举报一处违章建筑！

盐亭城建

网友DanDanDanDan，你好。

你反映的情况部分属实。 “阳光名苑”和“兴华苑”项目均属于灾后重建，按照灾后重建政策，可原址修建。该片区建设经过统一规划，且在相邻双方达成一致意见的情况完成了建设。

据您所诉，2010年购买的“阳光名苑”住房，当时“兴华苑”修建只有两层，而且停工了很久，购房当时“阳光名苑”销售人员介绍，此处是一处违章建筑，只有这两层就不会再建了，这种说法系销售人员误导，并非实际事实。

在。。。。

那是你不清楚盐亭“龟画局”。看看新政府那边三溪口的房子就晓得了‘天平地平房子却规划的东一栋西一坨的，叫人无语！

:lol:lol:lol 兄弟有才

轮行天下

:'(:'(

DanDanDanDan

盐亭城建 发表于 2014-12-2 10:26
网友DanDanDanDan，你好。你反映的情况部分属实。 “阳光名苑”和“兴华苑”项目均属于灾后重建，按照灾后 ...

《宪法》第三十九条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯;

　　《物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

　　《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

　　采光减少致房屋贬值也应赔

　　除了法律之外，《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定：大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

　　除了采光时间小于上述标准应该获赔外，还有一种情况应该获赔：采光虽然符合国家日照标准，但新建筑物使相邻的原先的建筑物的采光低于原标准。


这些法律我想建设局的领导们也应该清楚，我买的是商品房并非安置房，不可能我们这些老百姓辛辛苦苦一辈子挣的钱结果买到间没有光的“黑屋”。

congret

修起来了就处理不了了。另外，销售员的话你也信？？只有实实在在的东西可信。

DanDanDanDan

DanDanDanDan 发表于 2014-12-2 16:34
《宪法》第三十九条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯;

　　《物权法》第八十九条：建造建筑物，不 ...

据了解，由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋贬值等。