋。算不算作民心所向不敢说，没买房想买房的人肯定不希望限购。
但是，要认清形势，更要清楚地意识到限购取消的大环境以及原因。限购固然属于行政性政府干预，固然是权宜之计，固然要回归市场，但是一些地方政府和开发商他们想的不是这个，而是过分依赖土地财政的地方政府捉襟见肘的钱袋子以及开发商资金链紧张几近断顿的困扰，让他们铤而走险、敢冒天下之大不韪。
因为现在的地方政府不可能离得开房地产，他们除了卖地还会什么？房地产死地方政府死，与其等死不如赌一把，而实际上似乎中央政府也都在采取默认态度。
限购要取消的直接原因是什么？是地方政府撑不下去了，还是开发商不想扛了？
国家统计局9月18日数据显示，8月份70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市个数均仅剩厦门1个，绝大部分城市房价环比下降，其中部分城市降 幅较此前有所收窄。
值得关注的是，北上广深8月房价同比涨幅全线收窄，环比跌幅均超过1%，目前北上广深4个一线城市仍然坚守限购。
从已经取消限购政策的二线、三四线城市存销比指标来看，限购松绑或取消后，二线城市存销比继续分化，监测城市中仅合肥仍存房价上涨压力，近半二线城市库存偏大，存销比攀升，房价面临下跌压力，大多数三四线城市房价面临下跌压力，限购松绑“救市”政策出台并未改变市场基本面。
不要期望限购取消市场就会回暖，未来楼市调控将更多地依靠市场化的长效机制。要知道今非昔比，房地产躺着都赚钱的时代过去了。
加上新一任领导集体对房地产的态度也决定了房地产不可能大起大落。所以期冀靠取消限购达到房价大涨的希望可能会落空。
购房者应该看到并能理解到，房地产的问题绝对不是靠限购就能解决的，更不是靠取消限购就能缓解的，房地产问题是多方面的问题，需要多方统筹。
开发商和购房者也应该深刻体会到，如今市场已经不及从前，放开限购并不是继续唱涨房价的招牌，而是让市场真正回归市场的序幕。
房地产还有很多问题要解决，也还有很长的路要走。千万别把取消限购当作炒作的概念忽悠购房者。
而越是拼了命要取消限购甚至有点狗急跳墙感觉的城市，购房者千万要注意了，这样的城市究竟值不值得投资，恐怕要好好掂量掂量。当然越是限购的一线城市，需求越紧张，这样的城市越没有问题。

参考消息

维维豆奶2009

要知道今非昔比，房地产躺着都赚钱的时代过去了

飞红开

这种搞法只能是人民币越来越贬值，老百姓手里的钱不断缩水

志扬摄影

      也不叫救市，叫回归市场规律，拥有很多套房的基本是贪官，打击贪腐后，房价必将回归理性！作为老百姓，你有多少钱去买几套房？房价暴涨也是每个国家必然要经历的过程，对中国来说，那个时期已经过去！

所以说一架60多年的老解放汽车，发动机都快散架了，换个司机有毛用！

西昌老辈子

:Q正事不干，说白打偏。救市，纯粹的利益驱动，手伸得太长。:Q:Q:Q

亚太播报

房地产「救市」 救府 不救百姓 在42个城市先后「救市」之后，央行也「救市」了。地方政府「救市」，是取消限购；央行救市，是发钞票。十一长假前夕，央行、银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，全面松绑房产市场限贷政策，将楼市的信贷政策放宽，由以前「认房又认贷」到全面放宽。这是在42城放开限购未见回暖后，有些人坐不住了，让央行出手「救市」了。

我们先要搞清楚：什么叫「救市」，救谁的市？

如果说救地方府的市，那就是房价越高越好，当老百姓不买房子时，要想办法创造条件，引诱百姓去继续买天价房，把钱输送到地方腰包。要知道，购房款的60%至70%是被政府揣走了。

