请问绵阳典汇国际收费合理吗（安县发改局已解决）

jetcai · 发表于 2015-1-10 22:03

请问住建部的领导们，绵阳花荄典汇国际楼盘存在很多让人质疑的收费项目，请住建部的领导看看这些收费是否合理物业管理方为《重庆凯美物业管理责任有限公司》

1、电梯住宅维修管理费 1.7元/平
2、设施设备维修费 200元/户
3、除渣费 1.9元/平
4、出入证工本费 10元/平
5、预收公摊费 15元/月注：已经收取了1.1元/平的物管费
6、出入证押金 20元/平
7、物业管理费1.1元/平

备注：购房合同要求的是按照半年缴纳一次物业管理，现在物业要求按照一年缴纳。而且物业管理方明确指出购房合同是无效的。
作为业主应当按照国家法律规定缴纳该缴纳的费用其他的费用无合理解释。无法缴纳

收费明细一

收费明细二

收费明细三

收费明细四

典汇国际的业主们分别于2015年1月2日和1月10日去找过开房商和物业管理。但是均得不到满意的答复。并且他们以踢皮球方式，推卸责任。
而且物管公司要求必须交清上诉费用才给予钥匙

请相关部门能帮老百姓的房子做主

安县播报 · 发表于 2015-1-10 23:30

网友你好！
你所反映的情况已转相关部门关注！谢谢！！

安县网络新闻发言人
2015年1月10日

安县发改局 · 发表于 2015-1-11 09:57

网友你好：
你所反映的情况已收悉，县发改局高度重视，已安排相关股室就此问题开展调查。感谢你对安县发改事业的关心，如有疑问，请拨打县发改局电话： 4336219
安县发改局
2015年1月11日

安县发改局 · 发表于 2015-1-15 16:55

网友你好：
关于反映安县“典汇国际”楼盘凯美物业管理有限公司不合理收费一事，我局价格执法人员会同住建局有关人员一道，对凯美物业管理有限公司收费情况进行了调查，现将调查及处理结果回复你们：
一、取消4项不合理的收费：1公共能耗费15元/月；2装修出入证工本费10元/证；3、出入证押金20元/证；4设施设备维护费200元/户。
二、规范了装修期间有关费用：1、装修管理费。要求不高于绵价费【2004】252号文件规定的收费标准；2、建渣清运费。按照《四川省物业管理条例》第62条规定，根据业主的委托，按照不高于绵价费【2004】252号文件规定的标准约定收费；3、住宅装修风险承诺金：住宅2000元，商业10000元。属于物业公司的管理手段，在签订装修协议过程中与业主协商解决。
三、按规定进行收费公示。责令物业公司将收费项目、标准、收费依据、服务内容、备注等内容在醒目位置进行公示。
四、责令物业公司将已收取的不合理费用进行清理，全部退还业主。
2015年1月14日上午，我局会同住建局相关负责人一道，邀请了“典汇国际”的部分业主代表在发改局会议室进行了座谈，通报了调查情况及处理意见。

手机网友 *发表于 2015-1-10 22:14* · 发表于 2015-1-10 22:14

顶！太离谱了！俺也是业主

旋若宕宕 · 发表于 2015-1-10 22:15

典汇简直是霸道条款。。

手机网友 *发表于 2015-1-10 22:19* · 发表于 2015-1-10 22:19

这样的事，难倒相关部门看不到吗？

手机网友 *发表于 2015-1-10 22:19* · 发表于 2015-1-10 22:19

这样的事，难倒相关部门看不到吗？

jetcai · 发表于 2015-1-10 22:20

http://bbs.tianya.cn/post-45-1064420-1.shtml
哪里有重庆凯美物业管理有限公司（以下简称凯美）哪个小区的设备、电梯就会平乏的损坏，导致大修基金被套。
　　
　　比如：江北区建国村P#“东海福苑”是一个新小区，在凯美接手一年时间里，电梯主办坏了八块，价值达10万余元。变压器能用20年的，在5年就烧坏，价值达十万余元……等。

呼吁各个小区的业主们，若“请”了凯美物业公司的特别关注，这哪里是“请”管家，简直是养的豺狼，及放了一颗定时炸弹。像这样的物业公司，广大业主还能维护自己的合法权益不受侵害吗？

