四川省城市物业管理服务收费指导标准（供大家参考）

老孺子牛

四川省城市物业管理服务收费指导标准

　　

级别：一级

　　收费标准(元/平米)：0.25——0.60(电梯公寓不超过1.50)

　　1、小区布局合理，设计档次高、质量好，整体环境美丽舒适，绿地率达到25%以上，有较大规模的园林小景，绿化维护管理良好。

　　2、小区公共配套设施完善，水、电、气、消防设施完备，运行维护良好，保障及时。

　　3、有住户活动会所并能经常开镇各种文化娱乐、体育活动，有必备服务设施场所。

　　4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安人员值班、巡逻，区内治安秩序良好。

　　5、有固定的停放自行车、汽车车位。

　　6、统一代收缴水电气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。

　　7、环境卫生良好，公共场地天天清扫、保洁，楼道、区内洁净无灰尘、无卫生死角。垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池(箱)定期清洗。

　　级别：二级

　　收费标准(元/平米)：0.20-0.40(电梯公寓不超过1.20)

　1、小区布局合理，整体环境舒适，绿地率达到20%以上，绿地率达到20%以上，绿化管理良好。

　2、小区公共设施配套、设备运行维护良好。

　3、有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。

　4、实行封闭管理，24小时保安人员值班、巡视、治安秩序良好。

　5、有固定的自行车停放车位。

　6、统一代收代缴水、电、气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。

　7、环境卫生良好，公共场所天天清扫、保洁、楼道、区内洁净无灰尘，无卫生死角，垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池(箱)定期清洗。

　　级别：三级

　　收费标准(元/平米)：0.15-0.35(电梯公寓不超过1.00)

　　1、小区布局合理，环境良好，绿地率达到15%以上，绿化管理良好。

　　2、小区公共设施齐全、运行维护较好。

　　3、有公共活动场所。

　　4、24小时保安值班、治安秩序良好。

　　5、有自行车停放棚。

　　6、统一代收代缴水、电、气等便民服务。

　　7、环境卫生良好，保持公共场地清洁。无积存垃圾，下水道保持通畅，公共用水池(箱)定期清洗。

　　级别：四级

　　收费标准(元/平米)：0.10-0.25

　　主要指城市直管公房、单位房改房、廉租房及零星公散的住宅。基本服务质量应不低于三级该类标准。

                                                                                                                                                                          （未完待续）

联谊电脑

物管从来都没公示过到底是几级服务 。

老孺子牛

备注

　　普通住宅指规划容积在每亩土地建造建筑面积在1000平方米以上，售房价格在(成都市3000元/㎡以下，其它城市1500元/㎡以下)，绿地率达30%以下，楼层在七层以下的住宅。

　　高档住宅、写字楼、商务用房(八层以上高档电梯公寓)

　　级别：一级

　　收费标准(元/平米)：高档住宅电梯公寓1-2(无中心空调)、商业楼、写字楼8-15

　　1、楼宇建筑面积在3万平方米25层楼以上，设计档次高、质量好，装饰用料上乘，环境美丽舒适，各种服务功能设施齐全配套。绿地率达到25%以上，有园林小景、楼道布有盆栽，绿化管理良好。

　　2、设备配套，进口优质电梯6道以上，中心空调，中心监控消防和防盗系统，专用供电设备，且维护运行良好。

　　3、有先进完善的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施配套适用、方便。

　　4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。

　　5、有固定的汽车停泊、自行车停放、交通秩序良好。

　　6、环境清洁卫生、公共场地天天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。

　　7、通讯设施一流。

　　8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。

　　级别：二级

　　收费标准(元/平米)：高层住宅电梯公寓0.80-1.50(无中心空调)、商业楼、写字楼6-10

　　1、楼宇建筑面积在2万平方米20层楼以上，设计档次较高、质量好，装饰用料好。环境美丽，各种设施齐全配套。绿地率达到20%以上，楼道布有盆栽，绿化管理良好。

　　2、设备配套，有高档优质电梯4道以上，中心空调，有消防和防盗监控系统、专用供电设备，且维护运行良好。

　　3、有较好的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施。

　　4、实行封闭式管理，配备保安设备和监控报警系统，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。

　　5、有汽车、自行车停车位，交通秩序良好。

　　6、环境清洁卫生、公共场地天天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。

7、通讯设施较好。

　　8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。

　　级别：三级

　　收费标准(元/平米)：高层住宅电梯公寓0.60-1.20(无中心空调)、商业楼、写字楼4-8

值得参照，请发改委制定相关收费标准

老孺子牛

1、楼宇建筑面积在1万平方米12层楼以上，设计好、质量好，装饰好，环境美，各种设施基本齐全配套。绿地率达到15%以上，绿化管理良好。

　　2、设备配套，有优质电梯2道[FS:PAGE]以上，中心空调，有防盗监控系统、双电源，且维护运行良好。

　　3、有一定的各种文化、体育活动场所和商业等生活服务设施。

　　4、实行封闭式管理，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。

　　5、有一定的汽车、自行车停车位，交通秩序较好。

　　6、环境清洁卫生、公共场地天天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。

　　7、通讯设施较好。

　　8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。

　　级别：四级

　　收费标准(元/平米)：

　　有三级该类以下标准的(除没有中心空调外，基本条件应不低于三级该类标准)。

黎明河边

物业管理服务收费要合理、合法！！

老孺子牛

但必须坚持收费标准并服务到位！

支持

南部县物管乱整，必须规范

老孺子牛

照章办事好！

ljs111333

实事求是：成都现在的电梯公寓，稍微品牌开发商近年开发的楼盘电梯公寓都是2块以上

天地不仁

成都是大城市啊！南部小县城一个。

二月鸟

学习了。武器在手，等领袖哦。

刺刺猫

天地不仁 发表于 2015-6-30 19:41
成都是大城市啊！南部小县城一个。

就是、武大莫法与姚明比高矮！

ZSBD

我还是专业都不知道这些,学习了

魔化怪

;P