如果说是救百姓，那就是让房价低到多数百姓买得起，居者有其屋，安居才能乐业。而不必因为买一套房子，省吃俭用，把一辈子的心血都奉献进去。

现在的所谓「救市」是哪一种？是哄抬房价。一些地方的房价10年涨了10倍，现在刚有下降苗头，地方府和央行就联手「救市」了。房价从5千涨到5万，现在跌到4万，能算跌吗？年年喊调控，到了收到成效时，却又重回2009年的「救市」。

所谓「救市」，救  府不救百姓。如此明目张胆的抢劫，竟然号称「救市」，这是中国房地产最无耻的词汇之一。

另一无耻词汇是「刚需」。每当有人愤怒谴责高房价的时候，就有地方员拿「刚需」来为高房价打气：因为有刚需，所以房价跌不下去。

的确，说房价存在「刚需」似乎没什么错，因为人人都要住房，不能睡马路，想睡城管也不让睡。可是，大家想一想，什么产品没有「刚需」？人人要穿衣吃饭吧，那么，粮食和衣服也是刚需；人人要呼吸要喝水，那么空气和淡水也是「刚需」；人人要上学、看病，那么，对学校和医院的需求也是「刚需」于是，利益集团可以把这些产品的价格也哄抬、哄抬，再哄抬。

食品服装价格不可能涨到天上，因为市场经济的供求关系制约着价格。而房地产就不同了。从1949年以后，中国所有的城市土地都被宣布为国有，农村土地则是不伦不类的「集体所有制」，实际是村长所有制。现在，农村土地被政府禁止入市，那么，等于说，政府控制了所有可供房地产开发的土地。这样，府能完全控制百姓的「刚需」。事情就简单了。想降低房价，就扩大土地供应；想哄抬房价，就减少土地供应。

这两年，中国房地产价格的暴涨，主要是两方面势力操作的结果，一是有意控制土地供应，二是加大货币放水。两下夹击，房价不可能不暴涨。而老百姓呢，明知道房价已经涨到天上，可还是要买，有人批评百姓「买涨不买跌」，其实，百姓是理性的，他们看到了这么多年的通货膨胀是何等严重，于是就抢购房屋内，来躲避通货膨胀。

1980年代的时候，府「闯物价关」，导致物价暴涨，引发百姓抢购火柴、食盐等产品。当时还没有房地产市场，百姓只能抢购那些。

继续说刚需。房子再「刚需」，也不如空气「刚需」。假如府像宣布土地归府那样，宣布所有空气归府，每个人要交「呼吸税」，那么，勒令每个人交出全部个人收入的50%也不多，交90%你也得交。不呼吸只能去死。

纳税人让渡一部分权利，订立契约，同意成立政府，是雇佣 府来为纳税人服务的。那么，府就应该尽力满足纳税人的「刚需」，而不是利用「刚需」来把百姓的财富都转移到 府的腰包。
参考消息