从没输过 · 发表于 2015-1-10 22:24

灭绝人性的收费，这些事相关的部门怎么就没得人管。安县的相关部门，你们可以为老百姓做点实事好不？

从没输过 · 发表于 2015-1-10 22:27

凯美物业重庆物管界的“黑道组织”？
楼主：重庆子夜时间：2009-12-07 11:25:53 点击：1411 回复：18
　　哪里有重庆凯美物业管理有限公司（以下简称凯美）哪个小区的设备、电梯就会平乏的损坏，导致大修基金被套。
　　
　　比如：江北区建国村P#“东海福苑”是一个新小区，在凯美接手一年时间里，电梯主办坏了八块，价值达10万余元。变压器能用20年的，在5年就烧坏，价值达十万余元……等。
　　
　　
　　
　　哪里有凯美，哪里就有流血事件发生。
　　
　　从伤者脏兮兮的衣服上不难看出，他受到了凯美怎样的待遇？？
　　
　　该照片是2009年12月5日上午10点左右发生在东海福苑小区的惊险一幕。伤者是敢拼物业管理有限公司的经理（以下简称敢拼），行凶者是凯美的经理。由于东海福苑小区根据法律程序，终止了凯美物业服务合同，重新招聘了敢拼物业公司，在敢拼还没到正式进场时，业委会负责安保的同志跟敢拼的经理一道去看小区的变电设备，突然遭到凯美公司以赖姓人为首及员工共4名人上前就对敢拼的经理一阵拳打脚踢，导致伤者从头到脚全身都是内伤，还偶尔发生呕吐，耳朵被打掉1/3。而打伤人后居然赖某还指使员工把伤者锁起来，员工手持铁棒，不准伤者用电话求救。事后，把业委会的同志放出来后报了110指挥中心。事隔2小时左右，江北区雨花村派出所的两名公干到现场后，才把伤者救出！
　　
　　试问凯美为什么敢故意伤害及非法拘禁人？凯美到底有谁在支撑他？请各新闻媒体工作者、公安干警、政府职能部门介入调查此事！全国的打黑风暴还没有结束，谁袒护谁负责！有这样的垃圾公司存在，已玷污了物业服务行业的行规。
　　
　　呼吁各个小区的业主们，若“请”了凯美物业公司的特别关注，这哪里是“请”管家，简直是养的豺狼，及放了一颗定时炸弹。像这样的物业公司，广大业主还能维护自己的合法权益不受侵害吗？？？
　　

手机网友 *发表于 2015-1-10 22:29* · 发表于 2015-1-10 22:29

这个典汇和凯美物业霸道如此。完全无视合同和法律呢

从没输过 · 发表于 2015-1-10 22:30

凯美物业是灭绝人性的物业，典汇在招标物业时为什么还要要凯美呢？参加招标的部门，你们究竟知道凯美物业的所作所为吗？

手机网友 *发表于 2015-1-10 23:01* · 发表于 2015-1-10 23:01

顶起，换凯美物业。

手机网友 *发表于 2015-1-10 23:24* · 发表于 2015-1-10 23:24

开发商、物管简直是合伙欺负我们业主！霸王条款！

手机网友 *发表于 2015-1-11 09:08* · 发表于 2015-1-11 09:08

像这样的黑帮物管，是被那个黑帮老大请到安县典汇国际来的，被人家淘汰的在这里还冒充大城市的，安县有关部门你们现在不出手管管吗，还是等以后维稳的时候来管，现在在他一不依据合同，二不依据法律。难道有关部门真的是吃了人家嘴，短拿了人家的手软吗，话糙理不糙。

手机网友 *发表于 2015-1-11 09:16* · 发表于 2015-1-11 09:16

大话绵阳安县典汇国际物管问题,习达达您怎么看？老百姓的血汗钱伤不起呀！

手机网友 *发表于 2015-1-11 12:19* · 发表于 2015-1-11 12:19

这个必须顶哦

手机网友 *发表于 2015-1-11 12:20* · 发表于 2015-1-11 12:20

一个小县城，比各项加起来比成都的物管还贵，当自己是北上广

手机网友 *发表于 2015-1-11 12:23* · 发表于 2015-1-11 12:23

到底要调查好久，上次安县贴吧你们就在调查，难道安县有老虎吗？典汇不把法律条文放在眼里，那个老虎在给他撑腰？

手机网友 *发表于 2015-1-11 12:49* · 发表于 2015-1-11 12:49

不合理

[群众呼声] 请问绵阳典汇国际收费合理吗（安县发改局已解决）

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