不要脸的政府，受利益驱动与开发商一起盘剥老百姓！刚看到房控希望又出此烂政，无良心！

亚太播报

黄金跌破1200美元“中国大妈”热情不再
10月3日，美国非农就业数据强力推升美元指数，并引发国际现货黄金价格大跌22.2美元，收于1192.9美元，不但刷新了年内1198.11美元/盎司的年内地位，而且几乎回吐了今年以来的所有涨幅。但“中国大妈”进场抄底的热情不再。黄金跌破1200美金 回吐年内涨幅
10月3日当天，受强劲的就业数据推动，美元指数飙升逾1%，刷新86.56的逾四年高位，而黄金价格受重创。纽约商品交易所交易最活跃的12月黄金期货大跌22.2美元，收于1192.90美元，跌幅为1.83%，创下2011年9月初以来，本轮金价下跌以来的新低，也将年内的所有涨幅抹平。
除黄金之外，其他贵金属均跟随下跌。12月交割的白银期货价格下跌22.1美分，收于每盎司16.81美元/盎司，跌幅为1.3%，同样创下逾4年低位。
美国劳工部当天发布的9月非农就业报告显示，9月美国非农就业俄人数新增24.8万人，预期增加21.5万人，同时9月份的失业率为5.9%，创下2008年7月以来的最低水平。
法国兴业银行（Societe Generale）分析师巴赫（Robin Bhar）表示：“9月非农数据强劲，暗示美联储货币政策正常化步伐将提速，美元大涨将打压黄金等贵金属价格集体下滑。”
加拿大皇家银行下调今明两年金价预估
加拿大皇家银行（RBC）10月3日在报告中称，鉴于近期美元、美股走强以及黄金实物需求疲软，下调今明两年黄金和白银的价格预估。
其中，2014年黄金价格预估从1325美元/盎司下调至1285美元/盎司；2015年黄金价格预估从1400美元/盎司下调至1300美元/盎司。同时，2014年白银价格预估从21美元/盎司下调至19.50美元/盎司；2015年白银价格预估从23.50美元/盎司下调至20美元/盎司。
“中国大妈”进场抄底热情不再
2013年因黄金价格重挫近30%，引发“中国大妈”入市抄底，一度导致市场上的实物金出现短缺。而“中国大妈”也因此一夜成名，《华尔街日报》甚至为这些在国际时尚上（尤其是香港）狂扫黄金的中国中年妇女创出一个“dama”的名词加以形容。
但一年过后，黄金价格且行且下跌，黄金跌破1200美元/盎司，并没有引起“中国大妈”的兴奋，反而是揪心。据大陆黄金分析师估算，目前“中国大妈”手里的黄金已经跌去了20%的价格。
上个月，黄金矿业服务公司（GFMS）发布报告称，因消费者还在消化去年大量买入的黄金，今年上半年中国实物黄金需求下降22%，而全球事务黄金的买盘需求平均下挫15.9%。
黄金矿业服务认为，一旦黄金价格跌下1200美元，可能激发新的亚洲实物需求。
不过这种情况可能不会发生在“中国大妈”身上：香港统计局9月25日发布的最新数据显示，今年8月从香港流入内地的黄金净出口规模跌至3年多最低水平。

参考消息

亚太播报

郎咸平：大陆房价依然会跌 再涨只有崩盘 放松房贷政策救市，引发外界对未来楼市的猜测。经济学家郎咸平表示，房价再涨只有崩盘，未来楼市依然会跌，高房价将一去不复返。业内人士称，房地产大面积降温已不可逆转，房价可能要下跌30%以上。9月30日，中行和银监会宣布放松首套房认定标准，并确定首套房首付比例最低30%，贷款利率最低七折。外界认为这是迄今为止中共最强力度的救市政策。央行放松房贷政策引起外界普遍关注，专家和业内人士纷纷预测未来楼市。
郎咸平：量变到质变 高房价将一去不复返
据凤凰网10月5日报导，经济学家郎咸平认为，任何经济现象都遵循物以稀为贵的原则。中国楼市房价偏离了经济规律，房子越建越多，而房价却持续飙升。这种反经济规律现象可以存在一时，不可能存在一世，量变积累到一定程度一定发生质变。这就是楼市在没有任何政策干预下忽然偃旗息鼓、地方府使劲了浑身解数救市市场依然波澜不惊的原因。

他分析高房价一去不复返的原因，住房最终要有人来住，现在住房严重供大于求。市场之所以没有表现出供大于求的原因是：地方府出手救市；开发商死扛房价；炒家心存幻想；房价下跌要有一个酝酿过程。现在楼市是风满楼的阶段，要不了多久，山雨就来了。

郎咸平称，房价、地价下跌，地方府还得卖地，开发商还得盖房，所以过剩的楼市会更加过剩，炒家手上的房子不得不成为烫手的山芋。直到有一天，开发商卖一套房就像电器厂家卖电器一样，利润虽然不多但相对固定，房地产才真正回归传统产业。所以可以预计，高房价将一去不复返。
房价可能要下跌30%以上
10月2日，英国诺丁汉大学当代中国学学院院长、著名华人经济学家姚树洁发表博文“房价可能需要下跌30%以上?”。文章称，有一个搞房地产推销的人，现在房子卖不出，只能开黑车赚点钱。该司机表示，现在房地产不是很难，是非常之难。
文章称，重庆的房价是全国特大城市最便宜的，但在重庆，今年的二手房成交量也急速下降。一家房地产中介公司销售经理称，现在二手房成交量直线下降，普遍降20%到30%。新房子的销售量也下降了10%左右。
该销售经理称，现在市场非常不景气，生意惨淡。房地产大面积降温已经是不可逆转的趋势，目前全国楼市几乎都处于价量齐降的状态，有些城市房价一年内可能下跌30%。
对于央行下调首套房贷利率至70%，该销售经理表示，这个政策对那些投资和投机的人，作用不会太大。央行的做法，基本上是为了防止房价下跌演变成房地产引爆的经济危机。即央行已经走投无路，必须重回支持房地产，减缓房价的下跌速度。
参考消息

亚太播报

救市政策出台 煤炭业风险仍难改 煤炭行业疲态难掩，之前过度的扩张导致现在产能严重过剩，经营利润骤降、大部分煤企处在亏损中。因此，中共频出“救市”政策，然而煤炭行业仍不被看好。目前，整个煤炭行业处在一个危险的形势，有专家称煤炭业风险一旦爆发，对中国经济将是一个重击。救市”政策出台 煤炭业仍不被看好
据府网公布的消息，在9月底的中院常务会议上，决定实施对煤炭行业的“救市”政策，对资源税改革，推进清费立税。
其实，从8月份起，就出台了一系列的所谓对煤企的“救市”政策，包括对煤企限产能、产量；国土资源部决定在中国范围内不再受理新设煤炭探矿权申请；出台煤炭质量管理办法，限制进口劣质煤等。
在当前煤炭市场疲软下，尽管有诸多的“救市”政策出台，煤炭行业仍不被看好。
有分析认为，当前煤炭市场供远远大于求，销售举步维艰，煤企几乎是零利润，且现在的煤炭行情还是继续下跌形势；另一方面，银行贷款收缩，而信托等融资成本过高，导致还款压力大，很多煤企面临资金链断裂情况。就目前情况来看，要“救市”已成为一件很困难的事情了。
煤企生存艰难 煤炭行业风险显露
煤炭市场不景气是众所周知的，多家煤企停产、破产，在生产的也是勉强在支撑着。
据了解，在山西柳林诸如联盛集团、凌志集团等大企业均陷入债务泥潭，现在艰难地支撑着生产；而诸如振富集团等小企业早已停产甚至倒闭，而这只是中国整个煤炭行业萧条一角。
据中国煤炭工业协会发布的《关于2014年上半年煤炭经济运行情况的通报》显示，已有9个省份出现煤炭的全行业亏损，36家大型企业中有20家企业亏损，9家企业处于盈亏边缘，全国煤炭企业亏损面超过70％。
此外，库存方面更为严峻，截至8月底，中国煤炭库存已持续33个月在3亿吨以上。
在行业低迷下，煤价一降再降。当前环渤海地区的价格为发热量5500大卡的煤炭价格已经降至每吨485元，与2014年年初的每吨610元的价格相比，每吨下降了125元。
在价格大幅度下降的同时，煤企的利润也在骤减。
据悉，2014年前7个月，中国规模以上煤炭企业实现利润674.4亿元，同比下降43.9％，与2012年同期相比下降68％。
有分析称，以前一提起煤炭行业，大家都知道是暴利行业，可是如今卖煤如卖白菜，一说到煤炭行业都知道就是亏损，且呈现出越来越差的形势，煤企生存越来越困难。
北京联办旗星风险管理有限公司首席经济学家任若恩早前表示，煤炭行业的债务风险已显露，一旦爆发对中国经济将是一个重击。

镕  基发现问题后，进行治理整顿，尽管造成大量工人下岗，然而，整个中国经济体系开始朝着良性方向发展，金融体系也有利于国富民强，而不是现在的一团糟。朱  溶剂之后，所有的当 者都采取  维....稳  .的方式，只顾眼前不顾长远，急功近利，以大泡沫掩盖小泡沫和局部泡沫，掩盖金融坏账，从不还债，或者也只是借新还旧，使金融坏账滚雪球一般越滚越大，
钢铁 煤炭，将步朱溶剂之前，全行业亏损
参考消息

天高云淡看世界

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